挑选租客遇到的情况求建议（终于签合同了

洞天

gruntea 发表于 2022-6-10 11:47
有了孩子，做家庭主妇，2-zimmer 不够，必须得搬出。。。

你不知道我们这里很多人一对情侣&夫妻住一个30多平米的一室半都能住好多年。。。我也是这次问前来看房的人他们搬家的理由才知道。。。人的忍耐力真的很强，不符合俺们中国人对于理想人均居住面积的想象

洞天

握紧阳光 发表于 2022-6-10 11:44
你的冷租定的很低吗？为什么一定要强求有限期合同？

第一我怕中途啥时候想卖房不好卖，第二我怕万一这租客拖欠房租&是个麻烦人等等，签了无限期的就不好把他请出去了

握紧阳光

洞天 发表于 2022-6-10 11:55
第一我怕中途啥时候想卖房不好卖，第二我怕万一这租客拖欠房租&是个麻烦人等等，签了无限期的就不好把他 ...

一般来说，只要租金合适，卖房带租客也没什么关系，买来自住的人可以kun租客。

租房建议保个arag律师险，保险公司报销不付的租金，同时法律程序走一波，有人会直接上门把人拎出去，有保险就不用太担心垃圾租客

洞天

握紧阳光 发表于 2022-6-10 12:08
一般来说，只要租金合适，卖房带租客也没什么关系，买来自住的人可以kun租客。

租房建议保个arag律师险 ...

不过版上的买房贴大家都在说不要买带租客的房子哎。。。

保了，不过内个好像最多报销12个月的租金。。。以及我忘了问它是只报销冷租还是nebenkosten也报
目前为止arag只用过它的电话律师咨询服务，不知道其他方面靠不靠谱

洞天

gruntea 发表于 2022-6-9 21:31
第一个在大学做Mitarbeiter 的工作合同如果等于或多于2年可以考虑。一般在大学工作的很难拿到永久位置， ...

我才知道她这合同居然是一年期的，每年延一次的那种。。。无语，现在已经半年了都

lola118

握紧阳光 发表于 2022-6-10 12:08
一般来说，只要租金合适，卖房带租客也没什么关系，买来自住的人可以kun租客。

租房建议保个arag律师险 ...

不是听说带着租客房价会卖的低吗？
而且买房的人没法看房吧，这样怎么能卖出好价格呢？

lola118

洞天 发表于 2022-6-10 10:18
哦哦哦，也就是说一般你除了他们主动搬出去这种情况，都是会选择续签的对吧，那么有没有房客不好，导致三 ...

目前为止没有遇到什么麻烦的人。

握紧阳光

lola118 发表于 2022-6-10 18:28
不是听说带着租客房价会卖的低吗？
而且买房的人没法看房吧，这样怎么能卖出好价格呢？ ...

一般来说带租客的是低的，但也不是绝对的，如果是个高租金的租客，对售价没什么影响。有租客的房子照样可以看，租客需要配合的。

gruntea

洞天 发表于 2022-6-10 18:12
我才知道她这合同居然是一年期的，每年延一次的那种。。。无语，现在已经半年了都 ...

大学里很多Mitarbeiter 的合同都是一年一签，正常。项目结束合同也就结束