现在钱太便宜了

liliss · 发表于 2016-4-25 11:23

奈何共军有高达发表于 2016-4-25 11:20
如果是法兰克福周围的小城市，除了西北面和南面都有风险。

西北面肯定不可能，我们这80平新房都上40W

usstlf · 发表于 2016-4-25 11:33

vermieten1 发表于 2016-4-25 11:18
做梦吧，厨房不弄的话，小地方1000欧元冷租谁租啊，加上nebenkosten要1200欧元，有这钱人家不自己贷款 ...

这还真难说，周围就有好几家不买房租房的，而且租的是haus，每月近2000的房租付着也没买房。

vermieten1 · 发表于 2016-4-25 11:43

usstlf 发表于 2016-4-25 11:33
这还真难说，周围就有好几家不买房租房的，而且租的是haus，每月近2000的房租付着也没买房。

租haus也可能的，因为可能孩子多小的时候需要haus,有些人愿意租的，也要看地方，你那边haus冷租2000的话肯定是好地方了，偏的地方haus都只有1000欧元

多事之秋 · 发表于 2016-4-25 11:44

我们村的冷租都不止1千了，何况是法兰周边的，楼主只不过报了个底限而已吧

jingnan · 发表于 2016-4-25 11:45

本帖最后由 jingnan 于 2016-4-25 14:01 编辑

Delta85 发表于 2016-4-25 10:35
能告诉一下，出租房买第几层比较好啊？

这是一个比较复杂的题目了，也许我有时间开个收费贴

一般讲，在大城市中心，因为楼密，而有阳光问题，楼层越高越好。而且底楼因为人来人往，能看到房间里，不好出租的。但是从投资来讲，楼层越高越贵，投资者在房子肯定能租出去的情况下，要越低越好。

我就有个房在一楼，比楼上某同楼型便宜了N万，但最后租子相同的。

在有些地方，4层小楼，阳光肯定没问题，倒是底楼有人喜欢。甚至发生楼上比楼下便宜的现象。

要具体情况具体分析的，投资者一定要假设自己是租客，从租客方面考虑，如果是自己，是否会租这个房。
同时要价钱低，租子高。不是很容易的呢。

ice511 · 发表于 2016-4-25 12:04

为毛我附近的能租到1000的房子卖价都奔40万去了

lz会买离自己家比较远的房子作为出租房投资吗？会不会管理起来很不方便？

多事之秋 · 发表于 2016-4-25 12:32

vermieten1 发表于 2016-4-25 11:53
你家在哪里啊，村子里80平米冷租都1000啦，这么贵啊，房价如何呢

我们在海德堡周边，因为是新房，楼主的也是新房

Shinny · 发表于 2016-4-25 13:45

jingnan 发表于 2016-4-25 11:45
这是一个比较复杂的题目了，也许我有时间开个收费贴

一般讲，在大城市中心，因为楼密，而有 ...

静等LZ的新佳作，，，

灯火通明 · 发表于 2016-4-25 14:02

jingnan 发表于 2016-4-24 23:21
你还没买过房吧?

10年贷款不是要10年还光。要有尾款的。

还是没看懂，没买过房，求指教。贷十年，不需要十年还完？那么十年内只需还完利息？本金可以慢慢还？

Delta85 · 发表于 2016-4-25 14:17

``还是没看懂，没买过房，求指教。贷十年，不需要十年还完？那么十年内只需还完利息？本金可以慢慢还？``

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