被自己的中国人黑了!!!

wind-son0807

我在那边住过，房子条件很差。
二房东俩人的确难缠。
但我觉得吧，楼主也要从自己的身上找找原因。
毕竟是你违约在先呐。房东若不扣你的kaution
是房东好心。
以此为理由扣你的kaution也是理所当然吧

bankerpeng

不是说签了字的合同就一定有效，个人认为这种不合理合同应该是无效的，不存在违约

流年似水

原帖由 bankerpeng 于 2007-3-22 22:46 发表
不是说签了字的合同就一定有效，个人认为这种不合理合同应该是无效的，不存在违约

合同合理不合理不是一方说了就算的，不合理干吗牵呢？
德国毕竟不比中国，很多合同一纸空文，签了字等于没签。同一楼上的看法。

rayking0309

你们就住在里面不付房租，等到Kaution的钱差不多了再走，他不敢起诉你们的，因为他肯定没有权利出租房子，他首先是违法的，他的罪比你们大的多。而且没有钱付房租也是可以的，房东不能敢你们走，法律保护弱者，保护租房子的人。就算起诉也不代表什么，因为这是民事案件，就算输了也不代表什么，而且你们有法律援助。你们可以叫警察，就说没有拿到Kaution就没有钱租新的房子，你们6个人，怕啥。

cosimo

原帖由 rayking0309 于 2007-3-23 00:08 发表
你们就住在里面不付房租，等到Kaution的钱差不多了再走，他不敢起诉你们的，因为他肯定没有权利出租房子，他首先是违法的，他的罪比你们大的多。而且没有钱付房租也是可以的，房东不能敢你们走，法律保护弱者， ...

:cool: :cool: :cool:

apple2006

我在这个地方好歹也住过一晚。忍不住说两句。

第一，诸位一致说条件差条件差，怎么不说一说，房租是多少，这么便宜的房子，恐怕不能说柏林没有，但也不好找。

第二，先不说租房人怎么样。合约之所以叫合约就是约束人的，就是要遵守的，交押金的目的就是保证合约的履行。既然最初就觉得和约不公正，何必签合同又交押金。不是自己找上门儿让人欺负？

第三，真实情况恐怕是刚到柏林人生地不熟，先找一个便宜的地方过渡一下，如果是这样不如提前说好，合同签短一点儿。或者压根就不交押金。采取过一阵说一阵儿的办法，合同签了，找到更好的了，说合同不公平，不算事儿，那谁也不乐意。凡是打个颠倒，你租房你乐意吗？

什么好事儿都自己占,，只考虑自己，不考虑别人那时不可能的。老子知道鱼与熊掌不能兼得，婊子知道当了妓女就不能再立牌坊。一群大老爷们儿做事儿仗义点儿，不行考虑帮人找找Nachmieter. 其它解决办法，降低双方面的损失。在这里学老娘们儿站街，骂骂咧咧，唧唧歪歪解决不了任何问题。

遇事情先想想自己是否有不当之处，都是受过高等教育的人，在这里肆意攻击辱骂，可见国人素质一斑。

bankerpeng

1，根据民法§138 Abs.1，违背社会道德的合同无效：

Ein Rechtsgeschaeft, das gegen die gute Sitten verstoesst, ist nichtig.

其它的情况，如你签下的租房合同，只要房价超过当地平均房价的20%，该合同无效；如果超过50%，这个房东就作为经济犯罪。根据许多法庭判例（如BG HNJW-RR 98,1066 mN），中大致说来如果一个商品超过通常市场价格的一倍就作为暴利(Wucher)，从而合约或买卖无效。发生这种情况通常是：一、利用你的紧急状况，如你的车坏了停在路边，又急着赶路，于是修车者开了200马克修车费，其实通常只要80马克。二、利用你对市场不熟悉，你以为这样的商品就100马克左右，便同意买下，过后发现才值50马克。这些情况下，你过后可以要他退钱。

转自 http://209.85.129.104/search?q=c ... mp;ct=clnk&cd=1

bankerpeng

原帖由 apple2006 于 2007-3-23 03:45 发表
我在这个地方好歹也住过一晚。忍不住说两句。

第一，诸位一致说条件差条件差，怎么不说一说，房租是多少，这么便宜的房子，恐怕不能说柏林没有，但也不好找。

哦，按么房租是多少呢？当地平均平米房租又是多少呢？

一群大老爷们儿做事儿仗义点儿，不行考虑帮人找找Nachmieter. 其它解决办法，降低双方面的损失。在这里学老娘们儿站街，骂骂咧咧，唧唧歪歪解决不了任何问题。

大家都有刚来的时候，您老既然这么仗义就去帮着解决问题啊，在这吼什么？

在这里肆意攻击辱骂，可见国人素质一斑

我只看到prettylussi蛮横无理的丑陋嘴脸，不知道你是他什么人，不要什么事都往国人素质上扯。这么做，只能让人怀疑你是马甲

schnite

我们是每个人180欧，是暖组。每个zimmer3个人，包括水电网，但是水电超支还要收钱。我怎么听人说柏林冷水不用单付钱。但是他管我们还要冷水钱。我们问他，他说是分区。有的区要，有的区不要。

schnite

真心的谢谢每一位回贴的好心人，我更加看轻了，原来他是这种人。我们会想办法的。谢谢大家，除了找律师还有别的办法么？因为我们还有5个月就回国了，要是打官司好像需要好长时间。