买个Mehrfamilienhaus作投资兼自住？

A1_

我知道有人这样做的.到底经济效益如何就不知道了.毕竟时间太短.
建议找STEUERBRATER, 贷款的时候就说明有多少M2是用来出租的.

singing

找租客是很头疼的事情。
就算找到很nett又很有信用的租客，但是房东还是有很大义务的。
某个租客的窗户坏了，水管坏了，房东都有负责找人修，或者自己修。
如果租客钻墙打洞的时候，不小心打穿了电线水管什么的，就有的烦了。

myauto

真的不知道租房子给别人到底会有多麻烦。我们一年也不会去找房东一次阿。要是所有的房客都是这样就好了。呵呵。
关键是，这投资还是比较保险，而且收益较高吧？呵呵，基金什么的风险太大了阿， 不适合我们这样胆小的人啊。

A1_

原帖由 myauto 于 2008-4-5 18:32 发表 [url=http://www.dolc.de/forum/redirect.php?goto=findpost&pid=11324343&ptid=695569][我们把照片发到国内，国内懂风水的朋友给看了看，说是风水及其不好。.

照片我看过的,LZ能不能聊聊你的朋友是怎样说风水的?

myauto

我们发到国内的照片比较多一些，单从那张照片的外观也看不出什么的。关键的一条是，邻居的屋脊正好正对那个房子。还有什么厕所正对楼上楼梯。其实这些东西不知道也就罢了，一旦听人家这么一说，心里就不是个事儿了。

原帖由 A1_ 于 2008-4-6 17:23 发表

照片我看过的,LZ能不能聊聊你的朋友是怎样说风水的?

啊呀

房屋出租很麻烦 很麻烦 看了你的房 觉得更加麻烦  这么多租户在一栋楼里有起事来？
最近也在看房 准备买房投资 有空交流 交流。 但有房出租的朋友都坚决说我是吃饱了撑得 没事做$m4$  打听下来德国的房屋出租的感觉 怎么是租户是老大的$m2$

myauto

同感，同感。租户是老大，德国法律保护租户。我们做老大这么多年了，也想下台来看看。嘿嘿。

房屋出租有多麻烦？
1 看房子， 定下租户，估计需要10家看客吧？
2 如果真的水管什么的坏了，维修肯定是要做的，这个很麻烦么？
3 如果租户之间有什么问题，这个还需要我们去解决么？

哎，看来我是又想的太简单了。

原帖由 啊呀 于 2008-4-6 22:08 发表
房屋出租很麻烦 很麻烦 看了你的房 觉得更加麻烦  这么多租户在一栋楼里有起事来？
最近也在看房 准备买房投资 有空交流 交流。 但有房出租的朋友都坚决说我是吃饱了撑得 没事做$m4$  打听下来德国的房屋出租的感觉 ...

kristian

很麻烦，房子租之前要找人粉刷，打扫卫生，都很贵，然后找祖客，住的离要出租的房子近还好办，要部老得跑，烦都烦死

myauto

难道前面一个租户搬走的时候不打扫卫生么？ 我们每次搬家都打扫好两天的阿。
如果买下这个房子，我们打算住其中的一个Wohnung.所以不用跑。

原帖由 kristian 于 2008-4-6 22:27 发表
很麻烦，房子租之前要找人粉刷，打扫卫生，都很贵，然后找祖客，住的离要出租的房子近还好办，要部老得跑，烦都烦死