现在贷款利息这么低，为什么还有人选择长期租房

D.Rich · 发表于 2020-1-31 11:24

单身的想贷款一般至少要税后2000以上，这在华人工程师眼里可能不算什么，但是在德国已经是平均收入了，也就是不少人根本拿不到贷款的。另外还有一些人不想买房住，租房对于总是可能搬家的人来说还是很方便的，不管是手续上还是资金上都是，Liquidität vor Rentabilität

kidkudo · 发表于 2020-1-31 11:40

本帖最后由 kidkudo 于 2020-1-31 10:42 编辑

wsyzm 发表于 2020-1-30 23:12
有另外几套。。。基本不需要属于工薪阶层了

德国住房自有率据说是40%左右，那剩下那60%的人 ...

买房是需要首付的

德国人很多不存钱，首付拿不出来等于0

我之前公司同事，她女儿刚结婚就买房，靠的也是父母给首付。

gtgtgt · 发表于 2020-1-31 11:58

Sky23: "和结婚还是不结婚的道理差不多。买房和结婚，维护房子和维护婚姻的麻烦就不用提了，最重要的是：人死的时候，老婆和房子都是带不走的，最后都是别人的。"

各位要多听Sky23大叔的谏言, 他十几年前开始直到今天不断大声大声疾呼:"不能买房,不能结婚"......
听听Sky23从小伙到如今白发生大叔的执着, 也许你就不会买房,不会结婚了

FringeDE · 发表于 2020-1-31 12:30

maidongxidemao 发表于 2020-1-31 09:33
要看总额。你买5套20万的房子也就100万。100万在慕尼黑连个联排别墅都买不出来。假如有人20万的房子也要 ...

很多人没打算长期在德国居住啊，所以了，就不买房子了

maidongxidemao · 发表于 2020-1-31 13:35

我同事说看到新闻讲，现在20岁出头的德国人是德国最穷的一辈。工资收入低利息为负的，房价超贵。很多人也真攒不下来钱。也不能笑话别人攒不下钱。每个人生活水平理念不一样。有的人不愿意做房奴为房子而活。在德国要是单身税后只有2000欧，那真攒不下多少首付。

懒懒虫 · 发表于 2020-2-3 12:30

何不食肉糜？

Uldenbaturu · 发表于 2020-2-4 15:11

没有什么内幕，我身边很多德国人都想买房，找不到好的房源，德国城市的土地不是国家的，都是私人的，不可能像中国那样国家说拆迁就拆迁，私人不卖地，房屋市场再火热，也没有地皮盖房子。我看到的情况是，好的地段一旦盖了新房，马上抢光。

great · 发表于 2020-2-4 16:28

其实还是刚需不够，对于很多人来说房产的长期持有顾虑，比如长期债务，灵活度(换工作,家庭成员变化)，家庭的稳定程度(德国高离婚率), 经济环境不景气，房价的上升空间质疑，等等，大于租房。
还有很多细节，比如一个家庭两口子对房子的需求定位的差别，对各种不满意的因素的各种妥协等等，都是以后的矛盾点

mib · 发表于 2020-2-4 16:44

本帖最后由 mib 于 2020-2-4 15:47 编辑

说来说去，就是没经历过房价疯涨，下不了决心负债买房。
或者说，德国人赌性没那么大，不敢冒风险

maidongxidemao · 发表于 2020-2-4 20:43

mib 发表于 2020-2-4 15:44
说来说去，就是没经历过房价疯涨，下不了决心负债买房。
或者说，德国人赌性没那么大，不敢冒风险

中国房价疯涨是人为的……中国现在这一代不靠父母谁30岁买得起房？要不是独生子女政策，有几对父母能给每个孩子拿得起首付？

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 现在贷款利息这么低，为什么还有人选择长期租房