交通灯政府又在酝酿大计划：以后只有暖租合同？

袖底香 · 发表于 2021-11-29 14:50

新的交通灯政府正在计划一场租金革命。具体来说，计划推出“部分暖租”（ „Teilwarmmiete“）政策。意思是：未来房东必须提供有暖气的公寓，而且必须保障20度的室温。

柏林租户协会的 Reiner Wild 解释说：“法律规定供暖期间，居住空间的温度为 20 至 22 摄氏度，房东必须能保障这个室温。”而租户必须自己支付高于此温度的其他费用。意思是将来的租房合同都是带暖气费用的暖租合同，房东有义务保障20度的室温，暖气费包括在房租内，如果租户要求更高的温度，那么有义务支付额外的暖气费。

交通灯政府推出此举的目的是敦促房东翻新隔热差的公寓或旧的供暖系统。

榜样是瑞典。瑞典的房东必须提供默认 20 度的室温。然而，一定的偏差也是允许的。自民党专家 Daniel Föst (45岁) 表示：随着部分暖租政策的引入，“租户和房东应该出现新的机会”。

交通灯政府还计划为租户带来其他更多的好处：如在房源紧张的地区，租金在三年内最多只能上涨 11%（目前最高为 15%）。这种所谓的租金价格刹车政策将适用到2029年

但是，房东协会警告说，交通灯政府的计划无法实施。业主协会 Haus & Grund 负责人 Kai Warnecke（49 岁）表示：“部分暖租政策是科学家的幻想，他们从未见过真正的供暖系统。”只有花费极高的成本引入才有可能. 交通灯政府为了政治利益而“出卖了公民自己的利益”。

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Taucherfisch · 发表于 2021-11-29 15:23

我家才18度

jingnan · 发表于 2021-11-29 15:27

有卖最高限温的Themostat 吗？房东给20度的暖租，房客总开着窗户点25度怎么办？还环保吗？

limbo · 发表于 2021-11-29 16:05

脑残。。。。

rose122333 · 发表于 2021-11-29 16:21

还是冷租公平。多用多掏钱。

明摆着，没事找事。

lotalota · 发表于 2021-11-29 18:29

北欧租房都是暖租，房屋设计跟窗户设计都不一样，暖气都是中央供暖，全民掏税建的中央供暖。德国这么做很困难。

system111 · 发表于 2021-11-30 11:02

脑残政治家出的馊主意。有病。

mj250 · 发表于 2021-11-30 11:18

我俄罗斯人同事也说过德国的供暖简直不可想象。

握紧阳光 · 发表于 2021-11-30 11:57

我倒是没看出来这个政策对房东有什么制约，反而对租客不好。德国的政客一直如此，打着替租客谋福利的旗号，实际效果是给租客挖坑。。。

真要是出台这个政策，作为房东很好办，计算一下开窗voll gas的暖气要花多少钱，加上冷租，这个暖租吃亏的是租客。对了，这样下去环保也无从谈起了。。。

蟹肉 · 发表于 2021-11-30 15:37

mj250 发表于 2021-11-30 10:18
我俄罗斯人同事也说过德国的供暖简直不可想象。

暖气费劳动局支付啊!!

有啥不好的!!

想开几度开几度啊

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