怎样才是最安全经济的支付kaution方法

carryyou

刚签了合同,还没付kaution,但不知道怎样付是安全经济的方法?房东让我给她现金,我总觉得这样不是最安全,她说那我可以去银行以我的名义存个定期,然后把存折给她.不知道这样好吗.听说在德国定期存款要取出的话需要提前通知,而且如果我存一年,但一年后没取的话,就视同续存一年定期,这样我不可以随时取出.如果存活期的话可能利息有所损失.我也不知道德国的定期和活期的利息是多少,大家是怎么支付kaution的呢,希望赐教最理想的支付方法。

随风

为什么觉得不安全呢？你住她的房子，还怕她把你的押金卷走，她这房子可比押金值钱多了。我至今为止押金都是直接付现钞拿收据或是转帐的。
没听说有什么定期取出要通知的，以前我的Sparbuch也是想取了就去银行，当场就能拿钱的。续存的问题要看银行的规定了，没有什么统一标准。一年期利息最高不会超过4%，活期的利息也差不多，银行选得好的话，只是略低一些。

capital

还是转账吧。

kaitian

德国的活期和定期的利息差太多了.
比如sparkasse的活期,年利率只有1%
一个月不打招呼最多可以提取2000欧(我想足够超过你的押金了)
想提取更多的钱,需要提前3个月通知.
定期的话,一般年率超过3%,最多是4%
另外,如果存够一年不想继续存,也需要提前3个月kundigen,否则自动转存活期.

原帖由 carryyou 于 2007-4-29 12:35 发表
刚签了合同,还没付kaution,但不知道怎样付是安全经济的方法?房东让我给她现金,我总觉得这样不是最安全,她说那我可以去银行以我的名义存个定期,然后把存折给她.不知道这样好吗.听说在德国定期存款要取出的话需要 ...

[ 本帖最后由 kaitian 于 2007-4-29 13:50 编辑 ]

carryyou

听下来给存折也没比转帐不好咯，以前还听说什么开个联名帐户之类的，不知道有人这么做嘛?我的房东接触下来蛮强势的(她在合同里还规定每年房租涨25欧，我急着搬家也只能接受了)，担心退房的时候她又有什么借口少退kaution，坛子里好象看到不少这样的贴子．
不过我在想如果我即使把存折给她，到时候我去拿着护照去银行挂失，存折掉了的事总会有吧．应该还是拿得回我的钱的，不知道对吗．

独自游荡

存sparbuch也不是这样简单的。 一般的银行都有专门给kaution的sparbuch， 需要你的租房合同和双方的基本资料。 sparbuch的账户是在你的名下， 但是被gesperrt，而且你， 房东， 还有银行三方是有份协议的。 如果之后退房的时候， 房主认为哪里有问题， 要扣kaution， 他是有权从sparbuch上要求支取的。 最后如果你退房没问题， 房东需要在之前的那份协议上签字， 同意该账户freigeben， 这样你才可以注销账户和取款。
这种方式在德国是很普遍的。

jochenkan

原帖由 carryyou 于 2007-4-29 13:38 发表
听下来给存折也没比转帐不好咯，以前还听说什么开个联名帐户之类的，不知道有人这么做嘛?我的房东接触下来蛮强势的(她在合同里还规定每年房租涨25欧，我急着搬家也只能接受了)，担心退房的时候她又有什么借口少 ...

如果你的房东人不好的话，就算你拿到了kaution，他要找借口让你付钱，还是能够有办法的，除非你离开德国，否则他还是能找到你，问你要钱的。

cmh

标准做法：买份租房合同，写明押金多少，一手交钱，一手交钥匙，双方签字

随风

原帖由 kaitian 于 2007-4-29 13:49 发表
德国的活期和定期的利息差太多了.
比如sparkasse的活期,年利率只有1%
一个月不打招呼最多可以提取2000欧(我想足够超过你的押金了)
想提取更多的钱,需要提前3个月通知.
定期的话,一般年率超过3%,最多是4%
另 ...

Tagesgeld可以达到3%以上，关键是银行要选好。

hooklee

原帖由 cmh 于 2007-4-29 20:26 发表
标准做法：买份租房合同，写明押金多少，一手交钱，一手交钥匙，双方签字

不可能没有标准合同的吧？签合同和交钱应该都是在一起的。我当时交Kaution也是现金，房东说她要把这个存在银行里面，开的是Kaution专用户口，她也不能随便动的。听同事说好像德国租房都是这样的。