挑选租客遇到的情况求建议（终于签合同了

lola118

洞天 发表于 2022-6-2 12:02
印度人收入高是他的，又不会多付房租。。 我看到收入高的申请者一开始也是比较兴奋，但转头一想 ...

扣了还是不够，因为他的狗把木地板全都泡尿里了，那个味道，，，全部换地板。
跟他打官司要钱，还没打完呢，反正闹心。

gruntea

lola118 发表于 2022-6-2 12:05
扣了还是不够，因为他的狗把木地板全都泡尿里了，那个味道，，，全部换地板。
跟他打官司要钱，还没打完 ...

看来招收不养宠物的租客很重要。。。

lola118

gruntea 发表于 2022-6-2 13:04
看来招收不养宠物的租客很重要。。。

我自己就养猫的，我同意带猫狗的租客。
我家猫很干净，从不随地大小便。什么样的主人养什么样的猫狗。
这个人应该是没有好好养狗，懒，懒得遛狗。狗狗肯定过的也不快活。
他厨房也弄得脏的要死，还是新厨房，，，
还是得分人。

洞天

lola118 发表于 2022-6-2 13:42
我自己就养猫的，我同意带猫狗的租客。
我家猫很干净，从不随地大小便。什么样的主人养什么样的猫狗。
这 ...

想问下你一般面试了多少个人之后才找到满意的租客的

lola118

洞天 发表于 2022-6-3 19:04
想问下你一般面试了多少个人之后才找到满意的租客的

发广告之后会收到很多很多求租问询，一大堆不合适的 给他们发统一写好的拒信。
给合适的回信。一般就选六个来看房。会有一半要租。中间选一个觉得面善，谈的好的，事儿不多的，就行了。

我出租房子是有限期合同, 几年后可以延长。有的人不喜欢，他们都想要无限期合同。

洞天

lola118 发表于 2022-6-3 19:29
发广告之后会收到很多很多求租问询，一大堆不合适的 给他们发统一写好的拒信。
给合适的回信。一般就选六 ...

那我还想问一下厚，就是说你有没有遇到过这种情况，当面跟你说要，结果回去考虑一两天又说不要了，或者说要，然后你也觉得这个人特别合适，开始准备合同，结果这个人临到签合同之前又说不要了 然而你之前已经把其他人都拒掉了_(:з」∠)_

还有就是，每次都能一次性在这六个人里面找到合适的吗，没有需要再约一批人看房的情况吗
以及你一般是提前计划的Einzugstermin多少天发广告的

amaranllisq

洞天 发表于 2022-6-3 23:46
那我还想问一下厚，就是说你有没有遇到过这种情况，当面跟你说要，结果回去考虑一两天又说不要了，或者说 ...

感觉这是常有的，我前一轮租房也遇到两个说租第二天又反悔的，但我不会还没签合同就把其他人都拒掉

洞天

amaranllisq 发表于 2022-6-5 23:42
感觉这是常有的，我前一轮租房也遇到两个说租第二天又反悔的，但我不会还没签合同就把其他人都拒掉 ...

我第一次当房东，吃一堑长一智，这一轮不到签合同这一步我就不拒其他的人了

lola118

洞天 发表于 2022-6-3 23:46
那我还想问一下厚，就是说你有没有遇到过这种情况，当面跟你说要，结果回去考虑一两天又说不要了，或者说 ...

这几天放假很忙，抱歉现在才回复。

我都是签好合同再给其他人发拒信，口说无凭，签好合同，收到押金后才拒绝其他人呢。

通常看一次房就会租出去，只有一次例外，因为十二月份都快过节了，估计没什么人找房。
一月份再发广告，组织了一次看房，马上就租了。
不过，答应要租的目前为止还没有反悔的，说要租的就都真的租了。

gruntea

lola118 发表于 2022-6-3 19:29
发广告之后会收到很多很多求租问询，一大堆不合适的 给他们发统一写好的拒信。
给合适的回信。一般就选六 ...

请教您个问题，您的有限期合同一般是几年？提前谢谢了