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1. 业主协会警告：税改后房产物业税或将上涨30倍
德国业主协会（Eigentümerverband Haus & Grund）通过计算，如果按照计划改革中的新公式来收房产物业税，那么房主和房客的税收负担将大大增加，呼吁联邦政府停止房产物业税改革。
据报道，德国业主协会根据新公式计算了不同城市500多个物业的房产物业税，平均涨价30倍。极端情况下，业主甚至要多支付目前抵税的50倍金额。德国业主协会主席向德媒呼吁：新政府必须停止房产物业税改革计划。国家不应该增加住房成本。
另外，业主协会认为房产物业税应该纯粹是土地税，而不应该按照建筑征税。也就是说地税要按照地皮面积征收，而不是如同现在这样更多按照住房的面积征收。这样，多户住房公寓的税收将大减，但是没有建房的地皮或未利用地皮的负担将显著增加。
另外，房产物业税是可以由房东转嫁给房客的，但是业主协会主席要求从住房的营运成本目录（Betriebskostenkatalog）中取消，也就是使其不再是“可转让给租户”的费用。
房产物业税是德国各个地方政府主要的收入来源。这个税收被地方政府用于公共生活领域的重大投资，如投资于学校或基础设施。
德国对于房产物业税的质疑主要来自物业市场价值的评估，目前评估方法是根据1964年时的一个评估市值乘一定的系数（新联邦州是1035年的市值），但是联邦金融法院认为这一评估已经过时甚至是违宪的，急需改革。
德国房贷利息的最新行情可以到这里查看：
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002461&extra=
2. 交通事故，对方责任，应该怎么办
今晚发生交通事故。每个方向只有单车道。对方车与我对面行驶。对方车超车后回去的晚了。把我车的后视镜撞掉了。别的地方应该没有撞到，明天天亮再仔细看看。叫了警察。但是警察并没有明确确定责任。要我下周一去警局再次录口供和得到对方的保险信息。期间有两个目击证人，一个是对方车所超车辆的司机。另一个是个自行车骑手。我和大家包括警察都觉得应该是对方的全责。
我自己车辆的情况。toyota auris hybrid 14年的车。于17年底15000欧购得。
请问这种情况应该怎样处理？我觉得警察应该会定对方全责吧。我是应该把车交给4s店让他们先修车并提供替代车辆，还是可以从对方保险公司拿钱然后找小店修理？修车的话，是不是应该额外付给我车辆贬值费？请有经验的朋友指点指点。谢谢。
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002387&extra=
3. 德国 Pauschalreise 最新评比结果
全包旅游（Pauschalreise）是一种非常方便的预订方式，不过哪家提供商值得选择？根据商品测试基金会近期对六家提供商的测试报告显示，只有一家提供商值得选择。测试标准如下。
1. 价格水平（30次旅途）
为了比较价格水平，测试者对30次旅程的平均报价进行了比较。匹配报价必须符合设定的目的地、出发机场、旅客人数、旅行时间、旅行日期、餐饮水平和酒店等级这些标准。除了设定不同的标准以外，也对不同提供商对特定游客群体的报价进行了比较，比如一家四口等。
2. 顾客满意度
测试员对每家旅行提供商的大约400名顾客评价进行了统计。这些顾客都来自德语区，年龄在18岁以上，评价时间都是过去12个月。
3. 可持续发展活动
为了测评这些旅行提供商参与环保和社会活动的程度，测试员了解了企业相关信息和政策，也查看了有关证书和其他文件记录。
4. AGB 中的漏洞
律师对商家条款和信息保护方面的法律条款进行了检测，以检测是否有违反民法的规定，以及是否有不利于消费者的内容。
测试结果显示，企业在可持续发展活动方面需要提高，AGB 条款基本都合理，大部分旅客对服务也都持满意态度。具体结果如下：
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002026&extra=
4. 很苦恼，房东强行要求ab
我和房东签的合同，上面没有写截止的日子。我大约2月初回国，等着研究生的zulassung。大约来年四月份还要回德国anmelden。
由于房东是黎巴嫩人，家里的房子已经给自己的孩子和姐妹an着了，加上我和另一个住户，已经an满了。
现在房东没和我打招呼，说又来一个她的侄女，要an，还非要在她这儿，还说什么阿拉伯小姑娘不能独居，真nm服了。。。
我现在签证是到今年10月，但是我听说学生是不能ab掉的，除非你彻底回国。
由于还不知道自己能被哪个学校录取，所以还不敢随便找房子。
房东的意思让我再找一个能an的，或者ab。但是上哪找去能an两个月的去！！
房东是看我二月份回国，就把她的侄女叫过来an。
我把住房合同贴上来了，关于abmelden我不是很清楚，如果我不去ab，房东是否有权利ab。还有，如果我被ab掉了，是否还能过两个月回德国再an？这样会不会影响我的签证？
十分苦恼，求解答。
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002469&extra=
5. 陪朋友看了个房子,房东提出私下交易几万,求大家建议.谢谢
前几天帮刚来德国没多久的朋友做翻译看了个房子,价格有点超出朋友的预期,但是房东主动提出可以私下交易几万合同上少写一点,帮朋友省点地产税,也让朋友因此能不要再跟卖方继续砍价.
朋友询问我们这样行不行,说实话我们对此如何操作一无所知,只知道德国人之间买房子也的确常有这样子私下交易几万大家之间都方便的.
大家有什么建议么,卖家是个独身的德国老头,刚没了老伴想卖掉房子搬去孩子那边,看着倒是忠厚老实.
我们很想帮帮朋友出出主意,但是有些事情上我们自己也毫无经验.
先谢谢大家的意见
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002610&extra=
6. 一月的时令果蔬
德国的1月份仍然非常寒冷，主要的蔬菜是紫甘蓝。但还有其他蔬果可以在市面上看到。
1. 自然生长的产品
卷心菜 Grünkohl
大葱 Porree (Lauch)
抱子甘蓝 Rosenkohl
2. 人为提供了保护措施和生长在不加热的温室中的产品
沙拉菜： Feldsalat和 Rucola
3. 库存果蔬产品
水果：苹果（Äpfel）和梨子（Birnen）
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002342&extra=
7. 如何停车
如图，牌子写的其他时间段，比如周日，或者晚上19点以后，非当地住户，请问这个地方是让停车还是不让停车?
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002028&extra=
8. 德国司机必须了解的2018年新政：呼救装置，车险，车税和车检等
2018年，对于德国司机来说，有很多新规定必须了解。看看具体有哪些。
1. Kfz-Versicherung: Neue Typ- und Regionalkassen
首先关于汽车保险，新的一年，车险的地区风险等级和车子本身的风险等级有了变化，从而引起车险保费也起了变化。具体请参考旧帖。如2018年汽车风险等级出炉。
如果你今年保费增加了，那么有特殊的解约权，就是收到涨保费通知四周内，有权换保险。
2. Neue Verbrauchsrichtlinien und Kfz-Steuer-Berechnung
9月1日起，对于车辆尾气排放将有新规定。新的测量方法将使二氧化碳排放量增加，从而使车税也同时增加。也就是说，即使是同一辆车，车子要缴纳的车税可能在2018年9月1号前后不同。
3. Endrohrmessung wird Pflicht beim TüV
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002142&extra=
9. 禁止停车位置上车被撞了
大家好，我老婆身体不舒服在家楼下找不到停车位，她就停在禁止停车位置上了有图，第二天早上大货车撞上我的车了。不知道自己有没有错，对方保险公司会不会赔全额，警察给的纸上没写我停在禁止停车位置上就是写我的车是停着的。对方有罚款我没有。网络上说这种情况我们也有责任要付20%，也有说停错了你可以叫警察或拖走、或罚款。不可以撞它。希望大家给点建议我接下来该怎么办。衷心感谢大家。
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002197&extra=
10. 中国禁止进口洋垃圾，德国影响深重
这两天，新闻里常看到“中国禁止进口洋垃圾，英国慌了” ，“......欧美都慌了”，是的，德国也慌了。
中国目前面临诸多环境问题，将堵住非法进口贸易的漏洞。2017年7月中国宣布停止进口欧盟垃圾，2017年年底前，中国将全面禁止进口环境危害大、群众反映强烈的固体废物；2019年年底前，逐步停止进口国内资源可以替代的固体废物。这项举措引起欧盟特别是德国的巨大不安。
德国面临压力： 24个品种垃圾废料，包括废旧塑料，再不能出口到中国。中国2019年不再需要这些了！中国从欧盟一共进口730万吨废塑料生产新塑料制品。其中德国向中国和香港运送了150万吨塑料废物。
再生材料和废物处置联邦协会（BVSE）认为，中国禁止进口洋垃圾生效，这个监管现象将会越来越严格。废旧塑料重新找到一个新的替代市场几乎是不可能的。废物市场面临转型 -“废塑料市场已经从卖方市场转变为到买方市场，”中国的废塑禁运从另外一个层面上看可能产生新的机会，例如刺激形成一个更好的循环经济。
联邦垃圾处置协会BDE呼吁发起使用再生材料的运动，而这些再生材料的使用则需要政府以及专项扶持政策。
https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=2002301&extra= |
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发表于 2018-1-8 10:50