德国奇怪的租赁法：禁止站立淋浴！

袖底香

有些人喜欢淋浴，有些人喜欢泡澡。按理来说是个人习惯问题，但德国法院的一个最新判决已经表明，根据德国租赁法，租客可能无法随意选择洗澡的方式。



是的，你没看错：在某些情况下，德国租户不允许站立淋浴。这听起来令人难以置信，但法院的判决也证实了这点。基本上，该判决是关于防止霉菌在浴室中形成的，涉及谁必须承担去除霉菌费用的问题。

不正确的淋浴方式可能违反租户合约
淋浴或泡澡都不可避免地会在家中产生湿气。如果通风不畅，霉菌就会滋生。在极端情况下，这又会导致结构性的损坏或缺陷。但是，德国租赁法可以规定洗澡的方式，例如当浴室没有贴足瓷砖的时候，站立淋浴就是不允许的。

2017 年，科隆地区法院已经在法庭上讨论了这种情况（案件编号：1 S 32/15）。该案涉及一间墙壁只贴半墙瓷砖的浴室。一对已婚夫妇自 1984 年以来一直住在公寓里，自然也曾经站着淋浴。而洗澡水溅到无保护的墙面上几乎是难以避免的。结果：浴室里的霉菌不断生长。

法院是这样裁决的
正因为如此，这对夫妇起诉他们的房东，并计划在几年内将租金降低 10%。在二审中，科隆的法官作出裁决，并同意了房东的意见：由于瓷砖贴砖高度低，站着淋浴实际上是违反合同的：因为站着淋浴时墙壁不可避免地会被弄湿，因此无法防止这种损坏。租户不能减租不说，还要支付去除霉菌的费用。

所以，在德国租房一定要看好租房合同，有些不合常理的规定也可能是合法的。

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oah

问题的关键不是站着淋浴，而是损坏了墙壁。试想如果淋浴时，对没贴瓷砖的部分，用什么罩帘保护起来，
防止洗澡水溅到墙壁上，站着淋浴还会有问题吗？

rose122333

赶紧自己买房子住进去，愿意怎么淋浴就怎么淋浴！

lotalota

1984年起住进去的租金低到法官都疯了吧