房市，希望刚买，已买，要买的都进来说说

fusion · 发表于 2015-10-8 07:41

wolfgang912 发表于 2015-10-8 07:06
废话不说了，咱看着吧，未来三年德国整体房价，是涨是跌！

房价怎么看整体，你说中国房价去年是涨还是跌

wolfgang912 · 发表于 2015-10-8 07:44

zhiga_xi 发表于 2015-10-8 08:21
但是有些区肯定会跌，比如我这个区1万难民，不跌才怪呢。

行吧，咱们就别跑题了，回归楼主主题。
旁边以后建难民营，垃圾场啥的，多跟市政问问，尽人事，咱不扯这事了。
考虑上难民问题，欧洲QE疯狂印钞票贬值，低利息等等因素，到底买不买，我的意见坚持，买！！！

wolfgang912 · 发表于 2015-10-8 07:47

fusion 发表于 2015-10-8 08:41
房价怎么看整体，你说中国房价去年是涨还是跌

同样的回复，贴你一个，涨不涨以后的事，现在也是废话
咱们就别跑题了，回归楼主主题。
旁边以后建难民营，垃圾场啥的，多跟市政问问，尽人事，咱不扯这事了。
考虑上难民问题，欧洲QE疯狂印钞票贬值，低利息等等因素，到底买不买，我的意见坚持，买！！！

fusion · 发表于 2015-10-8 07:50

本帖最后由 fusion 于 2015-10-8 08:00 编辑

wolfgang912 发表于 2015-10-8 07:47
同样的回复，贴你一个，涨不涨以后的事，现在也是废话
咱们就别跑题了，回归楼主主题。
旁边以后建难民 ...

你一句买太简单了，你应该还没买过房或者考虑买房吧。整体房价涨本来对应的是整体各地都有房产的大房东。局部房价的涨幅对应的是局部的房产商和房东，应用范围和目标群体不匹配的话，结果是有误导性的

wolfgang912 · 发表于 2015-10-8 08:11

fusion 发表于 2015-10-8 08:50
你一句买太简单了，你应该还没买过房吧。整体房价涨本来对应的是整体各地都有房产。局部房价的涨幅对应 ...

我12年就贷款买地自建了一个房子，地是在老区，正好赶上一个绿化带出售，地价格虽然贵点，但是离小学中学近。
我当年就败在利息太高，昨天我又去了银行谈贷款，建议我等到16年4月后可以贷10W KFW153，因为是第二套房不是自住KFW124我贷不了。不过好在现在从银行贷普通利息也低。
德国买房有几大好处
首先自住就不说了，刚需，自己房子住着也舒服
利息真是太低了，而且是固定利息，不像国内每年浮动利息而且奇高，基本给银行打工了
欧洲QE量化宽松太严重了，货币贬值的不行，真不敢把钱留手里，大家就算不买房也买别的吧，股票，黄金，基金，但是这些个耗精力，心神。

天涯浮萍 · 发表于 2015-10-8 08:16

一旦有难民被分配来的话，赶紧卖房。不要心存侥幸。
我所在的城市往西20公里就是我所在州的最大城市，城市南边郊区现在就是一个索马里穆斯林黑人区。
90年代初的时候我们州收了几千个索马里的难民。一开始是在州内分几个地方安置，但是抗不住人家就愿意聚居，哗啦啦聚到本州最大城市的南边郊区。本来那个区也不是有钱的区，属于中低收入蓝领社区吧，很多白人、偷渡的华人和越南人住在那里。自从难民开始聚居之后，大部分原住民都搬走了。那个区变成了房价最低犯罪率最高的区。美国绿卡拿满5年就可以入籍并申请父母和兄弟姐妹了，所以现在那个区已经从最初的小几千变成现在的小几万了。从原来的安居乐业变成了白天不敢路过的地方。周围原本有高房价的好学区，风景也优美，现在周围的人有点能力的也都搬走了，变成了一个破房子破学区。

乐水鸣佩环 · 发表于 2015-10-8 08:18

一方面是正常的刚需，一方面是政府的Auftrag建造新房，新房数量肯定还要大幅度上涨。

一只小马甲 · 发表于 2015-10-8 08:20

天涯浮萍发表于 2015-10-8 09:16
一旦有难民被分配来的话，赶紧卖房。不要心存侥幸。
我所在的城市往西20公里就是我所在州的最大城市，城市 ...

美国绿卡啥的什么意思？你说的这事是德国吗？

天涯浮萍 · 发表于 2015-10-8 08:24

一只小马甲发表于 2015-10-8 09:20
美国绿卡啥的什么意思？你说的这事是德国吗？

我说的是美国。是发生在身边的事情。

小二黑 · 发表于 2015-10-8 08:28

天涯浮萍发表于 2015-10-8 09:16
一旦有难民被分配来的话，赶紧卖房。不要心存侥幸。
我所在的城市往西20公里就是我所在州的最大城市，城市 ...

现代文明的杀手!也许工业4.0是个解决的方案。

fusion · 发表于 2015-10-8 08:30

天涯浮萍发表于 2015-10-8 08:16
一旦有难民被分配来的话，赶紧卖房。不要心存侥幸。
我所在的城市往西20公里就是我所在州的最大城市，城市 ...

我也是这个意思，整体房价会涨，但难民那边的房子不会涨，只要变成nogo区，即使需求涨，你都不敢去那个区收房租。但是我也说过了正常人，不包括那些做房地产生意白道黑道都能搞定

fusion · 发表于 2015-10-8 08:32

wolfgang912 发表于 2015-10-8 08:11
我12年就贷款买地自建了一个房子，地是在老区，正好赶上一个绿化带出售，地价格虽然贵点，但是离小学中学 ...

你和我说的不是一个点，简明点吧，在难民区周围的房子现在买还是卖，以后长势怎么样

jolinadam · 发表于 2015-10-8 08:36

天涯浮萍发表于 2015-10-8 09:24
我说的是美国。是发生在身边的事情。

美国德国国情还是不一样的啊

一只小马甲 · 发表于 2015-10-8 08:43

fusion 发表于 2015-10-8 09:32
你和我说的不是一个点，简明点吧，在难民区周围的房子现在买还是卖，以后长势怎么样

现在问题还有，不知道哪里会安置难民呢，买了后再来了怎么办？来了大批难民肯定迅速贬值，而且也不想住下去了。

天涯浮萍 · 发表于 2015-10-8 08:52

jolinadam 发表于 2015-10-8 09:36
美国德国国情还是不一样的啊

人性都是一样的吧。正常人的话。

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-8 10:25

呦，大家一下讨论那么多啊。楼主昨天做了个决定，还是决定买。因为楼主小城市，房子在市区，未来五年，我还是可以保证的，到时候真的变天了，那就由不得什么了，赶紧卖了跑路。其实想想觉得很可笑，我们还在这里讨论如何保住财产，有没有意识到，我们这个情况和来的难民实际上没有本质区别。我指真正的难民，来逃难的，当初估计也是先想办法保住财产，结果到最后只想保命。而我们现在经历的正是他们在叙利亚刚开始暴乱之前的那个阶段。

chezshen · 发表于 2015-10-8 10:34

野蛮玫瑰发表于 2015-10-7 21:31
basel附近。你呢？好无聊这里，感觉和德国很多地方也不同。即使现在还没有波及到，那又如何。。。。三个 ...

我在博登湖这边的，只升不降，旅游区，还有2个大学，

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-8 10:35

sw230 发表于 2015-10-8 11:30
变天还能卖出去了吗，呵呵，个人想法，楼主不必在意。

自己要住是刚需啊！

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-8 10:36

chezshen 发表于 2015-10-8 11:34
我在博登湖这边的，只升不降，旅游区，还有2个大学，

那里一直就贵吧，旅游城市焉有便宜的道理。

chezshen · 发表于 2015-10-8 10:39

野蛮玫瑰发表于 2015-10-8 11:36
那里一直就贵吧，旅游城市焉有便宜的道理。

不便宜，现在让我买，我绝对买不下去的。太tmd贵了。

9月流星雨 · 发表于 2015-10-8 10:39

慕尼黑的Wohnung，还没住进去呢！局势不会发展到房子还没拿到先打包回国吧

xianwubo · 发表于 2015-10-8 10:41

CindyamMain 发表于 2015-10-7 20:28
这波买房潮关键是利率低，只要利率不大幅涨，房子还是卖得动的。不过在难民营旁边的很难卖出去

也难说，阿拉伯人有群居的习惯，说不定以难民营为中心，周边整个小区都发展成阿拉伯风情一条街，房价虽然跌了，但是卖出去也许还不难。
话说，以后想吃烤全羊啥的，说不定有地方了，饮食文化到底比德国还强些。

flht · 发表于 2015-10-8 10:44

Aquaspirit 发表于 2015-10-7 12:18
你们那儿呢？这两片地区已经收了多少了？

其他我可以忍，但绝对不能忍黑森也执行和汉堡一样的遭报应的 ...

was ist 学生伴游政策?

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-8 10:45

我昨天的想法，即仅供参考。就是大家上地图查查自己城市地理位置，会不会对穆斯林有吸引力，我指的是还没有大面积泛滥难民营的城市，一般也是小城市，小村庄，虽然我知道有些地方也塞进来不少人了，但是喔相信一旦可以走动，人家坚决不会稀罕住村庄和小城市的，他们都是要去享受大城市基建的那种。然后想想附近好不好找工作，有没有那种低人工用人厂，没有的话，又安全一步。如果这时候还是刚需，我建议买。但是如果是大城市，那还是尽量买在热闹的街区，学校附近，市区这种地方，买个wohnung就好。hause说实话我觉得风险太大，以后房产税这块肯定还要加的，已经买了的，也住了一段日子的，也就罢了。已经买了期房还没住上的，也罢了。。。。。。还没买的，买前请一定三思啊，地理位置，是否交通便利，是否靠近大城市，是否附近已经有土人，是否会对难民构成吸引力，是否在傻逼政府管辖下，是否政府已经有风声要结纳大批难民，是否有风声要找地皮建难民营。。。。。。。无一要完全考虑进去。我只能发挥这点用处了，这场风暴里，能全身而退自我保全的人肯定是少数，关键时刻，还看我华人集思广益，聚拢消息，共同商议了。这个时刻，有异议也不要吵了，我们根本没有浪费时间吵架的资本。我祝愿我在德的千千万万的同胞都能顺利渡过这个劫难。天佑我中华吧！

Aquaspirit · 发表于 2015-10-8 10:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

flht · 发表于 2015-10-8 11:18

Aquaspirit 发表于 2015-10-8 11:46
不是说让学生们陪同难民熟悉当地环境吗？还给铺床呢。鬼知道那些人里面有些什么变态和携带各种疾病病毒的 ...

真的啊？！太变态了！

zuckersuess · 发表于 2015-10-8 14:57

正在看一个新小区，房价在本地不算便宜。大约2公里外据说有个难民据点，就是要造简易住房给难民住的那种。这个楼盘还用再考虑么？

AngelsDaddy · 发表于 2015-10-8 15:00

flht 发表于 2015-10-8 11:44
was ist 学生伴游政策?

一帮一结对子，带着难民走遍城市的各个角落

zhiga_xi · 发表于 2015-10-8 15:58

Aquaspirit 发表于 2015-10-8 11:46
不是说让学生们陪同难民熟悉当地环境吗？还给铺床呢。鬼知道那些人里面有些什么变态和携带各种疾病病毒的 ...

汉堡德国人这边不像南德或者东德那边有血性。比如说见义勇为等等。

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-8 16:03

zuckersuess 发表于 2015-10-8 15:57
正在看一个新小区，房价在本地不算便宜。大约2公里外据说有个难民据点，就是要造简易住房给难民住的那种。 ...

考虑到风险太大，我建议你不要考虑了，我比较保守，10公里内有难民营的我都不会考虑，他们繁殖聚拢速度你根本无法想象。。。。还那么贵，何必呢？

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 31644 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2015-10-8 10:46 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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