又选择困难了，差不多条件下，Haus oder Wohnung,大家怎么选

Antja

嗯，是Lehre ， 有难民一共分布在三个地方，总数是54个，不过刚给赶了8个，这附近也实在找不到没难民的地了，这个数目我们忍了，而且查了难民营离得还算远

xhjj98

楼主住的地方房价真心便宜。我们这个破地方，80几平米的新Wohnung都30多万，还不包括停车位。

无极

我家在用  massahaus  目前为止非常满意   2周后弄地暖。。。。这个 其实主要要找个好 brater非常重要。。。。。至于签合同  你可以看看一般签合同是多长时间内帮你们找到你们喜欢的地皮  然后用他家的公司盖房，超过这个时间合同失效。   我家就是先签这种合同，然后看了好多好多地皮，，最后她们第一时间看到我们这块出地皮  第一时间告诉我们  我们查了一下也第一时间杀过去去政府报名排队   最后拿到的地皮。

sophie007

Massa就放弃吧

林木木

如果你们急着买房的话就 Wohnung, 我也建议massa不要碰. 我看过几家FertigHaus对他们印象都不好. 老给你一个很贵的价格, 然后说Überraschung, 这个免费, 那个免费, 还送厨房. 说得天花乱醉, 给人没有诚信感. 他们承诺的东西我是不敢信. 而且 122 Wohnung 比 130 的 Haus 住起来舒服. 300 Euro Hausgeld 包电梯还是挺便宜的了.

Antja

林木木 发表于 2017-11-28 15:31
如果你们急着买房的话就 Wohnung, 我也建议massa不要碰. 我看过几家FertigHaus对他们印象都不好. 老给你一 ...

你们选好建房公司了嘛?
我就是眼谗那地方的地皮，价格不贵，位置还不错
就是知道的太晚了，连排队的资格都没了

黑森苍穹下

个人觉得，WOHNUNG如果LAGE好可以出手，LZ价格很便宜啊，很多地方30多W估计只能有50多方。如果遇到不好邻居可以拿去出租，自己再租个舒服的，作为不动资产来平衡货币贬值或者通货膨胀。HAUS的话，不方便出租，维护费用大，如果LAGE不好的话很被动。话说HAUS隔壁也可能是不好的邻居。

林木木

Antja 发表于 2017-11-28 16:29
你们选好建房公司了嘛?
我就是眼谗那地方的地皮，价格不贵，位置还不错
就是知道的太晚了，连排队的资 ...

确定连排队的资格都没了么？你试试和他们说就算是别人absagen的也可以。建房公司还在谈。这个星期六先签地的合同。之前也是很多问题，已经预定好了突然又说我们没资格买地。后来有人absagen后又联系我们说我们能买另外一块地。我觉得如果你真的想要建房子的话就和massa haus 说等你确定那块地的合同签了之后再和他谈合同。不过就从他那么急切想要你签合同我可能就不会再理他，感觉信不过。

Antja

已经跟开发公司确认过了，他们说那边就开30块地，现在已经有200多个在List 上了
我刚去跟Wohnung的建筑商详谈了一下，约了周六去看样板房，他同意33万替我们把房子全部装修好，而且价格可能还能稍微便宜点，我估计我们就要这Wohnung 了，毕竟地段是真不错，就算以后失业了狼堡找不到工作，去BS或者GF都近

quxiaoxiao

Antja 发表于 2017-11-28 20:05
已经跟开发公司确认过了，他们说那边就开30块地，现在已经有200多个在List 上了
我刚去跟Wohnung的建筑商 ...

wohnung是EG吗？

kirschen

这两个选的话我选wohnung，灵活方便，122平很大很舒服了

Antja

quxiaoxiao 发表于 2017-11-28 20:36
wohnung是EG吗？

是啊，其实他EG，1.OG和顶楼都各有一套大户没卖掉，不过我们想要花园就问了EG这套

Antja

kirschen 发表于 2017-11-28 23:08
这两个选的话我选wohnung，灵活方便，122平很大很舒服了

今天去里面看了看，房子电线都铺好了，今天正在铺暖气管道，每个房间都不小了，就是客厅厨房稍微小了点，开放式厨房加客厅一共才37.6平，房子采光什么都不错，卖家还同意把我们的花园加一块，以及把篱笆都给弄好，33万基本就是入住价钱了，自己就买个厨房铺个草坪就行

蟹肉

Hitzfeld 发表于 2017-11-28 14:14
Lehre? 那地方很小哈，听说有难民

一片片绿色的农田啊!

蟹肉

好冷 发表于 2017-11-28 11:05
对于慕村住的人来说，

你可以都拿下，想住哪个住哪个，住一个，租一个

莱雷（德语：Lehre）是德国下萨克森州的一个市镇。总面积71.67平方公里，总人口11466人，其中男性5788人，女性5678人（2011年12月31日），人口密度160人/平方公里。

蟹肉

hyd198471 发表于 2017-11-28 12:00
楼主住哪里附近，新HAUS才39万

莱雷（德语：Lehre）是德国下萨克森州的一个市镇。总面积71.67平方公里，总人口11466人，其中男性5788人，女性5678人（2011年12月31日），人口密度160人/平方公里。

林木木

Antja 发表于 2017-11-28 20:05
已经跟开发公司确认过了，他们说那边就开30块地，现在已经有200多个在List 上了
我刚去跟Wohnung的建筑商 ...

嗯，现在基本无论哪里都是长长的队。我们那地62块地排队了500个人。Wohnung的价格那还挺划算的。不过其实如果狼堡找不到工作了，GF和BS应该也找不到工作，可以说Nidersachsen这边都不好找，基本是一损俱损，一荣俱荣

林木木

Antja 发表于 2017-11-28 20:05
已经跟开发公司确认过了，他们说那边就开30块地，现在已经有200多个在List 上了
我刚去跟Wohnung的建筑商 ...

我之前申请BS的地，她很热情把我加上去了，我问已经有多少人申请了，她才说600多个

林木木

Antja 发表于 2017-11-29 00:05
今天去里面看了看，房子电线都铺好了，今天正在铺暖气管道，每个房间都不小了，就是客厅厨房稍微小了点， ...

我当时去Vorsfeld一个DHH看过开放式厨房和客厅加厨房37平的，Rohbau已经显得非常小了。最好规划下家具的摆放，如果有想要改的可以问下可不可以改。

whoami_sabrina

scindler 发表于 2017-11-28 14:02
不只是Ma ss a， 他是一个集团下的子公司，还有好几个其他fertighaus品牌，都是一个套路.大老板就是电视 ...

那还真是流氓公司，这种情况lz还是果断弃了吧，否则肯定麻烦不断

hyd198471

好冷 发表于 2017-11-28 11:05
对于慕村住的人来说，

你可以都拿下，想住哪个住哪个，住一个，租一个

慕村把两个加起来的钱都不太够

Antja

林木木 发表于 2017-11-29 07:29
嗯，现在基本无论哪里都是长长的队。我们那地62块地排队了500个人。Wohnung的价格那还挺划算的。不过其实 ...

你们VWer 不怕，我们这些Zulieferern不稳定啊
狼堡BS地贵啊，他们肯定多收点人在List上，最后能买得起的估计也就10%，我们想要的那地据说最贵就卖120一平，那地方肯定一出来就抢空了

林木木

Antja 发表于 2017-11-29 09:35
你们VWer 不怕，我们这些Zulieferern不稳定啊
狼堡BS地贵啊，他们肯定多收点人在List上，最后能买得起的 ...

我是Dienstleitungsfirma. VW如果瞎眼了估计能把我招进去

sophiemarceau

一定要问清楚19万都包括什么。广告上也是差不多20万盖房，销售告诉我还要加整地的钱以及和市政管线连接的钱。全算上至少要30万。

Antja

林木木 发表于 2017-11-29 07:36
我当时去Vorsfeld一个DHH看过开放式厨房和客厅加厨房37平的，Rohbau已经显得非常小了。最好规划下家具的 ...

你看的DHH是Edeka 边上那个不？
我昨天看那Wohnung 没法改了，他线都布好了，否则可以考虑把一个KG改成厨房，然后客厅整个就是37平，但是我们得留一个房间当客房以后父母来了好住，所以只能保留现在的设计

Antja

sophiemarceau 发表于 2017-11-29 10:53
一定要问清楚19万都包括什么。广告上也是差不多20万盖房，销售告诉我还要加整地的钱以及和市政管线连接的钱 ...

19万只包房子本身，就是外墙屋顶地下室然后就是保暖，暖气设备，电线水暖管道，楼梯，窗户和大门，还有个Rolllden
其他费用都重新列出来了

mascben

自己住，而且是第一套的话，绝对是HAUS。
另外，只有一套房就先别考虑贬值不贬值了，住的舒服满意才是第一。就算能买到升值的房子，住着不舒服不满意，一住就是二三十年，就算再升值也是白白浪费了二三十年的时间啊。时间可是一去不复返啊。

只有一套房首先考虑升值的，都是思路错误。

时间比钱更重要！

xiaoxiliushui

mascben 发表于 2017-11-30 11:57
自己住，而且是第一套的话，绝对是HAUS。
另外，只有一套房就先别考虑贬值不贬值了，住的舒服满意才是第一 ...

非常赞同。买第一套房首先考虑自己住得是否舒服，是不是可以最快的还贷，当然如果自己喜欢的话一般将来也不会太掉价，除非人烟稀少的地方。

liliss

第一套当然要考虑升值 升值快的地方几年翻翻 立马可以再贷款郊区弄套大的 比如法兰的Europaviertel

loewenherzii

如果是fertighaus的话，感觉好像不值