Notar 出的购房合同还需要找律师看看吗？

cookiess

shadowboy 发表于 2014-12-10 23:42
原房主，会出示一张银行给的换完款的证明给notar。
notar负责给你消掉，这样grundbuch换上的名字后，就 ...

非常感谢这么耐心的解释。

shadowboy

cookiess 发表于 2014-12-10 23:47
非常感谢这么耐心的解释。

grundbuch都是notar处理，你别担心，主要是交接钥匙这块，要考虑好了，提前跟房主谈好了

祝你 viele spass bei Renovieren

zuzuzu

一般都是买家找Notar,因为是买家付钱么， 你们怎么反着来的。

cookiess

zuzuzu 发表于 2014-12-11 11:08
一般都是买家找Notar,因为是买家付钱么， 你们怎么反着来的。

我们这个是中介找的notar，他随口一说他也可以找notar，稀里糊涂就听他的了，其实我们的银行代理还跟我们说他也可以找notar。我想谁找都是找，而且notar完全独立于买卖双方，就用了中介找的notar。这个会有什么问题吗？卖房方不用付notar吗？我们的卖房者还得付中介呢，虽然我们给中介照付。

喵咪喵咪水中游

帮顶 我们也刚拿到合同草稿 没看出什么问题。。。也想不出添加什么好。。。唯一想到的就是要求卖家把前几年新换暖气的rechnung给我们

cookiess

喵咪喵咪水中游 发表于 2014-12-11 15:59
帮顶 我们也刚拿到合同草稿 没看出什么问题。。。也想不出添加什么好。。。唯一想到的就是要求卖家把前几年 ...

哦？这个是我完全没有想到的呢，连换暖气这件事都可以写到notar里？

mandy.ng

2013年10月之后，德国法律 （ 17 IIa Nr. 2 BeurkG）出台了2周的Prüffrist。具体法律条款可以看

https://dejure.org/gesetze/BeurkG/17.html

大概意思就是私人房产买卖会在之前给买家发出相关合同样本和相关资料，然后去Notar那边的日子要在这之后的14天。如果是公正前一天才给合同，太赶了吧？而且lz是不需要找银行贷款是吗？不然没有合同怎么找银行谈？

喵咪喵咪水中游

cookiess 发表于 2014-12-11 16:06
哦？这个是我完全没有想到的呢，连换暖气这件事都可以写到notar里？

我不知道 明天问问中介 因为暖气是卖家3年前自己换的 如果有Garantie的话最好 没有的话有rechnung以后有问题也方便找人修

zuzuzu

cookiess 发表于 2014-12-11 16:15
我们这个是中介找的notar，他随口一说他也可以找notar，稀里糊涂就听他的了，其实我们的银行代理还跟我们 ...

没问题啊， 我说的是一般情况是买家找Notar, 不就是怕像你这样担心卖家找的Notar会向着他么
你自己好好研究一下合同就是了， 有任何不明白的， 就去问Notar, 在解释清楚之前别急着签字。
Notar费用都是买家付， 中介费有的州是卖家付， 有的州是双方付。

江南织造

你要自己找 notar

我们当时就是notar向着卖家，我们差点当场吵起来