被德国房东欺负到心塞，求大神们给出出主意。。。。。

JingTho

        嗨大家好，我初来乍到，先跟本版的同学们都打个招呼:)

        Lz是个学生，跟男朋友一起租在了一对德国老夫妻的家的底层，他们住第二层。老夫妻俩看着挺和善的，我俩就没事先做好调查啥的觉得房子不错，就搬进来了，最主要的是楼主是个孝顺的孩子，想着从学生宿舍搬出来到一个带花园的小wohnung就可以让楼主的爷爷奶奶暑假来看楼主了。。。。。。
        蓝后！！！！！！！！签了合同房东就变脸了，第一天搬进来，说我男朋友在mittagsruhe的时候往墙上钉钉子，其实他就是砸了两颗钉子进去而已，但是人家说了，为了和平友好，那行吧我俩以后就特意注意了。但是不久之后，他又来了，说我俩拖椅子的声音吵着他老婆了，尼玛，楼主蓝票天天上班，楼主天天去学校，晚上10点前肯定吃完饭都洗洗睡了，而且楼主住他楼下好么，他天天楼上拖凳子，楼主什么也没说啊。行吧，这也算了，楼主就给凳子穿了衣服，安静了一阵，他特么又来了！！！！！！！！！！！！！！！！！这回他说，你们不能再做饭了，我老婆说了中餐闻起来跟pest一样，我去你大爷，你全家都pest!楼主跟男票基本学校公司或者吃个doenner算了，基本一个礼拜能做一次饭不错了，然后他就不依不饶，非逼着我们买油烟机，昨天又来找我们吵，说他受不了我们放在我们花园的木头箱子什么的，让我们刷漆，然后前天复活节，他没经过同意就在我们租的屋子前属于我们的花园藏了复活节彩蛋，让他一帮孙子来我们家这找彩蛋，对的，没经过我们的同意。我蓝票把这些跟他说了，他说这都正常，而我们关于椅子，关于做饭就不正常，一定要花个好几百欧买油烟机，不然要我们立即搬出去。。。。。。。。。

我去你大爷的啊！！！！！！1各种只许州官放火不许百姓点灯啊，合同里写的是一年半我们可以住在这，他说但他要用eigenbedarf把我们赶出去，楼主其实早特么不想在这住了啊！！！！！！！！！这么事逼歧视人的房东，说中餐是pest!!!!!!!!!!!!!!但是真的很想让爷爷奶奶来这里散散心，让老人来看看楼主，如果楼主现在被赶出去，爷爷奶奶来了怎么办啊！！！！！！！！！！！！！

楼主有些气糊涂了，希望描述清楚了，真的能让房东为所欲为吗，说我们不买油烟机就不行，必须滚，几百欧也不是小数目啊，我们是穷人啊真的。有没有法子可以治治他啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

谢谢大家先！！！！！！！！！！！！

kaiserswasser

搬把, 退一步海阔天空. 房子,再找贝.

wangdafa80

搬

pcp013

两不对眼，好聚好散吧

dieduo

就是请你们来给他家安个油烟机完了让你们滚蛋么。

楼主直接赶紧扯吧，这地方还有法儿呆么，万一吵架给老头老太太气出个毛病神马的，就不是几百欧能搞定的了。

油烟机必须不能买，赶紧看看你的租房合同上面的各种条例。
房子必须赶紧搬。

Herstwasser

德国老人基本上是要求比较多的，不达到他们的要求会不断有意见，不是欺负你们，那只是他们的生活方式严苛。只能说生活方式差距大，还是搬吧。

jst_tt

老人家事情就是多的，又不能强硬解决，还是敬而远之的好。。。

抓紧时间

你们先去入个租户联合会，一年几十欧吧，然后再继续拖一拖，找好下家就搬家

小舞鱼

赶紧找房子搬家吧

Truecar

楼主想整治这老两口的话是有办法的，你就让他们用eigenbedarf昆你，然后你找了房子搬出去。

以后的一年半载你就留意一下，如果老两口把房子出租给别人了，你就去告。老两口肯定输，然后各种费用都得老两口掏。包括打官司的各种费用，包括你搬家的费用，如果你新找的房子比原来的贵，那么差价由老两口出。最重要的是，只要你表示想搬回来，老两口必须想法子让你搬回来，也就是要把新的房客撵走，当然还要赔人家钱。

反正用eigenbedarf撵房客是要非常小心的，老两口显然没经验。

JingTho

谢谢大家，大家太热心了，我待会去跟房东据理力争去，搬走肯定要搬走，但是不能便宜了他俩，我俩在这只住了四个月，都快抑郁了，他老是来，现在我们最怕铃声了。老人家是事情多，我原来的房东也是老人家，特别随和，有的时候我房租忘了交他都不管，直到我想起来，真的不是楼主故意拖欠，有的时候事情多忘了，但是楼主每个月都会交不会拖欠人家。楼主只是举个例子，以前也是相安无事，人都分好坏事多事少其实。这次算楼主不走运吧，楼主和房东争取权利以后会回来跟大家说一声情况，谢谢大家。

mickymouse

我可以说文化差异嘛？建议你们再去问一下德国同学 朋友的意见。
1，确实不应该在mittagsruhe的时候订钉子。尤其是有老年人的楼里。
2，认识的人家里都会给凳子穿衣服，以免有噪声影响到别人。或者你们是不是有别的声音，他们误认为是拖椅子的声音？他们拖椅子，你也可以说啊。大家的权利都一样的啊。
3，用pest真的是不委婉，不友善哎。你们之前是不是积怨过多，都没办法好好说话了？还是他们就是说话很直？听说很多德国人不愿意把房子租给外国人，有一部分就是做饭的味道。喜欢吃的人，就觉得香。不喜欢吃的人，就觉得臭。跟香菜一个理。
4，花园里的箱子让你刷漆也是可以理解的。因为箱子的颜色，和他的花园不协调。影响了整栋房子的整体形象。
5，复活节藏彩蛋，那是他们的tradition。不知道你们合同是怎么写的。如果是Benutzungsrecht.是说，你们有使用权，但是不代表别人就没有使用权。举个例子，1栋6层的楼，1楼带花园，如果每家都有使用权，那就是大家都可以用。并不是说，你住一楼，就可以你一家用。
6，他让你装抽油烟机。我觉得也是合理的。因为你们做饭的味道，影响到了别人。

lypdiablo

德国老头老太太 有一些就是这样的，自己怎么样都可以，别人就不行。赶紧搬家吧。要是想来个狠得就自己私下配了房钥匙然后卖给土人阿拉伯人，让他们去光顾一下老头家。

雅情

JingTho 发表于 2015-4-8 18:42
谢谢大家，大家太热心了，我待会去跟房东据理力争去，搬走肯定要搬走，但是不能便宜了他俩，我俩在这只住了 ...

别让爷爷奶奶住这了，看楼上的能不闹心么，再把爷爷奶奶气到

peonyinnov

我觉得抽油烟机是有必要的，没有抽油烟机时间长了确实油烟大。只不过一般厨房都带了的，他厨房里没有吗？

peonyinnov

你们这样情况估计他不会让你爷爷奶奶来住的。你们几间房？如果一间卧房估计他不会同意。

dennik

年轻人和老头老太住一起，从一开始就行不通的

JingTho

mickymouse 发表于 2015-4-8 18:54
我可以说文化差异嘛？建议你们再去问一下德国同学 朋友的意见。
1，确实不应该在mittagsruhe的时候订钉子 ...

那就回复一下这位同学吧
1关于mittagsruhe钉钉子的事只有一次，从钉到钉完持续了大概三分钟左右，房东来了，说了，我们就改了，从此走路说话都很小心，他还跟我男票说，我们做的很好，住的很安静。对，我们是不对，我们也道歉了改正了。
2不知道亲认识的都是什么高大上的都会给椅子穿衣服，我去过非常多德国人家包括去了房东家他们也从来没给椅子穿衣服，在楼上拖来拖去，楼主当然会说，楼主也跟他解释了，说他们的声音也会影响到我们，但是房东说，他可以，我们就是不可以，他拖椅子正常，我们就不行，这件事上，我们也让步了，立马给椅子穿了衣服，也再也没有噪音，没影响到任何人，请问还可以怎么让步。
3才住进来四个月有什么积怨，他每次都气势汹汹地来，而且做饭像pest是在我们住进来不满一个月他就来了，一直纠缠到现在，我们每次都很礼貌，不知道还能有什么积怨，行，不喜欢我们可以商量买油烟机，每次都威胁我们要搬出去再礼貌的人也没法忍让吧。
4花园里的箱子首先我们是藏在角落里的，根本就不是暴露在花园正中间，而且我们的格局是如果他不私自进我们花园他根本看不见，而且我们相当于在山上，也面对着山，根本没人能看到，不过可以这是小事，如果他说了，我们也可以刷漆。
5楼主当然知道复活节彩蛋是他们的传统，他们有个自己的大花园，离我们这还有些距离，他不在自己花园里藏彩蛋，专门跑到我们这边这不合理啊，而且在房屋合同里不仅仅是使用权，写明了包括在租金里，只有我们一家可以使用，这栋房子里除了住着房东，没有别的住户。我看了合同，写明了。而且藏彩蛋孩子们找彩蛋也是在mittagsruhe，请问钉个钉子声音大还是一帮孩子在你屋这边闹折腾一个多小时声音大，同样是mittagsruhe,是不是单边的，只许房东有，我们就不行。对了，房东六个孙子。
6是合理，合理不会好好说，上来就说不装就搬走就滚，就用eigenbedarf，一开始就威胁怎么谈事情。

最后，楼主不是不讲道理的人，有理可以慢慢谈，不满意的是他们的态度，什么pest什么eigenbedarf三天两头找事，自己什么都可以做，自己天天打自己脸，打破自己的定的规矩。到了我们这什么都要强制执行，举步维艰，干什么都影响他们，我就呵呵了。

JingTho

楼主这儿两间半房，卧室，客厅，还有半间娱乐室，厨房很大，加起来能有个八九十平方米，厨房里没有自带油烟机，因为厨房是从以前的租户那里买的。这情况楼主肯定不会让爷爷奶奶来住受这份气。而且楼主真的是懒得做饭的一类人，一星期做一次很不错了。对，香和臭自然个人口味不同，但是凭什么都以房东定的为准，还有德国邻居跑来说，哇你们做饭好香，那这个按照谁的标准来呢。但是退一万步，行，影响到老人家了，那我们买就是了，有必要连威胁带羞辱的么。楼主气的是这点，而不是一定要安油烟机。

druhill

永远不要和房东住一起 这是真理

小天津

这房子楼主爷爷奶奶来了能开心？气坏了才是真的，抓紧搬家吧

mickymouse

JingTho 发表于 2015-4-8 21:22
那就回复一下这位同学吧
1关于mittagsruhe钉钉子的事只有一次，从钉到钉完持续了大概三分钟左右，房东来 ...

因为你写出来的有些问题，我自己也遇见过。只不过，我们的房东很nett。我们基本是闲聊的时候指出来，然后以聊天的方式交换意见，找到解决方法。很多在中国人看来是不可理喻的事情。给房东一解释，好像也可以理解。所以我说是文化差异。
按LZ你这说的，双方都没办法好好沟通了。我一开始还当他们是说话直接。不过用“滚”就真的是unhoefflich了。
其实很多德国人也不喜欢和房东住一起。既然都到这份上了。还是早搬了吧。
哎。。。极品的房东，邻居，不仅仅德国有，中国也多了去了。我朋友原来租的房子，楼下的老上来敲门。说她家走路有声音。其实大家都有穿拖鞋。要么就是女房东来敲门，来检查卫生。或者在她不在家的时候，开门进来。走的时候留个条。说实话，其实我们也可以理解房东的心情了。遇见靠谱的房客，少给点房租都行。就怕遇见不靠谱的房客，把新房住的一塌糊涂。我自己家之前有一次，房客的蚊香把地板烧坏了。收房子的时候没发现。最后，整个房间的地板都要重新做。
PS:我们认识的也不是什么高上大。只是饭桌下面会有teppich。或者椅角上会粘东西。

meersun

我们刚搬家楼下也找过两次，见面还很凶，我被他们弄得很紧张。后来我觉得他适应了，以前我都那么nett地打招呼他爱搭不理，现在习惯了居然还主动给我打招呼，跟孩子们玩。。我家来客人也很吵，但是他居然忍了。以前他说自己生病了，我怀疑被我们治好了。。。。习惯了，就好了。。

贺贺有名

一、千万别跟房东住一起
二、千万不要和老人住一起

贺贺有名

不知道是不是我极端，遇到的大多数老人，尤其是老太太都是极右的，专有名词请脑补，个人认为第一他们当年受的极右教育，第二，看着他们打下来的江山年轻人在享福

lj7435919

这种其实真的就该直接搬走，相当于你每天交钱租房还要受气，何必呢？我相信你肯定能找到其他更诚心如意的房子和房东！现在说谁对谁错都没意义，事实上你就会遇到这种不讲任何情面，任何事都要以自己的标准为中心的德国人，完全不在乎别人的感受，这种人遇到了只能认倒霉，你没法改变他，他还会天天试图告诉你你错的，你错的，你就是错的，你不改你就滚，我遇到过这种极品，同住的时候，我没把杯子摆到中央，或者一不小心碰到墙壁了，而恰好又被看见了，就会开始一副你这个外国人咋个喜欢把房子搞的那么乱，一起住是期间我连厨房都不敢进，一进就会吵架，后来自己找到合适的房子马上搬走拜拜
另外，油烟的事情，推荐楼主去买一个国内的自动烹饪锅，那种炒出来就真的没油烟，只有饭菜的香味，不会给人抓把柄说我做的东西有油烟

JB2010

租房子千万别跟房东楼上楼下的，会很烦，尤其年纪大的人。

hyliu

找房子一定不要找跟房东住一起的 否则就废了!

peonyinnov

其实也不是老人就不好，我楼上是对八十左右的老人，我平常也不是很注意，都不知道什么mittagruhe，早上7点多还噪音很大的吹风机吹头发，邻居从来没说什么还偶尔帮忙收个快递。给椅子加垫脚消音护地板这个几乎家家都会的。真像你说的你这房东素质不高，搬吧。不过也没必要整人家。做人为善多积德。楼上那些什么卖钥匙回头告他的主意实在有点过头了，至于吗

JingTho

peonyinnov 发表于 2015-4-9 14:40
其实也不是老人就不好，我楼上是对八十左右的老人，我平常也不是很注意，都不知道什么mittagruhe，早上7点 ...

这位同学说的有道理，楼主昨天其实是在气头上，想的是不能放过他，但是心里还是没真想让他们不舒服，毕竟也是老年人，自己家也有爷爷奶奶，想想家里的老人，真的不忍心这么对待他们。昨天房东不在，今天准备心平气和找他困房子，听说老大爷发烧生病了，所以根本没忍心跟他们纠缠，祝他早日康复就回来了，让他好了再跟我们谈退房子的事，虽然他们做的确实过分，但楼主性格也太暴躁。应该心平气和地处理的。

本来想着赖着不走天天做饭熏他们，真的冷静下来何必呢，为人多积德行善，楼主打算搬走了，谢谢大家给的意见，祝大家生活都开心顺利。