我的建房過程，老三也出来了，房子的照片可能还要等等

skadi80

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-11-9 19:46 发表


你家的房子可跟很破的房子一点占不上边, 你那个虽然有点年头, 但完全属于不修也能住的

在LIST那边我们看过一个房子, 800平的地, 卖三十多万, 他也说了, 房子不值钱了, 就是卖那块地了. 你们想要这样的房 ...

偶家房子虽然不修也能住,但我们打算要修的部分已经跟不能住人的房子差不多了,因为到时我们住的这一层内部也整修很多的,还有扩大什么的.$汗$
不过你说LIST的房子,虽说那人说只卖地皮的价格,但意我看,他已经连房价都算进去了,要不然不会这么贵的.$考虑$
PS:你们的房子计划得怎样,什么时候开建啊.

yama12

原帖由 celinedeng 于 2007-11-9 18:32 发表

偷懶去了！$害羞$ $害羞$

别懒了，，周末多照点，我搬板凳等着看～:)

茏茏葱葱

原帖由 skadi80 于 2007-11-9 19:55 发表

偶家房子虽然不修也能住,但我们打算要修的部分已经跟不能住人的房子差不多了,因为到时我们住的这一层内部也整修很多的,还有扩大什么的.$汗$
不过你说LIST的房子,虽说那人说只卖地皮的价格,但意我看,他已经连房价都算进去了,要不然不会这么贵的

肯定没有, 我当时算了一下, 三十二万, 八百多平, 房子不真的没什么价值了

Benzin

原帖由 skadi80 于 2007-11-9 15:30 发表

我咨询过的公司是盖一样付一样的钱.所以这个风险不算大.
而买现成的新房也有风险的,就是你不知道这房子在盖的时候,有没有因为什么原因而停顿过,用料是不是如资料上看到的,还有一些在建造过程中有没有出现错误 ...

其实我的意思是买期房，就是开发商开发的新房，这种房子税缴得多，但是相对来说省心，因为在合同里面就写清楚了用什么砖，什么水泥，什么瓦，什么窗户，什么门等等等等，其实就是已经把整个房子的基础情况告诉你了，要关心的就是施工质量，这个你可以找个监工，也可以自己看，看到不满意或者不好的地方可以随时书面形式通知，如果是对的，承建商必须改进的。如果对材料不满意，可以更换，然后付差价。
如果对质量以及公司实力不放心，可以买实力雄厚的公司开发的房子。而自己找人建，承建的一般都是小公司，大公司不会在意这种小项目，小公司的实力有限，所以风险就大，因为小公司很难说会不会在施工期间或者完工后5年内倒闭，如果那样了的话最好的结局是Garantie没了，这个就是我说的风险。还有，真的想省钱就得什么都自己组织负责，我的意思是真正的自己建房，不是全部委托给一个公司那种的（如果那样的话省不了钱），相对来说就要样样懂行，因为什么都得自己定。这个不是很容易，要懂的东西真的很多，比如keller如何防潮，Dach如何通风等等。但要是能做到的话那可能省不是一点点钱了。

此外自己建房的工期往往会比开发商建房工期长，工期长的话那么贷款的Bereitstellungszins以及已付贷款的利息就要多交（注意，银行是在所有贷款100% Auszahlen完以及你的房子彻底建好后才会允许你偿还本金，之前只有交利息得份），这点也要考虑进去。

茉莉花

楼主....我回来啦...你姐姐还寄了两条小裙子到珠海..可是俺女儿穿不上啦$汗$ ..

等明年夏天我给你再寄过去,等你的老二来穿:)

祝嫩早日乔迁新居哈$支持$ $支持$

whitetea

:) $支持$ $支持$ $支持$ $送花$ $送花$

celinedeng

好久沒來更新了，實在對不起大家。都是因爲勞工把照片都不知藏到哪裏了，終于現在給我找出來了:D :D :D
先上照片，有空了再寫説明啊。

celinedeng

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[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-11-24 21:05 编辑 ]

celinedeng

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[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-11-24 21:10 编辑 ]

celinedeng

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[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-11-24 21:15 编辑 ]

celinedeng

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[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-11-24 21:19 编辑 ]

wintertears

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celinedeng

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[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-11-24 21:22 编辑 ]

Nudeln

这个进度的话，明年2月入住有点不紧。可能不太可能了。

建筑师

望眼欲穿啊，终于等来的楼主的照片。

总算封顶了，受坏天气影响的程度就小了。恭喜。$送花$

建筑师

原帖由 Nudeln 于 2007-11-24 22:22 发表
这个进度的话，明年2月入住有点不紧。可能不太可能了。

是啊， Estrich 还没铺呢，这个季节，且等它干呢。

celinedeng

明天Putz,12初Fussbodenheizung,12月10號左右Estrich

celinedeng

我們是計劃2月底搬家$考虑$

celinedeng

原帖由 建筑师 于 2007-11-24 22:24 发表
望眼欲穿啊，终于等来的楼主的照片。

总算封顶了，受坏天气影响的程度就小了。恭喜。$送花$

呵呵，勞工和舅舅忙了三個禮拜的。
10月26號的Richtefest,11月5號老公就和舅舅一起先砌樓上睡房和浴室的墻了，然後又忙者搞屋頂的Daemmung,同時又要把Boden的地板鋪好（圖片），一直搞了兩個禮拜，開始還沒有蓋房頂的瓦，兩個人有時都被淋溼了才回家，好心疼，真的不容易呢。上個禮拜來的電工，把電線都拉好了。

celinedeng

原帖由 建筑师 于 2007-11-24 22:26 发表


是啊， Estrich 还没铺呢，这个季节，且等它干呢。

包工頭說6個禮拜，希望沒問題吧，因爲勞工想在有了Heizung以後，不就鋪Estrich了嗎，然後就把Heizung開到最大，希望6個禮拜后能鋪地磚，那大概也是兩個禮拜能搞完（希望阿），期間他想和舅舅把外墻的Daemung也做了，舅舅說大概需要8到10天。然後就是鋪墻紙和搬家裏的東西了，還有安裝廚房，勞工以前學的是木工，廚房的安裝也沒問題的。不行的話，就只能等到3月底搬家了。

skadi80

支持一下.$支持$ $支持$ $送花$ $送花$

茏茏葱葱

原帖由 celinedeng 于 2007-11-25 10:38 发表

呵呵，勞工和舅舅忙了三個禮拜的。
10月26號的Richtefest,11月5號老公就和舅舅一起先砌樓上睡房和浴室的墻了，然後又忙者搞屋頂的Daemmung,同時又要把Boden的地板鋪好（圖片），一直搞了兩個禮拜，開始還沒有 ...

我们这一天也是里程碑, 把地皮买下来了.

你们胜利在望啦 $送花$

yama12

原帖由 茏茏葱葱 于 2007-11-25 19:20 发表


我们这一天也是里程碑, 把地皮买下来了.

你们胜利在望啦 $送花$

祝贺一下～～$送花$

Nudeln

原帖由 celinedeng 于 2007-11-25 10:45 发表

包工頭說6個禮拜，希望沒問題吧，因爲勞工想在有了Heizung以後，不就鋪Estrich了嗎，然後就把Heizung開到最大，希望6個禮拜后能鋪地磚，那大概也是兩個禮拜能搞完（希望阿），期間他想和舅舅把外墻的Daemung也 ...

刚铺好的时候，不能把heizung 开到最大，estrich受热过猛，会裂开的。不过4周应该可以够了。有一种estrich的材料，贵些，但是干的速度特别快，要是你们赶进度的话，可以考虑用。

yimer

$支持$ $支持$ $送花$ $送花$ 盖起来咯~~

celinedeng

原帖由 Nudeln 于 2007-11-26 12:15 发表



刚铺好的时候，不能把heizung 开到最大，estrich受热过猛，会裂开的。不过4周应该可以够了。有一种estrich的材料，贵些，但是干的速度特别快，要是你们赶进度的话，可以考虑用。

嗯，勞工說了，是在一個星期后才開Heizung,而且每天溫度回升高兩度，這樣子應該沒問題吧？

[ 本帖最后由 celinedeng 于 2007-11-27 11:41 编辑 ]

今天很美

祝贺你！$送花$ $送花$

celinedeng

原帖由 himmelblau 于 2007-11-30 11:40 发表
夏天的时候提到的房子，已经盖得差不多了么 :) :)

每次看电视里翻修房子的节目就想，将来我们要盖房子前，写信去那边碰碰运气看;)

是啊，就現在這樣子了。
我也是過打電話去Prosieben那個什麽節目來者，忘了，但是人家也沒理我$害羞$

开心妈妈

祝贺你！！$送花$ $送花$ $送花$