投资房到底值不值得？

lola118

maidongxidemao 发表于 2018-12-5 17:04
第一这二十年你不可能一分钱不投资。第二你现在收1000的租金不等于20年后还能收1000的租金，但是还款额是 ...

那如果在比如柏林市中心，这样的投资就会很值得了吧？

xixi00

建议不要买战后50，60年代的房子，材料里面有害物质，德国人一般都知道，将来卖时不好脱手。建议买90年代以后最好00年以后的房子。如果一定要买老房子，就买20年代以前，甚至18几几年的大石头房，最好外墙带雕刻的，里面屋顶也有石膏雕刻的，举架3米多，最好能买到4米多的。这种Altbau很受欢迎，一般贴到网上很快就会卖掉

abadebadu

maidongxidemao 发表于 2018-12-4 20:01
最近看了好多官方评价房子价值的文件来说说我的看法吧。我们只看Haus, 所以说的就是haus的情况。

haus的 ...

maidongxidemao

lola118 发表于 2018-12-5 21:58
那如果在比如柏林市中心，这样的投资就会很值得了吧？

投资不是为了卖就是为了租，总要生钱的。你自己想想廉价的房子有没有买头？市中心破房子也多了去了。别以为只要是房子就可以闭眼买。别人房子为啥卖了？因为他觉得现在卖可以利润最大化。

nemos1

不知道房子的好快情况怎么样， 但是司徒这几年房价也是长得很凶的，据说近期也不会改变。如果地点真是在stadtmitte，那这个面积跟这个房价还是很不错的。况且，你说银行给的年利率是1，7%，那就更好了。不管投资什么都是有风险的，房产也一样。

lola118

楼主，你这房子多久能还清，就是说，多久可以完全属于自己？可以再出售?

maidongxidemao

nemos1 发表于 2018-12-12 11:30
不知道房子的好快情况怎么样， 但是司徒这几年房价也是长得很凶的，据说近期也不会改变。如果地点真是在sta ...

德国的市中心可不一定是好区，尤其火车站周围。。。司徒市中心很多烂区的。在德国投资不能用中国的思维。其实德国可以投资的东西很多，就算是不动产也有很多种，买个旧公寓出租真的不算是最聪明的投资。

nemos1

maidongxidemao 发表于 2018-12-12 21:19
德国的市中心可不一定是好区，尤其火车站周围。。。司徒市中心很多烂区的。在德国投资不能用中国的思维。 ...

你透露下其他不动产的投资渠道看看啊？估计楼主就是没找到才看上这个房子的。即使找到了其他的不动产，风险如何，银行是否愿意放贷又是一个问题了。

maidongxidemao

nemos1 发表于 2018-12-13 04:32
你透露下其他不动产的投资渠道看看啊？估计楼主就是没找到才看上这个房子的。即使找到了其他的不动产，风 ...

投资本来就有风险，连什么可以投资都不知道，那还是别玩了，会被玩死。只要有能力，银行有啥不乐意放贷的。我前面说了，房子可以投资但不是什么房子都可以投。

nemos1

maidongxidemao 发表于 2018-12-13 07:06
投资本来就有风险，连什么可以投资都不知道，那还是别玩了，会被玩死。只要有能力，银行有啥不乐意放贷的 ...

你连这个房子情况都不知道，就断定人家的风险大小，比黄大仙还厉害。
”只要有能力，银行有啥不乐意放贷的“，这话儿您还是自己跟银行去拜吧。