如果以后利息涨到5%会发生美国次贷危机那样的事情吗？

waterwasser

wangdafa80 发表于 2015-4-12 12:37
那你就别买，你来发帖回帖的内在意思都是在劝自己不要买房，那就别买了，但是请不要拦着别人买，其实买房 ...

可不是劝人家不要买，只是跟楼主他们一起讨论一下现在抢房的现象，有经济能力当然什么时候都可以买了，现在是说很多以前买不起房子的人也都在买房子，零首付全靠银行贷款我到底要不要跟进呢，改善生活条件谁都想要啊，但是现在门槛低背后的风险我也想要多考虑一下，，所以我也想看看其他有没有高人的看法，可能我比较偏颇呢，多交流才有收获。

sisifly

卷饼狂热分子 发表于 2015-4-12 12:43
中德房地产市场相似？OMG

中国在农村城市化，德国呢？

她是在为自己曾经的判断失误扳回一局, 居然幼稚的把德国房产和中国的相比. 听口气她是抱着不成功便成仁心态的投德国房产了.

shenyin

德国人很低调，很多人吃穿住得都很普通，但是很有钱。德国统计数据表明，最近十年来德国私人信贷只增长了16%，最近几年房地产市场上扬，但是贷款总量却只是少量增长。 欧洲央行的低利率政策对于德国的储蓄者是个很大的打击，这说明了德国储蓄总额之巨。这也解释了在这几年的低利率政策下，个人的信贷总额没有明显增加。

shenyin

永远不要低估了德国old money的作用。很多人是年轻的时候没有多少钱，但是即使以后利率升高了，很多人的old money就会发挥出作用。

catwyc

我門本來也以維德國人沒錢  結果賣我門房的開發商說  九戶中有兩戶是現金買房.....
我覺得買房這種事  自己決定就好  
我門是七年前租的  當年租金冷租不到九塊  現在至少十二塊(我家這區現在新房五千一米起, 我們在DG, 一班在六千以上)

但是還是要退租自己買房(其實很捨不得  嗚嗚)　　主要原因是　　想讓小孩有花園　　然後現在買的底樓　有兩百平米sondernutzrecht的西南朝向花園+兩百平米社區花園   我們一共也才九戶  會來用社區花園的人不會太多,另外還有一個前花園)   所以雖然衛生間沒窗(當然有抽氣扇)   區域沒我門租的好(我們現在租的是top lage,買的是sehr gut lage) 還是買了~因為要找這種區域跟有西南方大花園的出租基本上找不到（我們這幾年一直在找　　只有過一次有看到類似的　約好時間去看人家說昨天被租走了）

買房就是園分問題

sisifly

shenyin 发表于 2015-4-12 13:21
德国人很低调，很多人吃穿住得都很普通，但是很有钱。德国统计数据表明，最近十年来德国私人信贷只增长了16 ...

说德国人有钱的看看官方的数据吧, 德国普通家庭的财产还不如希腊呢.

pureepuree

楼上的官方是EZB吧？
最给人权威感也最易迷惑人的就是统计数据。下篇文章里有该次调查的一些取样方法，
faz.net/aktuell/wirtschaft/wirtschaftspolitik/armut-und-reichtum/ezb-umfrage-deutsche-sind-die-aermsten-im-euroraum-12142944.html
搜一下下篇这是对这次调查数据处理的不同意见，作者的观点也不一定正确，至少是个不同看法。„Deutschland arm – Zypern reich?“ - Wie eine Studie zur Meinungsmache wird

jasmin929

sisifly 发表于 2015-4-12 12:18
现在是卖房全力投入中国股市的最佳机会.

这是作死，除非有那个意志力短期赚一笔就抽身走人。现在往里跳的，只能说，好走，不送.....

sisifly

pureepuree 发表于 2015-4-12 15:49
楼上的官方是EZB吧？
最给人权威感也最易迷惑人的就是统计数据。下篇文章里有该次调查的一些取样方法，
f ...

每个Studie都可以有不同的理解, 但是至少欧洲央行公布了这个数据, 就是官方的数据了. 就算其他人有不同的意见, 难道德国人的收入可以解释的高出这个数据许多么? 哪怕数据翻倍了, 不是5万欧而是10万欧, 说明德国人很有钱?

pureepuree

首先人家发言里没有说所有的德国人都很有钱。不过现实生活中，买房的德国人还是有点钱的，没钱想都不用去想。
你所提到的EZB统计数据不是我个人认为的，的确在欧洲各国有不少争议。欧洲各国情况相差很大，而房地产在所谓的私有财产里占的比例很大，但各国房地产价格却很难互相直接比较。比如卢森堡的同事说，德国普通价值30万，40万欧元的房子，在那边动辄超过百万欧元的。