【创兴港·AI智谷 | 年底钜惠入驻!精装空间+毗邻云升科学园,抢占科学城AI产业新高地】​

多客科技

作者：微信文章
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——2025年末最后一波红利，助力企业轻装启航！

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一、核心优势：科学城黄金C位，赋能企业腾飞

区位价值爆发

毗邻云升科学园：与黄埔区科学城核心地标云升科学园（光谱中路11号）仅一路之隔，共享区域产业资源与政策红利，打造AI智造与科技服务生态圈。

地铁双站环绕：距21号线科学城站、神舟路站约800米，15分钟直达天河智慧城，30分钟通达珠江新城，高效连接湾区核心。

产业配套成熟：周边聚集1836套人才公寓、亚朵/希诺酒店、商业综合体（1.5万㎡商业群），满足办公、居住、休闲一站式需求。

空间设计与品质保障

精装交付，即租即用：138-467㎡灵活面积可选，全落地幕墙设计，四面采光通透；配备智能安防、中央空调分时段控能系统，办公区配置共享会议室、路演厅，省去装修烦恼。

层高优势：4-25层3.8米挑高，空间开阔，适配AI研发、总部办公等多元场景。

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二、限时钜惠：年底入驻政策解读

1. 租金直降，成本优化

精装房源：40元/㎡/月起（原价60元/㎡/月），管理费15元/㎡/月（含税），两押一付。

阶梯递增：首年免递增，次年6%，两年后每年递增10%（实际年均约4%），长期成本可控。

2. 专属权益加码

免租期福利：签约满2年起可申请1-2个月免租期（视面积与租期）。

政策补贴申领：协助申请黄埔区科技企业租金补贴（最高50万元）

3. 定制装修灵活方案

按照客户的需求定制装修户型，最快20天交付。

三、为什么选择创兴港·AI智谷？

✅ 产业生态聚合：聚焦AI硬科技，已入驻多家人工智能领军企业，定期举办技术沙龙、投融资对接会，加速企业成长。

✅ 智慧园区服务：24小时安保、智能停车系统（临停4元/小时，月租400-500元）、专业物管团队，省心运维。

✅ 长期增值潜力：科学城AI产业集聚区，未来2年园区配套完善，入驻率高达90%。

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【限时福利】

前10名签约企业额外赠送：

免费使用共享会议室

亚朵酒店/园区公寓内部折扣价

免费注册公司或迁移地址

联系租赁推荐官（鲍先生：15914219824），确认面积、预算及免租期方案

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