关于房屋合同的提前三个月期限kun房

家里有点挤 · 发表于 2005-12-8 23:05

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个人血泪史
提醒大家一下，并不是所有的合同都可以提前三个月kun掉的，签合同前一定要仔细的研究合同的条款，看看房东有没有在合约期限下面加上：此合同如无意外必须执行至期满。一类的话。

mixmas · 发表于 2005-12-9 11:23

嗯，多谢LZ提醒大家

但是这个意外的定义到底是什么呢，应该还是可以多研究的

longwood · 发表于 2005-12-9 14:27

我的房子也是这样.是到期前3个月提出解除合同.否则该合同自动顺延一年.但是学法律的同学说这个是不合理的.

Randy · 发表于 2005-12-9 18:55

有时合同上会写些你放弃某些租客权利的条款,如果签了,就以合同为准.租客是有权随时提前三个月解除合同的,问题是你合同上是否保留了你这样的权利.

家里有点挤 · 发表于 2005-12-9 22:46

我问过学校的律师，他说这个虽然从法律上来说是不合理的，你一定要搬的话也是可以的，但是会跟房东起很多的纠纷，就是闹到法庭上也不一定能赢。
我的房东给我的是一大叠的他们公司自己写的合同，所以上面会有一些附加条款。当时入住其实房东也提醒过我这个房子一定要住两年的，但是我以为什么样的房屋合同都可以提前三个月kun掉，也就没怎么在意了。
大家签合同前一定要看仔细了，就我跟我同学的经历来看在德国黑房东还是不少的。

soe · 发表于 2005-12-10 01:38

给找个NACHMIETER就可以了

小笨猪 · 发表于 2005-12-10 13:48

那提前三个月是口头通知就可以还是要以书面形式，因为现在跟房东有点矛盾，我怕到时候他矢口否认，说我没有通知过他

还有，如果我给他找好nachmieter他会不会不让人家搬进来

mixmas · 发表于 2005-12-10 14:22

房东是有权力挑Nachmieter的

KUN房最好多提前些，以书面的比较好，然后要求房东一个书面的答复，或者是在你的信上签名同意然后再给你

小笨猪 · 发表于 2005-12-12 21:41

恩，只希望他到时候不要太为难我们，不过估计不太可能

kleinerStein · 发表于 2005-12-12 22:00

房子解约必须是书面形式，前面我已经说过了。关键你签的房子合同是有期限的还是无期限的，假如是无期限的，你可以提前3个月解约。假如是有期限的就必须有重要的理由，才可以解约房子合同，并且不一定要遵守3个月的期限。

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