大家觉得买个小套做投资在德国现不现实

唐小鸭 · 发表于 2008-4-6 01:00

原帖由 nnsoya 于 2008-3-10 22:23 发表

同问！！
我6月去柏林，能否传一些资料给我？

你来了柏林以后再联系我吧。我手头刚好拿到一个市政府推广养老投资户型的资料。很有意思，适合不自己住，投资作为养老金来用的
１。零首付，可１００％贷款
２。市政府保证１０年租金，不管租没租出去
３。市政府保证１０年失业保险，就是你失业后拿不出钱来还银行贷款时，由这个保险来替你还贷。
都是些６０，７０年代的小户型，当年是用政府Zuschuss建的，现在柏林财政需要钱，所以把它们私有化出售，有很多鼓励购买的优惠政策。
在其他城市也可以买，不用过来照看着房子，都是长租出去的，由市政府的管理公司统一来管。你收租金还贷就行。贷款还完了，退休以后净房租就是养老金的一个很好的补充。

daixi · 发表于 2008-4-7 16:52

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pidi · 发表于 2008-4-7 17:58

这就是citi bank做的事情。
现在citi由于次级债出问题了，就把名下的房产卖了渡过难关。
是在日本投资的。据说经济最萧条的时候，大学旁的房子都是不发愁出租的

原帖由 daixi 于 2008-3-11 21:52 发表
我很在大城市离大学进的地方  半买半租一幢楼下来
然后简单装修一下
租给学生
自己当hausmeister

如果我资金允许的话
大家觉得可行吗？

唐小鸭 · 发表于 2008-4-7 21:10

原帖由 daixi 于 2008-4-7 16:52 发表

网上有这项政策相关的介绍吗？
叫什么呢？

网上没有。但是各地都有专门的讲座，就是楼盘推介会性质的，管吃管住，待遇不错，你在哪里？我给你问问你周围有没有。

鱼网网 · 发表于 2008-4-7 21:52

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唐小鸭 · 发表于 2008-4-8 14:52

你也可以在柏林买呀，这些房子都是长租出去的，即使我住柏林，也没法时常进去检查检查。更不能把房客Kündigen掉自己去住，在外地买没区别的。作为投资来说，你坐等收租好了。
而且这里还有组织的免费吃住看房团，报告会，每年还邀请你过来看一下。

鱼网网 · 发表于 2008-4-8 19:25

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唐小鸭 · 发表于 2008-4-8 23:38

是政府做过全新大修Sanierung的，而且说了，这房既不是你住，也不是炒房出售，是用来收租金养老的投资房，回报率最高的房，并不是最好地段的最高档房，这是个投资问题，你需要关心的计算你的投入产出比，什么样租金，什么样租房合同这些问题。。。

舒娅 · 发表于 2008-4-8 23:51

房子是个头疼的事啊，还要装修，看看国内的装修真是觉得烦

鱼网网 · 发表于 2008-4-9 22:41

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