行业寒冬下“变卖家底”？巴斯夫拟出售4400套员工住房引爆工会怒火

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“银根紧缩”的警钟再次敲响。面对全球化工行业持续低迷，德国化工巨头巴斯夫正在加快“瘦身”步伐。继在总部路德维希港大幅削减开支之后，公司如今又计划出售大批员工住房，此举引发工会强烈不满。



总部位于Ludwigshafen的BASF宣布，计划出售共计4400套员工住宅。其中包括1100套产权公寓，将分别出售给不同买家；另有3300套住宅将连同整栋建筑打包出售给单一投资方。消息一出，立即遭到IGBCE的猛烈批评。工会指责企业“背离价值观”，令长期为公司效力的员工陷入不安。

巴斯夫方面则解释称，当前严峻的市场环境迫使公司必须高度聚焦核心业务。欧洲一体化生产基地负责人赫尔穆特·温特林表示，尤其是路德维希港总部工厂，近年来饱受高昂能源成本及全球基础化学品产能过剩之苦。仅2024年，该基地就录得约10亿欧元的运营亏损。公司2025年度财报将于本周五公布。

温特林坦言，出售住房是一项“艰难但必要的决定”，有助于强化资产负债表。为保障租户权益，公司将出台一份“社会宪章”：70岁以上租户享有终身租住权；若房屋因自用需求被收回，租户可获得为期十年的解约保护。整个出售计划预计将于2027年第一季度完成。部分靠近总部工厂的住房仍将保留在公司名下。待售房源主要分布在路德维希港、弗兰肯塔尔、林堡霍夫、曼海姆和马克斯多夫等地。

工会方面态度强硬。IGBCE指出，这些住房中居住的大多是现职或退休员工，他们数十年来忠诚服务于公司，如今却要承受房地产市场的压力。巴斯夫信任代表主席斯特凡·居尔德纳直言，公司此举“完全以财务为导向”，给人一种“无奈变卖传家宝”的印象。

此外，工会还将此次出售视为董事会对德国本土经营缺乏信心的又一信号。此前，公司已大规模裁员并将部分业务转移至海外。IGBCE批评称，这是一种“公开承认失败”的举动，体现出“无助与缺乏创意”。路德维希港地区负责人施特芬·佐伊特更警告，此举可能成为“社会和政治层面的引爆点”，尤其是在即将到来的企业职工委员会选举以及新一轮化工行业工资谈判背景下。