搬运工----贪财女谈财,对出国后的这几年理财?......

一只翅膀

原帖由 fruchteis 于 2006-10-15 23:52 发表



超级不简单啊

其实她还是避重就轻的。想想一个女人，语言不太通的外国，研究银行贷款，自己亲历亲为的装修每一栋房子，再找买家或租户，绝对不是如她笔下的那么幽默可人的过程阿！
她是吃过苦的人，而且不怕吃苦，肯吃苦。
这点，是很多高学历的人比都不能比的。

meinhuanhuan

:) :) :)
继续.
    俺家那房子在我来加拿大前,LG已经把主层装修过了,我们一起装修完地下室,整理花园,弄完看看真不错,小巧玲珑,花团锦簇,俺还在房子前堆了几块大石头,弄个中式微缩型花园.拣个邻居不要了的黑呼呼的塑料盆,埋在石头前.里面养两条金鱼.到现在还满意俺的创意.可惜后来的租客弄得面目全非.
    当俺向老公提出要把房子租出去时,正如所料,遇到强烈抗议

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嘻嘻,LG虽然受高等教育,但学的是理工科,遇到俺这个歪理也能说成举世无双的真理的,当场结巴.
    被俺缠不过,他提出,你要是能租到一千三,就让你租.
    兴高采烈的的去和做地产的祖父谈,回来凉了半截,他说了,俺的房子大概能租到九百一千,如果一千一租出去就算运气好了.一千三,他都不愿意接下来,怕租不出去.
    看到我闷闷不乐,他对我说:我帮你写广告,你去登报,你自己试着租租看,你自己租还省了中介费.对啊,没试过怎么知道租不出去.俺又来了精神.

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俺登报后安心的坐在家里等看房电话,也不许LG周末出门.俺这么明艳动人,一个人接待看房的人,万一遇到坏人,他怎么担当得起.
    LG嘴角一丝奸笑,说;最多三个周末,租不出去算了,你不能没完没了啊.俺就充分发挥俺能说会道,善钻空子的特长.见年轻人说奉送冰箱,炉灶洗衣机,见开好车的说俺们买了全额保险,考虑周到.见黑人印度人说已经租出去了,留下电话,有变动再通知.
    第一个星期没戏.都嫌价钱贵.
    第二个周末,来了对衣着得体,谈吐文雅的老夫妇,老太太很喜欢俺的布置,老先生很有礼也很直接的问可不可以商量价钱.

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讨价还价开始,俺占据有利地位,老太太都露出满意的眼神啦.
   俺一口咬定,一千三是最低价,不然,俺家的不肯(这是实话).我其实不想赚很多(鬼话),但我要保证房屋的保养维修和适当翻新,(实话)我们夫妇做房东做到专业,会提供优质服务(实话).室外剪草,扫雪都有专业公司承包,所以这个价钱是值得的.另一方面,比较高的价格,好的服务是为了吸引比较富裕的,高层次的人(吹捧人不着痕迹话).听得老太太连连点头.老先生似乎还是不大满意.说:让我再想想.
    俺笑嘻嘻的说:好的好的,不过不要想太久,找房容易,但找好房子,好房东也不容易啊,俺们这个地段多好多方便啊.
    送走他们,俺对老公说,事情大概能成.
    LG一笑,在沙发上伸个懒腰,跷起二郎腿,用鼻子哼一声.
    晚上,他们打来电话,同意.但他们没有洗碗机,希望我们能留下洗碗机(也真能还价),我决定,成交.

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房子租了好价钱,俺LG也高兴,离交房还有三个多月,俺们商量着租个公寓住.
    去祖父家时,拉着人家猛吹,得意死啦.
    吹完意犹未尽,加一句,你看你们犹太人会做生意,俺这个中国人也不差吧.
    老人家笑着说:中国人做生意是比不过犹太人的.我们对客户说的每句话都是对上帝的承诺.
    这句话,俺到现在还记着.

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租房,俺和俺当家的意见不统一,他看的都是超大型的,俺看的都是两半三半的(就是国内一室户,一室一厅的概念),俺租房是为了省钱,俩人要租大房干什么.讨论来讨论去,LG说:我就在大学时租过公寓.我几十年都没住过小公寓.我们还是买房子吧.
    俺瞪他一眼:你中六合彩了?钱呢?

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俺LG就开始向俺解释关于个人信用和房屋贷款的问题.罗罗梭梭一大堆,两句话就可以总结.你老公信用好,我们可以用个人贷款付首期.
    原来不出一分钱就能买房子,你为啥不早说?还看什么租房广告,浪费时间就是浪费生命啊.
    LG又罗唆起买房子的手续什么的,周星驰要是重拍大话西游,俺家那位可以竞争唐僧这角色,罗唆起来吓人.
    亲爱的,这个房子的首期呢最少要25%,少于25%呢就要付个特别保险,要多付房价的3%.不过这3%呢要到房贷的最后才付,也就是说,要二十五年的贷款要付二十六年.但最少可以只投5%,也就是说,首期呢只要几千行了.我有二万五的贷款额,如果全部付首期呢,我们就不用付额外的那3%,可是利息会高,而且万一有事就麻烦了,还有装修,十万买不到什么好房子,肯定破的要重装过.还要加笔装修贷款......

meinhuanhuan

:( ，搬砖是个苦力活！