房东是不是想威胁黑我钱

sisi831

事情是这样的，上个月底我从原来的私房搬出，由于和房东凑不到统一的时间，本月初才把nebenkosten结算清楚。验收房子时房东对厨房的柜子门损坏有意见，要我赔偿，从押金里扣。我认为那是旧家具，加之长期使用螺丝孔变大而导致松动下落，不该由我负责。当时房东没再追究，手写了收据（kaution 在Abrechnung里抵扣了），我以为事情算告一段落。
谁知道今天我去取剩下的信件和清理剩余的垃圾，房东一边抱怨橱门，一边威胁要去警察那里告我Sachbeschädigung，过几天把修理费的帐单邮寄给我。我听了很恼火，怪不得当时我让他写份结算完毕的证明，房东死活不肯呢，原来还留了一手。我只扔下一句，警察不管这事就离开了。
回来后有些嘀咕，会不会有后遗症啊，毕竟是外国人，对德国有关租房法规和纠纷不了解，还请论坛的前辈指点

DLIII

典型的Streitfall, 你在那里住了几年？

既然押金都还给你了， 你不付修理费， 数目不大的话， 房东估计也拿你没办法， 顶多以后不把房子租给中国人了。

太有才了

Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.

sisi831

多谢两位指点。住了不到2年，这个Gebrauchtsache如何定义呢，实际上那个小柜子旧的一塌糊涂，如果在二手信息里卖5欧还多半没人要的。如果他寄来一个很黑的帐单是不是不理就可以了呢

太有才了

Ohne Einschreiben 可以不理.
Sonst siehe mein Schreiben in:
http://www.dolc.de/forum/viewthr ... &extra=page%3D3

david415de

根据保险公司的理赔经验，家具或电器如果有损坏，赔偿金额按具体使用年限折旧赔偿。一般电器使用10年以上价值就为0，根本不用赔偿。家具如何根据使用年限折旧不清楚。不过你可以让房东出示家具购买时候的账单，然后去保险公司咨询下，该如何折旧赔偿。

sisi831

多谢各位了，原来就是觉得柜子不值钱，房东会弄个昂贵的修理人工费出来。
现在明白了，这和汽车的totalschaden一样，如果修理费超过东西本身价值就不用理会了，换保险公司来理赔也是一样。