牛堡投资房，langwasser怎么样？

waxwings · 发表于 2016-5-30 08:36

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想投资一个60平以下的wohnung. 本来是想买sebald附近的，无奈没有房源。最近网上看到好几个在langwasser 的Angbot觉得价钱，房子状态都还不错。对那边不太了解，就感觉绿地挺多的。大家觉得有必要考虑吗？

bourree · 发表于 2016-5-30 09:35

如果是纯投资，建议除了法兰克福和慕尼黑市中心，其他地方都不用考虑

其实和国内一样的逻辑，上北广深暴涨，其他城市去库存 ...

waxwings · 发表于 2016-5-30 09:57

bourree 发表于 2016-5-30 09:35
如果是纯投资，建议除了法兰克福和慕尼黑市中心，其他地方都不用考虑

其实和国内一样的逻辑，上北广深暴 ...

不想跑那么远去管理啊。不指着赚钱，希望能保值。

kidkudo · 发表于 2016-5-30 10:07

本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-30 10:17 编辑

waxwings 发表于 2016-5-30 09:57
不想跑那么远去管理啊。不指着赚钱，希望能保值。

靠近messe和靠近frankencenter都很不错的，我最近也在看。但是要尽量靠近地铁沿线。Frankencenter是那边最大的商业中心了，什么都有。

langwasser分南北两区，北边地价更贵一些，靠近messe和球场，绿地也更多。这也算老的居民区了

我们新房就在langwasser，周围筒子楼多一些，不过环境很好，住户以德国人为主。走路去u1和超市5分钟。。

kidkudo · 发表于 2016-5-30 10:07

本帖最后由 kidkudo 于 2016-5-30 10:11 编辑

bourree 发表于 2016-5-30 09:35
如果是纯投资，建议除了法兰克福和慕尼黑市中心，其他地方都不用考虑

其实和国内一样的逻辑，上北广深暴 ...

你就扯淡吧，纽伦堡messe不要太多
法兰和慕尼黑你也要买的起才行

waxwings · 发表于 2016-5-30 10:13

kidkudo 发表于 2016-5-30 10:07
靠近messe和靠近frankencenter都很不错的，我最近也在看。但是要尽量靠近地铁沿线。Frankencenter是那边 ...

谢谢信息

ETmaster · 发表于 2016-5-30 11:17

bourree 发表于 2016-5-30 09:35
如果是纯投资，建议除了法兰克福和慕尼黑市中心，其他地方都不用考虑

其实和国内一样的逻辑，上北广深暴 ...

投资分两种，一种是赌房屋升值空间，一种是租售比，这样看德国投资的地方很多。
国内广州的房价已经被天津和南京超过了。

dornmann · 发表于 2016-5-30 12:27

不喜欢牛堡南部的飘过:o

dornmann · 发表于 2016-5-30 12:32

喜欢牛堡湖边附近的,特别好租

R211 · 发表于 2016-5-30 12:35

langwasser不错啊，附近有西门子，应该不愁出租

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