投资房2选1 更新房型图

FangZi123

光说不做是赖皮，特别迎接大德国的房地产，调整思路，奋力贷款，准备向800K的房子扫荡了。对下面这个谈判结果我比较满意额：
Ek133K，贷734K，15年，Sondertilgung百分之五，1.8的利息。很开心，开始本来以为我贷不上的。

和Jingnan的资格比起来，我还完全是新手：我去年买的Neubau就是EK付得太多了，现在打算出租。现在打算新入的Haus手上就没了多少现金，我现在眼里只有钱了，为了让这个利息低点，把未来几个月的收入算上了，好给EK多凑点。
妈你黑太黑了，房地产成了抽血。JingnanMM入Wohnung，我入手Haus。该出手时就出手，我们看好未来吧。
下一步，如果我和lg运气好的话，打算入手块地皮。上天保佑我们。

FangZi123

jingnan 发表于 2016-5-12 14:55
我投资理念是要靠租子就要不亏。

看过一个文章说，房地产3个发展阶段

妈你黑就是典型的2，稍微好点点的Object，你想买人家不想屌你。
比如我家这个Neubau吧，最后什么都弄完，700K，我打算出租个冷2100欧了，心里高兴死了，拿着这个钱，支助新入的Haus

jingnan

FangZi123 发表于 2016-5-12 19:44
妈你黑就是典型的2，稍微好点点的Object，你想买人家不想屌你。
比如我家这个Neubau吧，最后什么都弄完 ...

能租到2100吗，脑袋不要发热。
现在一般能掏出1500欧的，都去自己买了

Delta85

FangZi123 发表于 2016-5-12 19:44
妈你黑就是典型的2，稍微好点点的Object，你想买人家不想屌你。
比如我家这个Neubau吧，最后什么都弄完 ...

这么低的租子，我看你是疯狂了。

vermieten1

Delta85 发表于 2016-5-12 19:56
这么低的租子，我看你是疯狂了。

她买的70万出租2100你都觉得不合算的话，那楼主这个40万出租1000的话你不是觉得更加不合算了呀

FangZi123

jingnan 发表于 2016-5-12 19:48
能租到2100吗，脑袋不要发热。
现在一般能掏出1500欧的，都去自己买了

妈你黑的房子啊，2100是很实惠的价格啊。我们买了本想自住的啊，装备很不错的。

vermieten1

FangZi123 发表于 2016-5-12 20:30
妈你黑的房子啊，2100是很实惠的价格啊。我们买了本想自住的啊，装备很不错的。

能问一下你这房子2100冷租多大面积的呀，你首付大概多少，首付太多的话出租很快就要补税了

Delta85

vermieten1 发表于 2016-5-12 20:21
她买的70万出租2100你都觉得不合算的话，那楼主这个40万出租1000的话你不是觉得更加不合算了呀

这两个房子的价格是开发商斩人用的，德国人总体比较实在，但坏蛋也不少，主要集中在股市和楼市里。

FangZi123

Delta85 发表于 2016-5-12 19:56
这么低的租子，我看你是疯狂了。

我们是实在人，收个实心价格就行了。
本来开始打算在Haimhausen买个二手房，看好了，好不容易找到Markler，人家很真诚，说别进来了，Interssenten很多，现在搞BietVerfahren了。这个地我们有个EW，每月接近800的冷，完全可以上涨，我们说算了。
妈你黑及其附近的房子很好出租。

Delta85

FangZi123 发表于 2016-5-12 20:30
妈你黑的房子啊，2100是很实惠的价格啊。我们买了本想自住的啊，装备很不错的。

抄股，抄房千万别意念好吗？要顺势而为。