真心求教，关于在一个小城市买房子。北威，亚琛，Aldenhoven

kitkat

paul871017 发表于 2014-12-8 13:55
房子总价13w,　付８贷款5w.　我尽量找可以入住的不用大动的房子，手里留２ｗ简单弄一下。
这样一个月以 ...

Geschaetzte Monatsrate 160欧

这是你给的数据。。月供160，哪里是500了

卷饼狂热分子

paul871017 发表于 2014-12-8 13:40
非逼我把算的写出来。不知道哪里错了。
房子总价13w,贷款5w.
Tilgung 2% 10年。

lz我醉了，你全算错了啊，，，你选的月供160啊。。。

哎呀我不想多说了，你不仅算不对账，连贷款计算器的参数都没调对

你还是就像上面说的，两眼一抹黑就去买吧

paul871017

kitkat 发表于 2014-12-8 13:56
没人说500欧不够付

而是说你的算法不对

我知道，所以我算得是５００－１６０乘以１２。。关键我没弄明白哪里不划算。。。我现在付５００冷租就划算了阿？
而且还可以谈st,只会比我算的情况更好。。

paul871017

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-8 13:57
lz我醉了，你全算错了啊，，，你选的月供160啊。。。

哎呀我不想多说了，你不仅算不对账，连贷款计算 ...

我最讨厌你这种回复！有你整贴说废话的时间都可以帮我算算了。
ｔｉｌｇｕｎｇ２％　１０年，
在不谈ｓｔ的情况下，即使我这种算法是最不划算的，一个支出５００，１０年后，我仍然可以还完所有钱　，对吗？

paul871017

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-8 13:57
lz我醉了，你全算错了啊，，，你选的月供160啊。。。

哎呀我不想多说了，你不仅算不对账，连贷款计算 ...

我就带５ｗ,你让我月供多少　？？

paul871017

kitkat 发表于 2014-12-8 13:57
Geschaetzte Monatsrate 160欧

这是你给的数据。。月供160，哪里是500了

我自己准备５００啊。。。这样１０年之后我有钱还银行付清ｒｅｓｔ啊。。
或者年底交ｓｔ啊。。

卷饼狂热分子

paul871017 发表于 2014-12-8 14:00
我最讨厌你这种回复！有你整贴说废话的时间都可以帮我算算了。
ｔｉｌｇｕｎｇ２％　１０年，
在不谈 ...

神逻辑了，你去这样和银行谈吧。。。就你这种样子，连按下心来看懂贷款计算器的心思都没有，我是没兴趣给你解释。

paul871017

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-8 14:06
神逻辑了，你去这样和银行谈吧。。。就你这种样子，连按下心来看懂贷款计算器的心思都没有，我是没兴趣给 ...

贷款５ｗ，我一个月准备５００,１０年之后能否还清。
说来说去，这个问题你一直没有正面回答清楚，还在这装的很明白。

Drachenfrucht

其实你可以先在大城市买个很小的，或者干脆别买，攒着钱弄弄理财或者攒攒钱，过十年也比你在这吭哧吭哧付银行利息好。10年世界变数很大。你不知道你哪天就失业了，或者哪天就高升了，或者外派，或者什么。变数很大，你刚工作，完全可以先等一等。而且有了房子，就算你租给别人，也是个牵办。德国和中国真的不一样，把房子给人家一住自己就甩手大掌柜，不管不问。德国租房者受各种法律保护，你要是真的将来在别的城市工作，他那里房子出现各种问题了，你不给解决，人家不交租金，你怎么办？跑来跑去也会累死人。中国人的典型思维就是到哪里先买房。这个在德国未必行得通。大家都建议你去银行咨询一下，你可以好好跟那些berater谈谈，让他们给你列几种方案你就明白了。我要是你我就先攒个几年的钱到150到200k，然后再考虑，那个时候谈贷款谈房子面积等等，也硬气。而且楼上那个卷饼其实没说错，你的冷租没有白交。比你交银行利息划算。

Drachenfrucht