问下反悔的情况下你会付卖家补偿金吗（骑驴找驴经典问题

洞天

又是经典问题
现在是这样的
一个房子已经拿到合同了, 申请贷款的材料跟金融中介核对了几遍，也都齐全了，本来预计今天就提交贷款申请，这个房子相对它所在的地段偏贵, 比银行估价贵四到五万欧（我知道银行估价偏保守

另一个房子昨天才刷到，售价比银行估价还便宜一万多，因为性价比高申请人多，几个小时就下架了，房子包括Grundbuchauszug在内的一切材料都已经拿到，我的金融证明也都发过去了，周六约了看房Termin

从性价比来说应该是选后面这个房子，等于挣到两万欧，我也知道，即使后面的中介&房东周末给zu的话，在一个口头zu的情况下，我就放弃前面到手的合同，有风险，所以搞不好两头空，这样就要继续找
前面的房子也可以打八十分，不过后面的性价比更高，你会为了两三万欧冒这个风险吗

我的想法是，一边明天照样把针对第一个房子的贷款申请提交了，反正银行批也要5到7天，也要下周三周四才能批下来，批下来也有十四天可以反悔，然后另一边周六照样去看房，看了如果满意，我就问中介房东要多久能决定

想问两个问题：
1，如果我反悔前面一个房子的话，除了起草合同的公证费用我已经准备承担了以外，如果是你，你还会给卖家提供补偿金吗，觉得多少合适（我们没有签reservierung合同也没有订金，都是口头约定，法律上我退出没有问题，但是道德信用这方面，因为等于我一直说要这个房子拖了几个礼拜又说不要，而且中介不断说为了我他把其他人全部absagen了，那么如果是我你会怎么做

2，我觉得就算周六看完房子我当天说要对方也不会当天给回复的，那如果是你的话，等几天你能接受呢（不可能一直把前面一个房子拖着的）

cheelgo

口头约束不需要付补偿金，Notar费用应该也不多。热门区域很好找到下一个卖家。
取决于中介房东，有的当天就可以做决定。

肥嘟嘟猪卫门

如果后面那个有那么好，那不加价抢不到

伪装者在潜伏

可以反向思考，如果卖家在Notar前反悔卖给你（比如有人出价更高或者打算出租不卖了），他会不会赔偿你的损失呢，答案就不言而喻了吧~

不做大哥好多年

伪装者在潜伏 发表于 2022-2-9 15:49
可以反向思考，如果卖家在Notar前反悔卖给你（比如有人出价更高或者打算出租不卖了），他会不会赔偿你的损 ...

对于这种没发生的事情，我没法想象，请问你是碰到这样反悔的中介了么

洞天

肥嘟嘟猪卫门 发表于 2022-2-9 14:00
如果后面那个有那么好，那不加价抢不到

你提醒了我！

洞天

伪装者在潜伏 发表于 2022-2-9 15:49
可以反向思考，如果卖家在Notar前反悔卖给你（比如有人出价更高或者打算出租不卖了），他会不会赔偿你的损 ...

如果这样（像论坛里看到的一些事情一样）他是肯定不会赔偿。。。不过这样我肯定会生气，所以我会想如果我这么做可能也不太好，不过你这样说会减弱我的道德愧疚，所以我决定如果反悔补偿也少补偿一点，哈哈

并非如此

如果没有定金和签过特殊协议， 即使在notar现场反悔都来的及。 你这么做确实不厚道，但是没有法律问题。

洞天

liweifeng 发表于 2022-2-9 16:59
国内是人情社会，法治思想薄弱，很多国人出了国，即使在国外已经生活多年，依然不能摆脱国内的那一套酱缸文 ...

我只是同意他找中介起草合同草稿，然后发来给我先检查合同，这部分草稿钱我给Notar打电话咨询过确认过具体数目，心里已经接受出这部分——除此以外，既没有签合同，也不存在预订合同，啥字都没签，法律上我确定没有任何问题