德国学生公寓越来越贵：如柏林在8年内上涨了67.3％

袖底香

德国大学的学生公寓变得越来越贵。学生们目前支付的房租相比2010年涨了9.8％（Greifswald）到67.3％（柏林），这是德国科隆的经济研究所（IW ）本周一揭示的学生住房价格指数里面的内容。即使仅和去年相比，房租也上涨了2.2％（Greifswald)）和9.8％（柏林）。研究的负责人表示：“学生宿舍已经新建了很多，但特别是大城市的需求增长更强劲。因此，虽然新房的建设可以抑制价格上涨，但价格上涨的趋势还不会停止。“

慕尼黑的学生支付的是最多的，平均每人每月支付600欧元。其次是法兰克福，平均每月支付488欧元。目前在大城市求学的学生，最便宜的是住在马格德堡的，每月房租中位数只要200欧元。另外，莱比锡，耶拿，Greifswald，基尔，哥廷根和亚琛的学生宿舍都还算便宜，平均每天支付的月租金都低于300欧元。

高达三分之二的资金用于租房
根据IW的研究，除了在大城市住房的强劲需求，另一个促使学生公寓房租猛涨的原因是公寓设施的更新，研究人员表示：今年来学生公寓的设备也变得更好，最重要的是，很多新建筑的质量明显比以前更高。

房租开支在学生生活预算中占据的比例也越来越高：据德国学生会的调查，2012年，德国学生平均每月的可支配收入是842欧元。但是现在已经上升到918欧元一个月。虽然可支配收入上升了9%，但是根据不同的大学，学生花在租房方面的钱占到总收入的三分之一到三分之二之间。

地区差异
与此同时，柏林，鲁尔区，慕尼黑，科隆和汉堡的学生人数大幅增加。在2010/2011冬季学期，德国大学一共还只有222万大学生，但在2017/2018冬季学期已经飙升为284万人。然而，根据该研究，德国大学生数目存在明显的区域差异：而且并非所有大学的入学人数都有所增长。如德国东部城市耶拿，马格德堡和

Greifswald的房租虽然便宜，但学生人数比七年前还要少。因此，德国专家建议学生们申请入学位置不要专门挤热门城市，事实上，在德国有许多地区对熟练劳动力的需求很大，但租金上涨明显较为温和。例如耶拿，上弗兰肯或南威斯特法伦周边地区。学生不仅可以从那里相对便宜的租金中受益，而且因为当地劳动力需求比较大，学生们毕业后仍然可以留在该地区工作。

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