瑞士的住房情况

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BFS拥有2019 年至 2021 年共三年的瑞士出租公寓所有权数据。他们可以对瑞士的州和六个最大城市进行分析。在2019到2021年间，日内瓦州的私人拥有公寓比例最低，为26%。而提契诺州自有房比例明显更高，为 70%，瓦莱州为 68%。


到 2020 年，瑞士近三分之二的人口租房居住。 36% 的家庭拥有自己的房产，相当于140 万个家庭有自己的住房，230万个家庭租住公寓。诸如合租或服务型住房等其他住房形式相当少见。



各地的自有房产比例差异很大。例如，在巴塞尔市，自己拥有公寓或住宅的人的比例为15% ，而Appenzell 州则完全不同，只有不到三分之一的人租房，绝大多数都住在自己的产权房里。

屋主通常喜欢住在更大的房子里。那种有6个甚至更多房间的公寓或住宅基本上不再用于出租，市面上通常用于出租的多是相对小的公寓。2020年仅有8500套一居室的公寓被业主自己居住，而市面上用于出租的一居室小公寓竟然高达17万套。



1946 年之前建造的瑞士公寓中有三分之二属于私人。然而2000 年之后建造的房屋，私人占有比例仅为35%。2021 年瑞士47% 的出租公寓属私人所有。大约44%的一居室或两居室公寓，和超过 60% 的超过5房的大型出租公寓都是私人房东。



保险公司、养老基金或投资基金等机构投资者拥有日内瓦所有出租公寓的一半、瓦莱州 23% 和提契诺州 21%。在瑞士，投资者平均拥有33% 的出租公寓。

据BFS称，租户平均每月支付 1373 瑞郎的住宿费用。近90% 的租金低于2000瑞郎。平均净租金最贵的是Zug。最便宜的居住地在Jura。

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