也來問問大家這個投資

uiaxm

清丽脱俗 发表于 2015-4-14 21:22
听说大量外国机构在柏林投资开发新区，尤其是希腊的富人，导致房价暴涨，使柏林房地产成为德国最赚的地方， ...

柏林这个城市的市区面积很大很大,
荒地, 空地很多很多,

如果把柏林 ABC 区 全部开发了, 都盖成中国那种高楼大厦,
把全德国 8000 万人口都能装下来.

问题是柏林这里官僚主义严重,
无数的荒地, 空地, 废弃的工厂, 办公楼没人开发,
宁愿把土地浪费在那里, 也不利用.

没办法.

多事之秋

买都买了，就当买块地吧。话说我们邻居的地也一直卖不出去，如果不是太贵了，我们也当扩建花园了

Bobbyschatz

既然买了还纠结什么呢。B区的房子，当Ferienwohnung不太好租吧，长期租的话14欧每平米的冷租又有点儿贵了

catwyc

Bobbyschatz 发表于 2015-4-15 14:32
既然买了还纠结什么呢。B区的房子，当Ferienwohnung不太好租吧，长期租的话14欧每平米的冷租又有点儿贵了

m,伯林新法規只有gerwerb的房才能當ferienwg  我門是打算短租兩個月那種
不想長租的原因也有可能過幾年想收回來自己用的話長租太不方便了

findinger999

清丽脱俗 发表于 2015-4-14 21:44
现在楼价才在起步阶段。07年开始是没涨的，经济危机的时候各国金融机构算了一算，怎样投资最稳健，就盯准 ...

基本上是這個情況，只是時間點沒有那麼分割的清楚，因為機構也是進進出出的。現在的重點是，機構的資金有兩種，洗回來的與沖進來的。洗回來的是德國人自己的錢，衝進來的是熱錢。跟股市一樣，這兩種錢都分短，中，長線。未來德國房市的漲跌，全在洗回來的，衝進來的，與在地的，這三類資金的3W博弈。當然政府還有些政策手段沒有用，畢竟不動產市場，是長週期市場。

清丽脱俗

findinger999 发表于 2015-4-15 20:46
基本上是這個情況，只是時間點沒有那麼分割的清楚，因為機構也是進進出出的。現在的重點是，機構的資金有 ...

中国台湾政府，大喊要抑制楼价，实际是推高，这是我在个台湾节目看到的，我想德国政府估计想学这招，我看完那个节目马上冲去抢房。

catwyc

忘了說~ 這個底樓的150平米花園跟我門的一樣  是sondernutzrecht, 可以圍起來  但市我老工不想圍  覺得跟外面的公共花園一起看起來比較大~  不過到是沒收花園的錢

shiroki

什么位置阿， 二手房底楼四千一平俺赶脚不便宜啊

test007

deutour 发表于 2015-4-14 21:10
不是蛮好的嘛，还有个150平米的花园，你老公也支持。

不像我老公，主意没有，只会回答：啊～～～你怎么 ...

你已经有老公了，不会吧？

我原来还以为可以跟房姐那个呢。

三宅一生

test007 发表于 2015-4-17 10:49
你已经有老公了，不会吧？

我原来还以为可以跟房姐那个呢。

那个？！哪个？！

房姐跟老公情比金坚，妇唱夫随，个性互补绝配，儿子都小学了~~

即使房姐至今小姑不再独处，后面等着的人也从慕尼排到斯图去了，哪里轮得到你插队？？ 你先把排你前面一号的那个"求包养" PK赢了再来吧~

关门儿，放求包养~~