纽伦堡大区的朋友，有人从schultheiss买房的么?求交流

dornmann · 发表于 2015-3-3 11:03

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Rt,我们遇到点问题，求交流.......

waxwings · 发表于 2015-3-3 11:30

你家真是源源不断的买房啊

没经验，帮顶。

kidkudo · 发表于 2015-3-3 11:45

我也正在看他们家的，看中一个RMH,你们呢？这个房子在fürth

交流交流吧,这两年纽伦堡的房价直逼德国一线城市阿，伤不起

linglinglaw · 发表于 2015-3-3 12:20

我们也在看，半年房价涨的不是一点。楼主主要看哪个区域的房？

dornmann · 发表于 2015-3-3 12:24

本帖最后由 dornmann 于 2015-3-3 11:34 编辑

waxwings 发表于 2015-3-3 10:30
你家真是源源不断的买房啊没经验，帮顶。

没有源源不断，看的多，观望中

kidkudo · 发表于 2015-3-3 12:31

linglinglaw 发表于 2015-3-3 11:20
我们也在看，半年房价涨的不是一点。楼主主要看哪个区域的房？

现在新楼盘很少

wbg在西边要修一个大楼盘了，你关注了么。

dornmann · 发表于 2015-3-3 12:31

kidkudo 发表于 2015-3-3 10:45
我也正在看他们家的，看中一个RMH,你们呢？这个房子在fürth

交流交流吧,这两年纽伦堡的房价直逼德国一 ...

也在Fürth ,我们遇到奇怪的事情。他们家新房号称kfw70,但昨天我们接到通知，说不是70的，顿时感觉被耍了，我们贷款按70来谈的。之前问的时候信誓旦旦

说70的。

dornmann · 发表于 2015-3-3 12:33

linglinglaw 发表于 2015-3-3 11:20
我们也在看，半年房价涨的不是一点。楼主主要看哪个区域的房？

Fürth,感觉新房价格好高呀。但看了新的房子，就看不上老房了。

kidkudo · 发表于 2015-3-3 12:34

本帖最后由 kidkudo 于 2015-3-3 11:37 编辑

dornmann 发表于 2015-3-3 11:31
也在Fürth ,我们遇到奇怪的事情。他们家新房号称kfw70,但昨天我们接到通知，说不是70的，顿时感觉被耍了 ...

是wohnung还是？我看过销售给我的zertifikat，联排，没有问题。

不过有传闻他们家的房子这几年用料缩水比较多，依靠地段和名气，还能卖比较高的价格。

问题是现在新房价格都差不多，二手能看得上的，一个月刷不出一套。。。

jingnan · 发表于 2015-3-3 12:36

dornmann 发表于 2015-3-3 11:31
也在Fürth ,我们遇到奇怪的事情。他们家新房号称kfw70,但昨天我们接到通知，说不是70的，顿时感觉被耍了 ...

Baubeschreibung 里说了是KFW70了吗？

在德国一切要有书面的。

dornmann · 发表于 2015-3-3 12:57

jingnan 发表于 2015-3-3 11:36
Baubeschreibung 里说了是KFW70了吗？

在德国一切要有书面的。

我们没看，被verkaufer误导了，他说kfw的证明可以毫无问题的提供。Energieausweis 30不到，我们就想当然了

kidkudo · 发表于 2015-3-3 14:27

dornmann 发表于 2015-3-3 11:57
我们没看，被verkaufer误导了，他说kfw的证明可以毫无问题的提供。Energieausweis 30不到，我们就想当然 ...

这个我也再去看看，ausweis里没写就不作数？

Lafite · 发表于 2015-3-3 21:56

kidkudo 发表于 2015-3-3 11:34
是wohnung还是？我看过销售给我的zertifikat，联排，没有问题。

不过有传闻他们家的房子这几年用料 ...

哪里的传闻，他家用料缩水啦。刚订了房子。。。

kidkudo · 发表于 2015-3-3 22:30

Lafite 发表于 2015-3-3 20:56
哪里的传闻，他家用料缩水啦。刚订了房子。。。

我听银行的人说的,不过可能是一种说辞.你们买在哪里?

Lafite · 发表于 2015-3-4 01:05

kidkudo 发表于 2015-3-3 21:30
我听银行的人说的,不过可能是一种说辞.你们买在哪里?

我们在爱村。Schultheiss的人跟我说，银行经常跟客户说他们的房子贵，然后再介绍其他的房源。有银行说他们用料缩水倒是第一次听说，不会是sparkasse的人吧。也有银行的人跟我说，他们的房子是贵，但是名气也大，不会随便砸招牌的。

kidkudo · 发表于 2015-3-4 01:09

本帖最后由 kidkudo 于 2015-3-4 00:11 编辑

Lafite 发表于 2015-3-4 00:05
我们在爱村。Schultheiss的人跟我说，银行经常跟客户说他们的房子贵，然后再介绍其他的房源。有银行说他 ...

恩，给我说的就是sparkasse，而且如果你要从他们那或者lbs贷款，首付至少20%。

银行有银行的说法，开发商有开发商的说法。两边听听还是知道这个水深的。

关于用料，这个我仔细写信问过schutheiss的销售，他对此很不屑。缩水可能不至于，用料和其他开发商一样是可能是事实。相对于市场价格来说，他们是标杆，尤其是wohnung的价格，不是一般高

他们家房子地段都很好，这点不可否认，可以说除了wbg，他们家拿的地皮都是最好的

waxwings · 发表于 2015-3-4 09:59

kidkudo 发表于 2015-3-4 00:09
恩，给我说的就是sparkasse，而且如果你要从他们那或者lbs贷款，首付至少20%。

银行有银行的说法， ...

缩水是说比他家以前建房标准低了吧。不会跟你签一套做另外一套的。现在这市场建筑商都是这样啊。

kidkudo · 发表于 2015-3-4 10:01

waxwings 发表于 2015-3-4 08:59
缩水是说比他家以前建房标准低了吧。不会跟你签一套做另外一套的。现在这市场建筑商都是这样啊。

是的。。。。其实这个大家心知肚明，都一样的

对了你也买房了么，看房真不是一般累，尤其是谈贷款

waxwings · 发表于 2015-3-4 10:14

kidkudo 发表于 2015-3-4 09:01
是的。。。。其实这个大家心知肚明，都一样的

对了你也买房了么，看房真不是一般累，尤其 ...

去年四月就买了。那个时候利息还高呢。不过买房太累了，买了了了一桩事才感觉重新过上人过的日子。。。

dornmann · 发表于 2015-3-4 10:46

kidkudo 发表于 2015-3-4 00:09
恩，给我说的就是sparkasse，而且如果你要从他们那或者lbs贷款，首付至少20%。

银行有银行的说法， ...

我们觉得pp拿到的地最好，但他们更贵。主要他们是做老房改建的。

kaiserswasser · 发表于 2015-3-4 10:48

Schultheiss的房子确实很贵, 老虎肉, 想啃啃不动. 看好WBG在纽伦堡西边的房子. 好像有Haus,也有Wohnung. 质量好,价格适中.
再看纽伦堡的房子,去年和今年价格差好多, 涨价都赶上国内的感觉, 新开盘的房子市区和近市区的都要4千以上了.去年都还3千多呢. 想要买房的赶紧了, 否则要多出很多钱.

dornmann · 发表于 2015-3-4 10:50

Lafite 发表于 2015-3-4 00:05
我们在爱村。Schultheiss的人跟我说，银行经常跟客户说他们的房子贵，然后再介绍其他的房源。有银行说他 ...

schultheiss名声并没有象我们原来认为的那么好，我没有在网上找到他们家的买房的客户的评论之类，但我婆婆昨天帮我们去打听了，有熟人有不好的经历

dornmann · 发表于 2015-3-4 10:52

kaiserswasser 发表于 2015-3-4 09:48
Schultheiss的房子确实很贵, 老虎肉, 想啃啃不动. 看好WBG在纽伦堡西边的房子. 好像有Haus,也有Wohnung. 质 ...

我们的经验，可以和schultheiss谈价格，比他们网上报的要低点。

kaiserswasser · 发表于 2015-3-4 10:58

dornmann 发表于 2015-3-4 09:52
我们的经验，可以和schultheiss谈价格，比他们网上报的要低点。

4年前看上他们的房子, 在Immo网页上看到的, 是19万, 等我们说想订那个房子时, 他们的报价变成21万了,我们说如果是19万就买,他们坚持价格. 所以也要看情况的. 由于这个经历,我对Schultheiss的房子就不太有兴趣了.

dornmann · 发表于 2015-3-4 11:00

kaiserswasser 发表于 2015-3-4 09:58
4年前看上他们的房子, 在Immo网页上看到的, 是19万, 等我们说想订那个房子时, 他们的报价变成21万了,我们 ...

是的，我们明天和他们谈，也不打算买了，感觉不靠谱。

kidkudo · 发表于 2015-3-4 11:05

kaiserswasser 发表于 2015-3-4 09:48
Schultheiss的房子确实很贵, 老虎肉, 想啃啃不动. 看好WBG在纽伦堡西边的房子. 好像有Haus,也有Wohnung. 质 ...

haus太大，要160m2,价格50万起

这个盘是wbg和josef stiftung合作的，后者楼比较少，只有wohnung.价格我已经拿到了，4000一平，车库2万

纽伦堡这两年价格实在太夸张了。

kidkudo · 发表于 2015-3-4 11:09

本帖最后由 kidkudo 于 2015-3-4 10:11 编辑

dornmann 发表于 2015-3-4 10:00
是的，我们明天和他们谈，也不打算买了，感觉不靠谱。

估计稍微有点店大欺客了。不过他们房子外形和布局确实是我比较中意的，尤其是联排。

schultheiss的wohnung真的是贵的离谱。

pp有些房子是开放式厨房，直接否决。

wbg那个你可以看看，据说那里地铁站要再修一个新的，我个人觉得有可能，wbg毕竟有政府背景。那个区域交通和环境都不错

kaiserswasser · 发表于 2015-3-4 15:45

kidkudo 发表于 2015-3-4 10:05
haus太大，要160m2,价格50万起

这个盘是wbg和josef stiftung合作的，后者楼比较少，只有wohnung.价格 ...

你说已经拿到价格是wbg还是Josef Stiftung的?

Josef Stiftung的价格感觉比WBG要高, 在同样的地段. 比如在Nordostbahnhof, Josef Stiftung的Haus二期比WBG贵800欧每平米.

kidkudo · 发表于 2015-3-4 15:48

kaiserswasser 发表于 2015-3-4 14:45
你说已经拿到价格是wbg还是Josef Stiftung的?

Josef Stiftung的价格感觉比WBG要高, 在同样的地段. 比 ...

Josef的，你也在关注么？

WBG的我写邮件了但是没有回复我。。。应该比前者低一些的，这个位置我很喜欢。。。

如果80平方米在28万到30万，价格就不错了

kaiserswasser · 发表于 2015-3-4 15:55

kidkudo 发表于 2015-3-4 14:48
Josef的，你也在关注么？

WBG的我写邮件了但是没有回复我。。。应该比前者低一些的，这个位置我很喜欢 ...

是在考虑买房, 关注了一些盘, 发现房子涨的太厉害了, 去年和今年差好多, 14年年初纽伦堡城里新房3600每平米觉得贵, 现在这个价永远成为历史了感觉再等我就买不起了.

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