投资房2选1 更新房型图

spike

Delta85 发表于 2016-5-13 09:58
好奇的是，楼主突然静音了。

已经预订了2，和银行约了Termin谈贷款。不出意外的话应该买2。

我看了下Bodenrichtswertkarte，1的地价非常低，比周围都低很多，虽然不是坏事，但总有点蹊跷。
2的地价相对正常，但也比紧邻的地块低很多。

oldfox

spike 发表于 2016-5-13 10:40
已经预订了2，和银行约了Termin谈贷款。不出意外的话应该买2。

我看了下Bodenrichtswertkarte，1的地 ...

是不是对面有加油站？

Delta85

spike 发表于 2016-5-13 10:40
已经预订了2，和银行约了Termin谈贷款。不出意外的话应该买2。

我看了下Bodenrichtswertkarte，1的地 ...

赞一下。
能提供一下2号的bondenrichtwerte和GFZ吗？我计算一下。

spike

Delta85 发表于 2016-5-13 10:36
KfW

如果按照这个造价来算的话一二线城市的房价就没有合理的。
这就好像拿着BOM算iphone的成本，但是最终定价还是苹果说了算。

spike

Delta85 发表于 2016-5-13 10:53
赞一下。
能提供一下2号的bondenrichtwerte和GFZ吗？我计算一下。

bondenrichtwert地图上显示1000出头，GFZ是什么？在哪里可以查到？

oldfox

spike 发表于 2016-5-13 10:57
bondenrichtwert地图上显示1000出头，GFZ是什么？在哪里可以查到？

gfz好像是容积率。

spike

oldfox 发表于 2016-5-13 11:01
gfz好像是容积率。

查到是Geschossflaechenanzahl：
http://www.immobilienscout24.de/ ... flaechenanzahl.html

不知道是政府规定还是开发商自定的？

vermieten1

oldfox 发表于 2016-5-13 10:27
但是真心住不惯kfw的房子，密封太好，对于晚上睡觉都要开个缝透气的人来说就是受罪，还有那个地暖，空气 ...

你咋跟我一样的感觉，德国空气就是太干燥了，我天天都在家增加湿度，不然过年南方湿润地方过来的人受不了啊，很容易干燥的起皱纹，那个kfw的房子感觉就是不透气啊，现在我看都有kfw十几的房子，不知道把房子套在塑料袋里来保温还是啥的，

oldfox

spike 发表于 2016-5-13 11:07
查到是Geschossflaechenanzahl：
http://www.immobilienscout24.de/gewerbe/lexikon/geschossflaechenan ...

贷款的时候要把这个数字交上去的

Delta85

spike 发表于 2016-5-13 10:57
bondenrichtwert地图上显示1000出头，GFZ是什么？在哪里可以查到？

看图时，横线上面数字是bondenrichtwerte,横线下方，左边是房子建造类型，右边的数字是GFZ。所有数据政府定，不容许改动。