今年在Viebrock建房的请进。

ruth

你们都要那个Viebrockhaus-Eckstein了吗？放了点啥？

多事之秋

要了，就是经纬，没写谁的家，写了将来怎么卖呀

ruth

多事之秋 发表于 2014-10-12 00:21
要了，就是经纬，没写谁的家，写了将来怎么卖呀

一面是经纬，一面是viebrock。
不是说里面可以塞东西么？我犹豫，不知道塞点啥呢。

strong

多事之秋 发表于 2014-10-11 23:21
要了，就是经纬，没写谁的家，写了将来怎么卖呀

之前因为换汇欧元的事情也请教过你，再次感谢。

着急等不到katalo，再请教一下，v家的class 700, villa, ca. 150平，标配，不含地皮，包括baunebenkosten, 大概几十几万，14年katalog的抱价也行，如果太贵就放弃了。大家对他家的评价不错，按期还保证质量，主要是基本上没有隐性的费用，是不是就以katalog 的价格为准，所有的东西价格都很透明，估计这辈子就盖这一次房，估计怎么也省不了多少，还是尽量保证质量。到目前为止，对他家还满意么，你家盖好了么，祝一切顺利。

多事之秋

strong 发表于 2015-3-10 06:31
之前因为换汇欧元的事情也请教过你，再次感谢。

着急等不到katalo，再请教一下，v家的class 700, vi ...

我的Katalog还是13年的价格，Classico 700是256450。不过看他家今年太阳能和刷墙地板都全包了，可能价格会高点。
我们最后的Festpreis（含挖地的）比Katalog的标价多了6w，但还没打顶，因为我们还想让他们把吊顶也弄了，还不知道多少钱。
然后在这个基础上加上Nebenkosten，比较多的就是Hausanschluss，因为我们选的Fernwaerme，所以Anschluss要1w5。你可以参考一下建房至少要花多少钱

ruth

strong 发表于 2015-3-10 06:31
之前因为换汇欧元的事情也请教过你，再次感谢。

着急等不到katalo，再请教一下，v家的class 700, vi ...

我家这周刚开始建还没建好。
我印象中这款，纯房价貌似26。不包括刷墙什么的。另外的地基什么的七七八八的给算的预算是6万。你预算大概多少？
我家基本上建的就是这个房型，不过加了地下室，内部结构也改动了很多。还加了很多东西，太阳能啊，卷帘窗啦，刷墙地板，浴室的设备也升级了。所以总价加了不少。总共四十多了，主要是地下室贵
他家价格完全没得谈，都是电脑里的统一报价。唯一可以拿到的顶多是老客户推荐新客户有几百块加油卡。你可以找人推荐你，然后商量商量跟推荐的人分一分。

danfengsihuo

今年它家价格加上einzugsfertig的价格了，还好。

ruth

danfengsihuo 发表于 2015-3-10 10:58
今年它家价格加上einzugsfertig的价格了，还好。

我去年年底看过一眼今年新的，貌似是加了卷帘窗什么的价格。打包卖的总归比较便宜一些。比我当初一个一个窗户加上的便宜。不过sale安慰我说，新的瓷砖不是随便挑了，好的要加钱，不知道是不是纯安慰我呢。

ruth

多事之秋 发表于 2015-3-10 10:54
我的Katalog还是13年的价格，Classico 700是256450。不过看他家今年太阳能和刷墙地板都全包了，可能价格 ...

我看到你说你家是装射灯所以要吊顶是么？吊顶是装整个的还是一圈的？客厅么？

ruth

strong 发表于 2015-3-10 06:31
之前因为换汇欧元的事情也请教过你，再次感谢。

着急等不到katalo，再请教一下，v家的class 700, vi ...

他家还不错，不会死活推荐你加东西，倒是会给很多中肯建议。比如我想要的一些东西，他就会跟我说，你找别家买了，运来我给你装，我家的贵。或者有些东西不是很必要，他也会给建议。

多事之秋

ruth 发表于 2015-3-10 11:08
我看到你说你家是装射灯所以要吊顶是么？吊顶是装整个的还是一圈的？客厅么？

装整个的层高就等于人为矮了一截，而且因为他家有通风系统，也没办法整体逗弄，只能弄一圈，这样遇到进气口的时候就要把进气装置延长，能够从吊顶延伸出来。或者你要把进气口留低一截。我就设计了厨房饭厅客厅一圈，其他的房间就算了。因为如果你要装射灯，虽然吊顶可以后补，但电路得预留吧，不预留的话将来怎么接过来。

多事之秋

ruth 发表于 2015-3-10 11:11
他家还不错，不会死活推荐你加东西，倒是会给很多中肯建议。比如我想要的一些东西，他就会跟我说，你找别 ...

譬如什么是他们能装的？Bemusterung的时候我问过Berater，说是譬如淋浴玻璃，他们也是建议我们自己找，他们也不包安装，因为没有Garantie

ruth

多事之秋 发表于 2015-3-10 12:50
譬如什么是他们能装的？Bemusterung的时候我问过Berater，说是譬如淋浴玻璃，他们也是建议我们自己找，他 ...

软水装置。

多事之秋

ruth 发表于 2015-3-10 13:29
软水装置。

这个他们提供的呀，不过我没比较过哪种比较好，就包给他们家了

ruth

多事之秋 发表于 2015-3-10 13:30
这个他们提供的呀，不过我没比较过哪种比较好，就包给他们家了

我的bauleiter说，让我们出去找，他们给装，说是能便宜个三百来块。

多事之秋

ruth 发表于 2015-3-10 13:32
我的bauleiter说，让我们出去找，他们给装，说是能便宜个三百来块。

啊啊啊，你的Berater真好

ruth

多事之秋 发表于 2015-3-10 12:50
譬如什么是他们能装的？Bemusterung的时候我问过Berater，说是譬如淋浴玻璃，他们也是建议我们自己找，他 ...

你家厕所的柜子和镜子什么的打算找他们装么？
我bemusterung的时候要过厕所柜子的报价，好贵噢.
我看见 www.reuter.de 家的东西好便宜啊，就是不知道买回来怎么装，自己装会不会把瓷砖搞坏。

ruth

多事之秋 发表于 2015-3-10 13:33
啊啊啊，你的Berater真好

说起berater才搞，不知道是这行业流动性本来就大，还是我们家风水有问题。
跟我们谈事的净跳槽的。v家的跟我们签好合同，没几个月写封信说是跳槽了，换人。车库也是，这不是要开始商量什么时候定做了么，一问，也跳槽了。当初谈厨房的时候，有一家一上来就跟我说，我快跳槽了。

多事之秋

ruth 发表于 2015-3-10 13:44
你家厕所的柜子和镜子什么的打算找他们装么？
我bemusterung的时候要过厕所柜子的报价，好贵噢.
我看见 ...

没有啊，没办法事先就全部决定好要什么样的，我们决定搬过去后慢慢弄，急的先弄，譬如淋浴玻璃，不过卖柜子什么的都有提供安装的，就是加安装费而已

多事之秋

ruth 发表于 2015-3-10 13:59
说起berater才搞，不知道是这行业流动性本来就大，还是我们家风水有问题。
跟我们谈事的净跳槽的。v家的 ...

我们V家的Berater是第三个Berater了，前面的两个难怪爱理不理，原来都跳槽了

strong

多事之秋 发表于 2015-3-10 10:54
我的Katalog还是13年的价格，Classico 700是256450。不过看他家今年太阳能和刷墙地板都全包了，可能价格 ...

非常感谢，今天从朋友那里也了解了一些信息，我了解是在标价的基础上加1万五就是Einzugsfertig, 是室内也刷好了，地板也铺好了，基本可以入住了，看来你多了六万，有升级了不少东西，我大概按自己的理解简单总结了下在einzugsfertig价格基础上有可能的额外的费用，不包括奢侈升级，你看对不对，
1。 vermessung
2. 部分erdarbeit en的费用， v家标价里包括一部分这方面的费用
3。Hauanschluss
4. 有可能请的审查建房合同和建房监理，你额外请建房监理了么

还有个小问题有点晕，这种先买地，后建房，且二者 不是一家公司，要交的grunderwerbssteuer, Notarkosten Grundbucheintrag 是以哪个费用为基数啊

多谢

ruth

多事之秋 发表于 2015-3-10 15:05
没有啊，没办法事先就全部决定好要什么样的，我们决定搬过去后慢慢弄，急的先弄，譬如淋浴玻璃，不过卖柜 ...

那网站貌似不提供，要想提供的话也行，貌似手续还挺麻烦的，要先交比钱然后安装公司再来看，然后再报价。

ruth

多事之秋 发表于 2015-3-10 16:07
我们V家的Berater是第三个Berater了，前面的两个难怪爱理不理，原来都跳槽了

啊！都三个啦！没说为啥么？看来他家人员流动真的是很大啊！

ruth

strong 发表于 2015-3-10 18:40
非常感谢，今天从朋友那里也了解了一些信息，我了解是在标价的基础上加1万五就是Einzugsfertig, 是室内 ...

他家算的6万是不算室内升级的，不过加了花园。
我家是估计超了，主要我家地的地下水比较丰富，需要泵。
你去谈吧，会详细列表给你的。

多事之秋

strong 发表于 2015-3-10 18:40
非常感谢，今天从朋友那里也了解了一些信息，我了解是在标价的基础上加1万五就是Einzugsfertig, 是室内 ...

内装最贵的可能就是卷帘吧，我们EG全装了，OG只装了卧室的落地窗，这里就1万了。
然后我们加了滤水装置3千多，Stadt规定的雨水收集器2千多
刷墙+地板我们当时的Paket是1万
电路布线加了3千多
其他内装单价都不高了，一点点加起来也有几千了。不过我们总价多出来大部分还是因为加了个Anbau
Vermessung快2千了
挖地1万3（我们没有地下室，有的话更贵）
监理我们找了，每小时100出头
税和Notar都是针对Kaufvertrag的，也就是地，建房是Werkvertrag

ruth

多事之秋 发表于 2015-3-10 21:35
内装最贵的可能就是卷帘吧，我们EG全装了，OG只装了卧室的落地窗，这里就1万了。
然后我们加了滤水装 ...

房子部分我们加了太阳能和太阳能电池，这个1万4。
多加了个热水罐2千
刷墙是6740
地面2千多（厨房厕所过道是瓷砖，其他的都是复合地板）
底楼厕所加淋浴3千
底楼设备房改客房1千
封厨房1263
地下室7万
卷帘全加12679
还有厕所的各种东西什么的，还有改改门窗什么的。最后总的比标价贵了13w左右。
另外其他的滤水装置什么的我们还没到那步，所以还没算。
她最开始给预算的其他费用，目前挖地的超了，他计划1万5。实际报价3万6多。
车库倒是便宜了4千。
审批的预算也超了，她写预算1千，实际2千8。
测量的貌似倒是有节约。
所有接口的费用不好说，因为毕竟还没搞定。

waner

我刚刚收到2015年的报价，和去年价格一样，但价格里包括太阳能及电池，刷墙和地毯，电动卷帘。不知道少了哪些项目。

strong

waner 发表于 2015-3-10 22:13
我刚刚收到2015年的报价，和去年价格一样，但价格里包括太阳能及电池，刷墙和地毯，电动卷帘。不知道少了那 ...

这个报价应该是在标配价的基础上升级的einzugsfertig 的价格?

strong

多事之秋 发表于 2015-3-10 21:35
内装最贵的可能就是卷帘吧，我们EG全装了，OG只装了卧室的落地窗，这里就1万了。
然后我们加了滤水装 ...

多谢了，看来也要加上过滤和雨水收集的费用

如果两层总面积不改，想做房间面积及数量的增减，这个改动额外的费用大概有多少啊