租房家具有损，Privatehaftversicherung管不管?

wey

厨房Singleküche 柜子里的一端塑料水管破了很久, 一直没发现。

因为平时不开时水管不漏; 开水管时，上面Spülebecken声音又把里面的水滴声音盖住了。
长期潮湿，造成木箱子变形损坏。灶台旁边的的Laminate地板出现裂缝.


房东说找人来修换地板，这类损坏Privatehaftversicherung管不管?





另外这套Singleküche一点不影响使用，房东坚持说坏了。 他提出两个方案：

方案一：    买个新的，包括新旧的大约运输费用大约450欧，另加安装费 40欧/小时人工


方案二：  不用换Küche。 我按签租房合同时的价值1500欧，买下Wohnung所有旧家具( Küche+床+衣
柜，沙发。。)等。  他就再也不管了。相应以后每个月房租减少20欧。

我估计还得在这里住上好几年时间。如果这样是否方案2) 划算点？

[ 本帖最后由 wey 于 2007-11-8 10:47 编辑 ]

太有才了

Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.

:D :D :D

DLIII

这种情况算不算vertragsgemäßen Gebrauch, 是个STREITFALL.

回到LZ的问题, 你的保险管不管, 你得和你的保险公司联系, 看看你的合同是怎么签的. 不过在联系保险公司之前, 你应该象2楼说的, 先和房东讨论下. 他应该有保险, 如果他认了, 对你最简单.

太有才了

Was ist damit: 灶台旁边的的Laminate地板出现裂缝?

Ich hätte so gemacht:
1. Zunächst erkläre ich dem Vermieter die Rechtslage .
2. Dann mit dem vermieter verhandeln (z.B. 750 Euro 买下Wohnung所有旧家具).
3. Alles soll schriftlich vereinbart werden (z.B. Die Kosten für die Reparatur von 灶台旁边的的Laminate地板 müssen von Vermieter übernommen werden.).

bluemoon

原帖由 DLIII 于 2007-11-8 10:44 发表
这种情况算不算vertragsgemäßen Gebrauch, 是个STREITFALL.

回到LZ的问题, 你的保险管不管, 你得和你的保险公司联系, 看看你的合同是怎么签的. 不过在联系保险公司之前, 你应该象2楼说的, 先和房东 ...

房东肯定有保险，就是想敲一笔吧？$考虑$ $考虑$

熙儿

如果房东有保险,那租房者就一点没责任了吗?是不是也要相应赔点啊??

wey

谢谢各位很有价值意见。

我给房东讲过，Defekt  修理归Vermieter负责。
房东说损失，是因为我没有及时melden,造成的。
这是现在争执的焦点。

柜子里小塑料管外面看不见。 不用水时不漏;  用水时里面滴答, 却又被上面水池正常流水声
盖住了，根本很难发现。说不定我搬进来时就坏了。


我现在先报告了保险公司。然后再咨询律师。

[ 本帖最后由 wey 于 2007-11-8 15:37 编辑 ]

bluemoon

原帖由 QCheng 于 2007-11-8 14:37 发表
我以前租房子时，碰到几次水管漏了、水龙头坏了、下水道堵住了，都是房东亲自来
帮我修理并且调换，没有问我要钱赔偿什么的。觉得LZ的房东不是很厚道。

没错，只要没证明是你故意弄坏的，都应该是房东负责地。。记得以前偶地邻居那时热水器不知怎么坏了，房东二话没说买了个新的，花了二，三百欧！

kaefer

原帖由 bluemoon 于 2007-11-8 15:36 发表


没错，只要没证明是你故意弄坏的，都应该是房东负责地。。记得以前偶地邻居那时热水器不知怎么坏了，房东二话没说买了个新的，花了二，三百欧！

问题的关键不是东西坏了，而是东西坏了没有及时保修，造成了更大的损失。这点上的确Mieter多少是有责任的，但是Mieter是的不知情的情况下没保修的，这种情况下不知道应该如何判断了。。。
$frage$ $frage$

athena_hu

先看你保险公司怎么说吧