这次再麻烦大家帮比较下两个房子

tonybobo · 发表于 2016-8-9 12:36

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之前发过两个帖子，感谢大家给的建议和意见

https://www.immobilienscout24.de ... 7-a607-fdcf709dfb77

这个还是位于Neufahrn的二手房，算上hobbyroom 70平的房子做成复式，略显拥挤，价格跟对方商量以后，对方愿意把房子+车库+厨房放在一起30万，自己需要承担中介费和税，估计一共32万多点

https://www.immobilienscout24.de/expose/89633133

这个是位于Freising的新房，交付写的是2018，估计得到2018年底，新房没得说，总共下来37万多

二手房可以马上买，明年3月以后入住，期间房东负担房租。离Sbahn不远，游泳馆也近，因为爱游泳。周边环境还可以，楼下有草坪可以使用，像有朋友说得，独立车库和hobbyroom加分项。噪音减分项。

实话说，个人不倾向于新房，装修材料通风，新买家具也要散气。二手房能省去这方面不少麻烦

因为不确定是否一直在慕尼黑，所以更倾向于买个二手过渡下，以后如果离家的话，最好能容易出手些。

还希望朋友能给个建议，不胜感激
，

Noctilux · 发表于 2016-8-9 12:46

lz说的这些新房的问题，我觉得都没什么呀

旧房要操心的就更多了

shiroki · 发表于 2016-8-9 14:06

位置问题不了解了，就房子本身第二个是底楼？我是坚决不会买底楼的，隐私不好，也不好卖
第一个稍微挤了点儿，4个zimmer还有单独的厨房和bad，如果卧室都在10平以上，客厅又不是很小，那还不错

Jessical · 发表于 2016-8-9 14:43

本帖最后由 Jessical 于 2016-8-9 14:44 编辑

第一个Hausgeld太高，第二个期房入住时间太久，不过新房以后出手转卖比较简单。之前也有一次是二手房和新房之间的抉择，新房比二手房贵几万欧元，但是二手房比较新（BJ 2000年），而且比新房大二分之一，所以后来选的二手房。

jingnan · 发表于 2016-8-9 14:46

当然是买新房，估计第一家卖房去买第二家了。

乐水鸣佩环 · 发表于 2016-8-9 15:36

买个二手房过渡一下？。。。。

鲁尼 · 发表于 2016-8-9 15:52

196 kWh/(m2*a)没有KFW55咯。。。。（给慕村及其周边房价跪了。。。。）

kidkudo · 发表于 2016-8-9 16:15

本帖最后由 kidkudo 于 2016-8-9 16:18 编辑

个人不倾向新房？

这里中国人有钱有条件谁会买二手

复式你不用考虑了，这里没人会推荐你买的
就算不在慕尼黑长期呆，新房以后价值也更高好吧。。。

楼主看房的思路理解不能，还是再看几个月再说吧

tonybobo · 发表于 2016-8-9 16:52

Noctilux 发表于 2016-8-9 12:46
lz说的这些新房的问题，我觉得都没什么呀

旧房要操心的就更多了

新房最大的问题还要两年多交房

tonybobo · 发表于 2016-8-9 16:53

shiroki 发表于 2016-8-9 14:06
位置问题不了解了，就房子本身第二个是底楼？我是坚决不会买底楼的，隐私不好，也不好卖
第一个稍微挤了 ...

因为有个娃，考虑到这个房子terrase和garten连在一起，这样户外空间显得大一些，可以给娃放个滑梯或秋千什么得方便，谢谢你的建议

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