投资房2选1 更新房型图

oldfox · 发表于 2016-5-13 09:14

再看了一下还是选二吧，

1 的单价太便宜了。私图市中心的房子，west8000-12000，南面6-8000左右，中部因为红灯区的关系，价格参差不齐，北面现在炙手可热，价格也是至少6000起板，最便宜的是东面，可以找到5000一平米的。1的单价不到6000实在让人怀疑。
想想Zuffenhausen 美军基地对面的公寓房都6800起板了，你这个1的价格太不正常了。

车库千万不要那种双层的，能出得起你房租租新房的人不会开polo的。

vermieten1 · 发表于 2016-5-13 09:21

oldfox 发表于 2016-5-13 09:14
再看了一下还是选二吧，

1 的单价太便宜了。私图市中心的房子，west8000-12000，南面6-8000左右，中部 ...

也可能是可能对着大坟墓的缘故，德国人不知道讲究不讲究这个

oldfox · 发表于 2016-5-13 09:24

vermieten1 发表于 2016-5-13 09:21
也可能是可能对着大坟墓的缘故，德国人不知道讲究不讲究这个

有人在乎有人喜欢，如果是司徒大学边上的墓地一定是大家抢着要的，那个墓地对面现在造的房子就是8000一平米起价。

vermieten1 · 发表于 2016-5-13 09:31

oldfox 发表于 2016-5-13 09:24
有人在乎有人喜欢，如果是司徒大学边上的墓地一定是大家抢着要的，那个墓地对面现在造的房子就是8000一 ...

我怎么感觉很多房子都是有价无市啊，像8000一平米的大户型房子弄下来都要80，90万了，就德国普通人这种平均收入的真买得起的也少啊，我看大城市很多这种大户型的房子现在已经卖不太动了，有这个钱的人往往去郊区买haus住了

oldfox · 发表于 2016-5-13 09:44

vermieten1 发表于 2016-5-13 09:31
我怎么感觉很多房子都是有价无市啊，像8000一平米的大户型房子弄下来都要80，90万了，就德国普通人这种平 ...

斯图市中心的房子封顶前一定全卖完，ost年前出过一批4500一平的房子，两天内全部卖空。我刚才说的大学墓地附近的房子你可以去看看，封顶的全住着人，没有一间是空关的。大家都觉得现在房子涨是开发商黑良心，事实是kfw的造价的确很贵。这里有学建筑的同学，大家问问是不是这样。

Delta85 · 发表于 2016-5-13 09:56

oldfox 发表于 2016-5-13 09:44
斯图市中心的房子封顶前一定全卖完，ost年前出过一批4500一平的房子，两天内全部卖空。我刚才说的大学墓 ...

你己被开发商忽悠了，你想下kfw70和55造价会差很多吗？斯图除了top Lage 以外，特别是向外延伸的地区，房价已脱轨。

Delta85 · 发表于 2016-5-13 09:58

好奇的是，楼主突然静音了。

oldfox · 发表于 2016-5-13 10:01

Delta85 发表于 2016-5-13 09:56
你己被开发商忽悠了，你想下kfw70和55造价会差很多吗？斯图除了top Lage 以外，特别是向外延伸的地区，房 ...

只要是kfw造价就不会便宜的。你知道斯图一个床位的租价吗，350欧一个月。只可以洗澡不可以做饭的床位。至于kfw到底值不值这个价，我说了不算，你说了也不算，专业人士说了才有用。请专业人士说话。

Delta85 · 发表于 2016-5-13 10:09

oldfox 发表于 2016-5-13 10:01
只要是kfw造价就不会便宜的。你知道斯图一个床位的租价吗，350欧一个月。只可以洗澡不可以做饭的床位。至 ...

无知者无过。再次重申，房子永远能够涨上去的动力是所处的Lage .
另外，坛子是江湖，什么是真的？什么又是假的？你能知道吗？

Delta85 · 发表于 2016-5-13 10:16

本帖最后由 Delta85 于 2016-5-13 10:18 编辑

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