柏林的购房潮 ：因为外国投资造成房价不断上涨

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德国电视一台夜间新闻时间简短报道了RBB的一条新闻

柏林的购房潮 ：因为外国投资造成房价不断上涨



该新闻重点记录了一位来自桂林的中国投资人（女士）为女儿女婿在柏林买房看房片段。该女士表示中国人都喜欢大都市，柏林是一个宽容的充满活力的欧洲大城市，柏林的房价目前相较其他大都市还比较低，此外柏林生活方便，交通便利。他们在市中心参观了一个30平方的公寓，售价17万欧元。价格对他们来说不是问题。因为是投资房，这位女士还咨询了公寓出租使用的相关问题。房产中介雇有专门的中文销售，介绍这样的房子出租月租大约为900欧，保证4%的收益没问题。

在看房的途中，这位刘女士很健谈，相关实在话题如下：
1. 匈牙利买房，错误的决定
2. 伦敦买房，太贵，自己还要花很多时间管理
3. 法兰克福，没什么好吃的位子
4. 中国房产只有70年的居住权
5. 财产转移到国外很困难。每年只有5万美元的限额。
6. 考虑到德国投资是因为德国购房本地人和外国人同等对待。唯一的问题是怎么把钱转过来。注意出来的资产如何自如支配。
7. 中国目前存在环境污染问题，交通问题，经济局势也不稳定。
8. 德国学校在中国的声誉很好，而且还没有学费。很多和他们类似的家庭都把孩子送到国外读书。
9. 亲盆好友们都很关注她这次购房之旅，一旦成功，身后会涌入更多的投资爱好者。

该房产中介公司透露他们的主要客户来自中国，阿拉伯国家，土耳其和俄罗斯和英国。这些购房需求很强烈，甚至通过社交媒体Whatapp下订单。此外这些外国投资客户非常关心，是否通过购房拿到德国居留权。有一位中国有身孕的女士买房竟然是为了孩子生下后可以上德国学校。该公司在柏林米特区一个266套公寓的楼盘还没有做基础，一个中国人就一气买下13套公寓。

德国房地产经纪上级机构早在今年春季就提出了高档商品公寓供过于求的预警。德国经济研究所专家K.Brenke指出，在慕尼黑，汉堡以及法兰克福的大型德国企业不愿意进入柏林。在这样的城市，只有老板赚钱，而绝不是员工。电视一台最后借Brenke的话：外国人的这类投资造成了本来就土地紧张的柏林房租不断上涨。慕尼黑报酬丰厚一般人有能力承担昂贵的房租，与此相反柏林没有大型企业，中型企业也不多，谁会支付高昂的房租来柏林。

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到不了

这九个问题的回答，展现了她的段位。。。

xiaoxiliushui

柏林目前买房者确实以外国人为主，不过个人认为中国人占少数，国人心仪的地方依然是英语国家。