这是怎么了，至于抢成这样么

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-11 10:01

kidkudo 发表于 2015-4-11 09:46
你就继续YY和找优越感吧，万能的脱俗姐好期待你的高级房子哦

跟个买不起房子的人找优越感,我没那么傻吧.说真的,大灰狼,男儿志在四方,有空还是要去充充电,多见识见识,别泡萍聚,上萍聚既泡不了妞又买不了房,自然就仇富了.

Aquaspirit · 发表于 2015-4-11 10:23

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Aquaspirit · 发表于 2015-4-11 10:25

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ailinna · 发表于 2015-4-11 10:37

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清丽脱俗 · 发表于 2015-4-11 11:00

Aquaspirit 发表于 2015-4-11 10:25
晕。现代设计反而是讲究更贴近自然融入自然, 所以大窗才是趋势, 怎么可能没窗。你看各种建房杂志和建筑设 ...

你去NEUBAUKOMPASS看看我们这里新楼盘的GRUNDRISS吧,市内的绝大部分都没有窗的.想想也知道,一层楼如果有很多户,怎么可能人人每个间隔都有窗,绝对不可能的.你说农村地方,地广人稀,一栋楼就两三户的,是有点可能的.

limit · 发表于 2015-4-11 11:22

lilyzhuyunxian 发表于 2015-4-8 14:24
当时买房子时，卫生间有窗的比没窗的贵了6千。你觉得值得吗

嗯，我觉得值，因为没窗的要额外装抽风机，然后电费啥的加起来，长期以往就超6千了
而且没窗的卫生间总觉得不通风不干净

sisifly · 发表于 2015-4-11 11:53

limit 发表于 2015-4-11 11:22
嗯，我觉得值，因为没窗的要额外装抽风机，然后电费啥的加起来，长期以往就超6千了
而且没窗的卫生间总 ...

卫生间的风扇大点功率的也就20W还不如一个普通灯泡呢, 你算算一年下来也就6欧的电费, 10年才60欧.

irvine · 发表于 2015-4-11 13:34

schlüssel 发表于 2015-4-10 07:53
相信我，现在买房的以后都得后悔
除非自己的另一半是德国人

我们只谈一线城市的房子。

现在失业率最低，贷款利率最低，房子价格确实高。

我的看法是继续上涨的空间也许不多，但是要大幅下跌也不大可能。如果不是炒房团而是自住，即使房价不涨或者轻微下跌，购房仍然是合算的。比方说今天30万欧买了房子，10年后要回国了，房价不再上涨了仍然30万卖出去，仍然是赚了，因为白住了10年。

Aquaspirit · 发表于 2015-4-11 13:40

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guoguoma · 发表于 2015-4-11 13:52

某些人还真是内心强大到无敌了，睁眼说瞎话一点根据没有的还能这么理直气壮

真是名不虚传啊...
慕村儿的现实情况是，政府准备大力控制租房mietspiegel,比如新出台的某区房租最高标准已经比去年平均值低15%了

，对于包租婆们来说会是个小麻烦，但租户们又多了个拖延买房的借口。对于有意买房的，新开楼盘的位置和起价都让人很受打击，不建议盲目跟风，可以考虑二手房或者远郊房。

limit · 发表于 2015-4-11 13:58

sisifly 发表于 2015-4-11 10:53
卫生间的风扇大点功率的也就20W还不如一个普通灯泡呢, 你算算一年下来也就6欧的电费, 10年才60欧.

还有额外的电灯电费呢？关键是不通风没有自然光照，总觉得不干净呀。。。

sisifly · 发表于 2015-4-11 14:21

limit 发表于 2015-4-11 13:58
还有额外的电灯电费呢？关键是不通风没有自然光照，总觉得不干净呀。。。

10w的led足够你卫浴了吧, 一年加3欧元. 没有自然光照和干净有什么关系, 卫浴不经常打扫都会变脏的.

清丽脱俗 · 发表于 2015-4-11 14:26

本帖最后由清丽脱俗于 2015-4-11 14:30 编辑

guoguoma 发表于 2015-4-11 13:52
某些人还真是内心强大到无敌了，睁眼说瞎话一点根据没有的还能这么理直气壮真是名不虚传啊...
慕 ...

跟哥学东西吧.我看你是不会德语的.你去NEUBAU COMPASS看看现在慕尼黑4圈房价是多少吧,以前市内最廉价的地段,AUBING 5400起,PERLACH 也5400每方起,UNTERMENZING这种已经出城的也5400,而且快售罄了,真心要炒房去市政厅房管部门要份几年房价发展趋势图看看,别动不动就眼红,不懂德语的冥顽不灵的,谁也救不了你.而且你买不起房关人家买得起房的毛事.反正我觉得你前几年买不起的现在开始永远也买不起,劝你连房都不用看了,慕尼黑市区涨幅每年大于百分之10的.政府是多建住房,但不是建给穷人,你要搞清楚,慕城现在是高端楼盘增多,6000起那种,并不是廉价楼盘,如果你想有个4000以下一方的,就等着做梦吧.读死书是没用的.慕村MIETSPIEGEL降你真是做梦,有空看看TZ房屋版吧,别像个傻子似的发言.

估计你不懂德语的,就给懂德语的看看慕村楼价是涨还是跌,这就是理直气壮的原因
http://www.tz.de/leben/wohnen/ne ... enchen-4748592.html

gtgtgt · 发表于 2015-4-11 14:51

guoguoma 发表于 2015-4-11 13:52
某些人还真是内心强大到无敌了，睁眼说瞎话一点根据没有的还能这么理直气壮真是名不虚传啊...
慕 ...

有道理，德国房价到顶了。
摸你嘿，私凸，发烂克夫......房价都要降!

limit · 发表于 2015-4-11 15:07

sisifly 发表于 2015-4-11 13:21
10w的led足够你卫浴了吧, 一年加3欧元. 没有自然光照和干净有什么关系, 卫浴不经常打扫都会变脏的.

就算你说的都对，反正我和LZ一样，没有窗户的卫生间接受不了，也不要问为什么，就是有心里阴影。
而且像我这种有事没事就在Badzimmer泡个澡能折腾2小时的人来说浴室有多重要，纯粹个人喜好问题，反正像我这样的没窗户的压根儿就不会要，如果实在找不到其他房子了，加6千是完全可以接受的

shenyin · 发表于 2015-4-11 15:44

schlüssel 发表于 2015-4-10 07:53
相信我，现在买房的以后都得后悔
除非自己的另一半是德国人

为什么啊？

C6H12O6 · 发表于 2015-4-11 16:06

limit 发表于 2015-4-11 15:07
就算你说的都对，反正我和LZ一样，没有窗户的卫生间接受不了，也不要问为什么，就是有心里阴影。
而且像 ...

偶买房子的时候标准就是所有的房间都要有窗子，并且二楼卧室不能有斜墙，房子朝向西南，有露台和阳台，有地下室有车库，每层都有洗手间，房子不能太大花园不能太小。洗手间没窗子空气不流通是受不了的，住着总是别扭

irvine · 发表于 2015-4-11 16:13

limit 发表于 2015-4-11 15:07
就算你说的都对，反正我和LZ一样，没有窗户的卫生间接受不了，也不要问为什么，就是有心里阴影。
而且像 ...

慕尼黑的话有窗户的卫生间似乎不仅仅是加钱的问题了，基本上是没有。楼房密度安排那么多，不可能给每个房间都刚好有窗户。

如果这是个硬性条件，那只能买户型最好最贵的Wohnung或者看看haus。

当然在其他城市应该要相对容易些。

ailinna · 发表于 2015-4-11 16:14

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irvine · 发表于 2015-4-11 16:14

C6H12O6 发表于 2015-4-11 16:06
偶买房子的时候标准就是所有的房间都要有窗子，并且二楼卧室不能有斜墙，房子朝向西南，有露台和阳台， ...

我觉得光讨论这个没有意义。关键是你预算多少。。。

人人都知道什么是好房子，但是不是人人都能买得起好房子。。。

limit · 发表于 2015-4-11 16:20

C6H12O6 发表于 2015-4-11 15:06
偶买房子的时候标准就是所有的房间都要有窗子，并且二楼卧室不能有斜墙，房子朝向西南，有露台和阳台， ...

对我来说房子采光，结构，空气流通，以及周边环境很重要
住的不舒服的房子会让人越住越倒霉的

limit · 发表于 2015-4-11 16:25

irvine 发表于 2015-4-11 15:13
慕尼黑的话有窗户的卫生间似乎不仅仅是加钱的问题了，基本上是没有。楼房密度安排那么多，不可能给每个房 ...

所以俺成功逃离了慕尼黑，真的很大一部分原因是那边的房子又贵又不舒服，还有那硬得可怕的水，喝了满脸爆豆，那么干的空气容易长皱纹，毁容哈

好吧，我承认我很屌丝

C6H12O6 · 发表于 2015-4-11 16:36

irvine 发表于 2015-4-11 16:14
我觉得光讨论这个没有意义。关键是你预算多少。。。

人人都知道什么是好房子，但是不是人人都能买得起 ...

每个人对房子的结构要求不一样的，并不一定是我的标准就是别人眼中的好房子
况且决定价格的因素很多，这种格局的房子并不见得就比其他格局的贵多少

C6H12O6 · 发表于 2015-4-11 16:38

limit 发表于 2015-4-11 16:20
对我来说房子采光，结构，空气流通，以及周边环境很重要
住的不舒服的房子会让人越住越倒霉的

没错，这种天天住的地方，一定要自己满意才行，宁缺勿滥

irvine · 发表于 2015-4-11 16:50

limit 发表于 2015-4-11 16:25
所以俺成功逃离了慕尼黑，真的很大一部分原因是那边的房子又贵又不舒服，还有那硬得可怕的水，喝了满脸爆 ...

所谓一线城市的烦恼。。。慕尼黑房子那么贵，工资也许比其他城市高，但是高不到房子的那个比例。

irvine · 发表于 2015-4-11 16:53

ailinna 发表于 2015-4-11 16:14
10年后回国假如房价仍然是30万，那么其实是亏损了，因为10年后的30万贬值严重。面包年年涨价，公交车票年年 ...

10年后房价不涨为什么叫亏呢？难道你住10年不要交房租吗？

10年后房价不涨只能说获利变少了，而不是亏。除非10年后房价腰斩，那就是投资失误。但是发生这种经济崩溃的几率并不大。

Golf7 · 发表于 2015-4-11 16:57

楼主这样可能一辈子都买不到房了

liukk · 发表于 2015-4-11 17:16

Aquaspirit 发表于 2015-4-11 10:25
晕。现代设计反而是讲究更贴近自然融入自然, 所以大窗才是趋势, 怎么可能没窗。你看各种建房杂志和建筑设 ...

好多没窗，因为开发商要把利益最大化。好多厕所都是在里面，为的是每层多建一两套，嘿嘿。同时给wohnzimmer和睡房等留一圈窗，且都是落地大窗。这样的话，显得厕所窗不是那么的重要。

趋势是都有窗，且越大越好。但是，一般没有完美的，人总要妥协。

xiyawase · 发表于 2015-4-11 17:42

irvine 发表于 2015-4-11 13:34
我们只谈一线城市的房子。

现在失业率最低，贷款利率最低，房子价格确实高。

我们也是这么考虑的，但如果还是30万卖出去，还是等于住这几年花了zins的费用，而不是白住

不过还是比租房划算

阿卡0424 · 发表于 2015-4-11 17:49

哇哈哈哈发表于 2015-4-9 10:21
我们买房的时候每天都在网上看更新的信息，看到的时候马上就打电话过去，我们是第一家去看房的，看完之后 ...

这是哪一年的事

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