Notar 出的购房合同还需要找律师看看吗？

天宇酷蓝 · 发表于 2015-1-12 16:46

cookiess 发表于 2014-12-11 20:47
因为notar跟卖家关系好吗？
我的中介跟我说notar代表司法公正，是独立于买卖双方的，不会偏袒任何一方。 ...

实际上不是。能自己找Notar就一定要自己找Notar。买卖房子中，哪一步都不能嫌麻烦，要不就损失的是哗哗的票子阿。

bankok · 发表于 2015-1-12 20:40

天宇酷蓝发表于 2015-1-12 15:42
需要找一个对合同条款非常熟悉的人看一下，不一定是律师，也可以是Gutachter。我们当年买地皮时幸亏让我们G ...

您好，您能把您当年买地皮的GutachteR介绍给我们，我急需！您可以私信我多谢！

天宇酷蓝 · 发表于 2015-1-12 21:46

bankok 发表于 2015-1-12 19:40
您好，您能把您当年买地皮的GutachteR介绍给我们，我急需！您可以私信我多谢！

你是在什么地方啊？

bankok · 发表于 2015-1-12 22:36

天宇酷蓝发表于 2015-1-12 20:46
你是在什么地方啊？

Bonn，有好的Gutachter介绍吗，能找到好的负责的Gutachter也是需要运气的！

lilatraum · 发表于 2015-1-12 23:03

bankok 发表于 2015-1-12 21:36
Bonn，有好的Gutachter介绍吗，能找到好的负责的Gutachter也是需要运气的！

可以给你推荐个Herr Langels
+49 176 81183156他是gutachter，坛子里不少人都用过，反映都不错。他也给看购房合同。人不错，挺nett的

bankok · 发表于 2015-1-12 23:09

lilatraum 发表于 2015-1-12 22:03
可以给你推荐个Herr Langels
+49 176 81183156他是gutachter，坛子里不少人都用过，反映都不错。他也给 ...

多谢您的推荐，您和Herr Langels 也是在Bonn吗,是您还是您的朋友请过他，还有Herr Langels 会中文或者英文吗

lilatraum · 发表于 2015-1-12 23:10

cookiess 发表于 2014-12-10 23:23
意思就是说没有必要请律师来看那些类似范文的东西了，重点看付款方式钥匙交接什么的？自己确定这些项目没 ...

肯定要找人看的，购房合同中猫腻太多了。要找专业人士好好看看。把不利于买方的都提出来让notar更改

lilatraum · 发表于 2015-1-12 23:12

bankok 发表于 2015-1-12 22:09
多谢您的推荐，您和Herr Langels 也是在Bonn吗,是您还是您的朋友请过他，还有Herr Langels 会中文或者英 ...

他在杜塞附近，会英文，我们用过。我也推荐给我们的朋友过，坛子里也不少人用过，到目前评价都还不错

bankok · 发表于 2015-1-12 23:17

lilatraum 发表于 2015-1-12 22:12
他在杜塞附近，会英文，我们用过。我也推荐给我们的朋友过，坛子里也不少人用过，到目前评价都还不错

好的，多谢。我收藏他的电话了，不好意思我多言一句，请问他怎么收费，按时间还是按金额收

lilatraum · 发表于 2015-1-12 23:20

他好像都是pausal的。他要价不贵的。具体情况你最好自己打电话咨询下

bankok · 发表于 2015-1-12 23:24

lilatraum 发表于 2015-1-12 22:20
他好像都是pausal的。他要价不贵的。具体情况你最好自己打电话咨询下

不好意思请问pausaL是什么意思

bankok · 发表于 2015-1-12 23:25

lilatraum 发表于 2015-1-12 22:20
他好像都是pausal的。他要价不贵的。具体情况你最好自己打电话咨询下

我明天就打电话他

BBlove · 发表于 2015-1-12 23:29

要拿到合同十四天后公证一天太短

lilatraum · 发表于 2015-1-12 23:31

bankok 发表于 2015-1-12 22:24
不好意思请问pausaL是什么意思

就是全包

bankok · 发表于 2015-1-12 23:32

BBlove 发表于 2015-1-12 22:29
要拿到合同十四天后公证一天太短

请问拿到合同，是指草稿合同还是签好了的合同14天后公证，麻烦具体解释一下

lilatraum · 发表于 2015-1-12 23:33

cookiess 发表于 2014-12-11 20:47
因为notar跟卖家关系好吗？
我的中介跟我说notar代表司法公正，是独立于买卖双方的，不会偏袒任何一方。 ...

中介这话你也信？

bankok · 发表于 2015-1-12 23:34

lilatraum 发表于 2015-1-12 22:31
就是全包

明白了，谢谢

lilatraum · 发表于 2015-1-12 23:38

bankok 发表于 2015-1-12 22:32
请问拿到合同，是指草稿合同还是签好了的合同14天后公证，麻烦具体解释一下

是指你拿到草稿后一般14天之后去签合同，这14天就是让你看看合同有什么要修改的，和你不满意的。回头你提出来，他们再修改。

BBlove · 发表于 2015-1-13 00:13

bankok 发表于 2015-1-12 22:32
请问拿到合同，是指草稿合同还是签好了的合同14天后公证，麻烦具体解释一下

合同草稿给你十四天看

Schwarzer_Tee · 发表于 2015-1-23 18:14

lz，请问你房子现在进展如何？购房合同签了吗？只给了你一天时间看合同？

我现在的这个中介也是玩这个花招，想只提前一天给我合同，在我的贷款zusage还没搞定的情况下，就逼我们去notar签合同。中介明显和notar想一起黑我。我过了2天跟他说，贷款合同下来，我再去notar. 太黑了。

cookiess · 发表于 2015-1-23 21:38

Schwarzer_Tee 发表于 2015-1-23 17:14
lz，请问你房子现在进展如何？购房合同签了吗？只给了你一天时间看合同？

我现在的这个中介也是玩这个花 ...

我们的房子已经买完了。
当时有些误会，其实第二天他们就把合同发给我了，算是提前10天吧。我也是当时根本没有拿到zusage，但是中介让我在一个vollmacht上签字，就是让我同意他代理我们去找notar，他说我不签字，他是没有权利去找notar出合同草稿的，但是我一看vollmacht上面写着中介费用数目，还有什么不能反悔的字眼，我坚决不签，就说我没有银行贷款，我是不会签的。第二天他还是找notar给我们出了草稿，因为如果真的等到我们拿到贷款估计就真的是只有一天看草稿合同了。他说由于他跟notar关系好，他向notar保证我们肯定会买房子，notar的工作不会白忙活，让notar提前出的合同草稿，可能那个时候中介还是冒了些风险吧，比如我们就坚决不买了，我们没有任何损失，但是中介自己去找的notar，他自己去得向notar交代，该给什么什么补偿也是他给。不过我们后来银行如期下来了，也就顺利的签了。
要是下次，我坚决自己找notar，不要听中介的。因为notar给我们出的公证里，把什么中介费啊，家具费啊，都写了进去，连卖方要付的中介费都写了进去，因为是中介找的他，按中介的利益来的，生怕我们不给他中介费了，偏要写到公证里。结果，凡是例举出来的钱数都要参与公证费的计算，虽然不是很多很多钱，但是也让我们白出了啊，要是我知道这样，我坚决不让公证把中介费家具费参与到公证中。如果怕我们不给那钱，我们私底下钱给协议啊什么，用不着公证这么严肃吧，结果被他们摆了一道，让我多付一些公证费，整个过程就是中介和公证处双赢的过程，我们买房就垫背了。
希望这些经验能帮到你。

我去年买了个表 · 发表于 2016-7-27 15:59

cookiess 发表于 2015-1-23 21:38
我们的房子已经买完了。
当时有些误会，其实第二天他们就把合同发给我了，算是提前10天吧。我也是当时根 ...

中介费都算进去，一起算Notar费，这也太黑了？哪家中介哪家Notar，曝光啊！

huizi19520 · 发表于 2017-4-5 16:46

zuzuzu 发表于 2014-12-11 18:16
没问题啊，我说的是一般情况是买家找Notar, 不就是怕像你这样担心卖家找的Notar会向着他么
你 ...

中介费，有的州是买家全付！最坑爹的！

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