房市，希望刚买，已买，要买的都进来说说

Aquaspirit · 发表于 2015-10-8 10:46

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flht · 发表于 2015-10-8 11:18

Aquaspirit 发表于 2015-10-8 11:46
不是说让学生们陪同难民熟悉当地环境吗？还给铺床呢。鬼知道那些人里面有些什么变态和携带各种疾病病毒的 ...

真的啊？！太变态了！

zuckersuess · 发表于 2015-10-8 14:57

正在看一个新小区，房价在本地不算便宜。大约2公里外据说有个难民据点，就是要造简易住房给难民住的那种。这个楼盘还用再考虑么？

AngelsDaddy · 发表于 2015-10-8 15:00

flht 发表于 2015-10-8 11:44
was ist 学生伴游政策?

一帮一结对子，带着难民走遍城市的各个角落

zhiga_xi · 发表于 2015-10-8 15:58

Aquaspirit 发表于 2015-10-8 11:46
不是说让学生们陪同难民熟悉当地环境吗？还给铺床呢。鬼知道那些人里面有些什么变态和携带各种疾病病毒的 ...

汉堡德国人这边不像南德或者东德那边有血性。比如说见义勇为等等。

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-8 16:03

zuckersuess 发表于 2015-10-8 15:57
正在看一个新小区，房价在本地不算便宜。大约2公里外据说有个难民据点，就是要造简易住房给难民住的那种。 ...

考虑到风险太大，我建议你不要考虑了，我比较保守，10公里内有难民营的我都不会考虑，他们繁殖聚拢速度你根本无法想象。。。。还那么贵，何必呢？

jacqueline0326 · 发表于 2015-10-8 16:26

杜塞周边房价涨了，治安差了，管理员说最近四家门被翘了，一定要翻锁门，在家也要翻锁

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-8 16:28

jacqueline0326 发表于 2015-10-8 17:26
杜塞周边房价涨了，治安差了，管理员说最近四家门被翘了，一定要翻锁门，在家也要翻锁

你们北威现在也和汉堡一样了吗？

jacqueline0326 · 发表于 2015-10-8 16:30

野蛮玫瑰发表于 2015-10-8 17:28
你们北威现在也和汉堡一样了吗？

好像没有汉堡那么严重，目前还没见着那么多的难民，不过最近穿黑袍的越来越多了

sweetlifem · 发表于 2015-10-8 16:31

野蛮玫瑰发表于 2015-10-8 17:03
考虑到风险太大，我建议你不要考虑了，我比较保守，10公里内有难民营的我都不会考虑，他们繁殖聚拢速度你 ...

10公里没有难民营几乎不太可能。。。除非去小村庄什么的
我们这城市，直径也就差不多十几公里。

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-8 16:33

sweetlifem 发表于 2015-10-8 17:31
10公里没有难民营几乎不太可能。。。除非去小村庄什么的
我们这城市，直径也就差不多十几公里。

那要不在观望一下？没有更好的地段了吗？难民营太近了啊。。。。真不行，趁着自由，换到其他城市？早做准备啊。。。。你这状况听着令人担忧。。。

CindyamMain · 发表于 2015-10-8 16:39

xianwubo 发表于 2015-10-8 11:41
也难说，阿拉伯人有群居的习惯，说不定以难民营为中心，周边整个小区都发展成阿拉伯风情一条街，房价虽然 ...

就这些懒鬼，五十年也未必赚得出现在德国大城市的首付啊

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-8 16:42

CindyamMain 发表于 2015-10-8 17:39
就这些懒鬼，五十年也未必赚得出现在德国大城市的首付啊

嗯，房价跌了就行，人跑光了，城市就是他们的。

limit · 发表于 2015-10-8 20:14

坐标杜塞，这边向来路上或地铁里各色外国人比德国人还多，治安北威向来是德国倒数前几名，被抢被偷在难民危机之前就经常发生，车站经常能听到广播提醒人们看好自己的钱包，火车因为要排除炸弹整个火车站被封闭半个小时，俺搬到这边也就3年，不常坐火车的就遇到3次，都已经皮了，还真没感觉到这次难民危机有啥异样，就是觉得火车站的警察好像比以前更多了
可是目前杜塞的房价是最高点，看趋势未来跌的可能性很低，好区的房子还在涨，莱茵河畔的haus没有
100万买不下来，好点的区以前平均价每平3千，短短几年涨到5，6千了，不知道将来咋样，但欧元如果接着跌，外来人口只曾不减，我看住房成本还会接着增加

熊猫羊 · 发表于 2015-10-8 21:15

如果只说难民进入的直接影响肯定是推高房价，也推高风险。
推高房价是因为地皮减少，一时直接盖难民营，二是征用空闲房子，导致附近地皮和房产事实上跌价，这个征用基本是按区摊派，柏林最好的sz区也没有例外，有些新难民营在半工业区半主宰区空地上，直接搭集装箱，有些甚至是征用挪用空闲或者利用率低的公用房子或者老人院，青少年活动中心之类的，还有征用联邦和柏林市的政府机关的房子甚至空地。两个因素都让本来就少的好地皮更紧俏。
风险吗，说过了，买房之前尽量多调查，因为一旦摊上，立马掉价。其实我刚查到家西边不到1功利就是一个难民安置点，大概200难民吧，我都住了快7年了，才知道，根本觉察不到，倒是新家边上有最近被征用的老人院。大人还好，蛀牙是孩子上学，估计，送私立了，反正公立下午一点以后的课也要交钱，私立跺脚500，管道17点，差不多了

后边不知咋样呢，谁知道这150万是序幕还是尾声。

如果真的被这波难民潮和经济问题搞垮，那么，怎么玩都是完

xianwubo · 发表于 2015-10-9 09:27

CindyamMain 发表于 2015-10-8 17:39
就这些懒鬼，五十年也未必赚得出现在德国大城市的首付啊

真心不一定。。。上次在打折村看到5位“神似的男人”，在boss结账的时候直接拿出来一厚卷都是100欧的票子，5个人拎着满满的10个大袋子走了。

CindyamMain · 发表于 2015-10-9 09:29

xianwubo 发表于 2015-10-9 10:27
真心不一定。。。上次在打折村看到5位“神似的男人”，在boss结账的时候直接拿出来一厚卷都是100欧的票子 ...

如果来的都是这样的大款，那大家就不用愁了，立马买豪宅等着租金主。可惜这样的凤毛麟角啊

Aquaspirit · 发表于 2015-10-9 09:33

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野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-9 09:35

熊猫羊发表于 2015-10-8 22:15
如果只说难民进入的直接影响肯定是推高房价，也推高风险。
推高房价是因为地皮减少，一时直接盖难民营，二 ...

中肯的分析啊！给你点满赞！所以就目前来说，泡沫还是比较高，风险也高，还是看大家决定撑多久了。打算撑10年的，还是要买的。五年的我觉得可以不用考虑了。租房虽然也有被搞出去的风险，但好过手里砸了房子，难民营一建，刷刷掉价的好。另外就是买前周围环境分析多点，即便是赌，也不能完全没有把握。

澜风抚袖 · 发表于 2015-10-9 09:36

熊猫羊发表于 2015-10-8 22:15
如果只说难民进入的直接影响肯定是推高房价，也推高风险。
推高房价是因为地皮减少，一时直接盖难民营，二 ...

+1
难民潮对房产的正面影响是有限局部的，
那都是政府用纳税人的钱出来消耗，消耗远远大于产生的财富
与一个经济健康增长的，社会总财富增加而造成的房价上涨根本就天壤之别
有人就是看不懂这个道理

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-9 09:38

limit 发表于 2015-10-8 21:14
坐标杜塞，这边向来路上或地铁里各色外国人比德国人还多，治安北威向来是德国倒数前几名，被抢被偷在难民危 ...

这是不是太夸张了。。。。杜塞的房价已经比某些南部城市还要高了。。。。。。我原来住在南部巴府旅游城市，房价这几年是涨了，均价也没到3000，好的区肯定有5000了，但是你说你们那里高达6000。。。。我觉得脑子有点晕。。。

xianwubo · 发表于 2015-10-9 09:39

CindyamMain 发表于 2015-10-9 10:29
如果来的都是这样的大款，那大家就不用愁了，立马买豪宅等着租金主。可惜这样的凤毛麟角啊

以阿拉伯人的习惯，在不需要花钱的地方，妥妥的一分钱都不会花的，圣母会支付一切的费用。。。
将来国籍到手，家人都过来后，私底下偷偷花自己的钱。

xianwubo · 发表于 2015-10-9 09:42

澜风抚袖发表于 2015-10-9 10:36
+1
难民潮对房产的正面影响是有限局部的，
那都是政府用纳税人的钱出来消耗，消耗远远大于产生的 ...

其实不用想这么多，人各有志。有人就喜欢买房子，第一套买完，手头有点闲钱就买第二套。。。他们是不会管房价因为啥受影响的。
有人对买房就极其谨慎，也许只想在最终安顿下来的地方买，没必要在德国投资房产。

澜风抚袖 · 发表于 2015-10-9 09:49

xianwubo 发表于 2015-10-9 10:42
其实不用想这么多，人各有志。有人就喜欢买房子，第一套买完，手头有点闲钱就买第二套。。。他们是不会 ...

我倒不是说那些要买房子的人，爱把自己的钱花在哪里，是自己的事
我指的是，那些说难民潮会促使整个房产价格上涨的人

amanda2606 · 发表于 2015-10-9 09:52

澜风抚袖发表于 2015-10-9 10:49
我倒不是说那些要买房子的人，爱把自己的钱花在哪里，是自己的事
我指的是，那些说难民潮会促使整个房 ...

感觉你说的有道理
可是这些人短期走不了
房子更紧张了，房租房价都会涨这说得通吧？

澜风抚袖 · 发表于 2015-10-9 09:54

amanda2606 发表于 2015-10-9 10:52
感觉你说的有道理
可是这些人短期走不了
房子更紧张了，房租房价都会涨这说得通吧？

可能吧，谁知道呢，我现在已经不想分析这个事情了

flht · 发表于 2015-10-9 10:43

AngelsDaddy 发表于 2015-10-8 16:00
一帮一结对子，带着难民走遍城市的各个角落

xianwubo · 发表于 2015-10-9 11:32

澜风抚袖发表于 2015-10-9 10:49
我倒不是说那些要买房子的人，爱把自己的钱花在哪里，是自己的事
我指的是，那些说难民潮会促使整个房 ...

哦，只能说刚需确实是提高了，但是德国的空地也确实不少，真不一定房价会普遍升高。
可能局部好的街区房价会提升，另外就是欧元如果跌到1比4人民币，房价看起来会升高。

野蛮玫瑰 · 发表于 2015-10-9 11:36

xianwubo 发表于 2015-10-9 12:32
哦，只能说刚需确实是提高了，但是德国的空地也确实不少，真不一定房价会普遍升高。
可能局部好的街区房 ...

欧元跌成那样，全世界都疯狂买欧洲出品了，美帝还不疯了？！欧元对外是不会再跌了，因为不符合任何一方的利益。对内通货膨胀是肯定有的。就这样的情况下，决定不扯坚持10年以上的，还是应该起码从自身刚需上买个小wohnung。但购买决策需要经过谨慎调研，我的智商只能提供意见至此了。。。。

xianwubo · 发表于 2015-10-9 11:42

野蛮玫瑰发表于 2015-10-9 12:36
欧元跌成那样，全世界都疯狂买欧洲出品了，美帝还不疯了？！欧元对外是不会再跌了，因为不符合任何一方的 ...

我的感觉是欧元肯定还会跌，这更符合德国的利益，甚至法国，意大利，西班牙，希腊这些国家多少也能从欧元汇率继续跌上蘸些光，符合大家利益的事情，为什么不继续进行？
讨论全球经济，俺现在感觉基础模式设定一定要从美国想干嘛干嘛，更改到美国想做什么，但是必须也要顾虑中国，欧盟的反应。现在不是美国在经济领域一家独大的时代了，虽然美元还是世界上最重要的结算货币。

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