关于买地的Notar

yunpiggy

最近问题多多，只好一个一个列出来了，请XDJM多帮忙 $送花$ $送花$

1.这个Notar是卖家请的，合同上注明他们是persönlich bekannt.这个是正常的吧? 合同上要注意些什么问题?

2.什么是Grundschuld? 有这样一句话：Grundschuld ohne Brief zu 1.100.000,00Euro fuer die Vereinigete Volksbank Griesheim-Weiterstadt eG, Griesheim. Es besteht Mithaft bei weiterem, dem Verkaeufer gehoerenden Grundbesitz.

建筑师

原帖由 yunpiggy 于 2008-6-10 10:19 发表
最近问题多多，只好一个一个列出来了，请XDJM多帮忙 $送花$ $送花$

1.这个Notar是卖家请的，合同上注明他们是persönlich bekannt.这个是正常的吧? 合同上要注意些什么问题?

2.什么是Grundschuld? 有这样 ...

1.如果卖家是私人或很小的公司, 我觉得你最好还是换一个NOTAR.说不清他会不会隐瞒一些对你不利的因素.

2. Grundschuld 就是他用目前的地皮抵押背的债. 他押得还不少呢. 所以合同一定要有相应条款把你从这个债务中解放出来才行.

yunpiggy

原帖由 建筑师 于 2008-6-12 22:18 发表


1.如果卖家是私人或很小的公司, 我觉得你最好还是换一个NOTAR.说不清他会不会隐瞒一些对你不利的因素.

2. Grundschuld 就是他用目前的地皮抵押背的债. 他押得还不少呢. 所以合同一定要有相应条款把你从这个债 ...

$送花$ $送花$ 从你这里学到好多。 真的是好感谢你哦！！！

好多事情在并不了解的情况下进行，我觉得我们做事好鲁莽啊。$郁闷$
这个他已经通知一个多星期了，把初稿也发给我们了，现在中止有没有一点太晚？
卖地的公司也看不出大小，不过业主倒是感觉很实在的样子。

建筑师

原帖由 yunpiggy 于 2008-6-12 22:33 发表

$送花$ $送花$ 从你这里学到好多。 真的是好感谢你哦！！！

好多事情在并不了解的情况下进行，我觉得我们做事好鲁莽啊。$郁闷$
这个他已经通知一个多星期了，把初稿也发给我们了，现在中止有没有一点太晚？
...

无知者无畏嘛, 呵呵. 有时也是要冒点险的, 在德国呆久了做事四平八稳八稳, 有时好机会就丢了.

你现在取消可能是要一定费用了. 不过按理本身NOTAR 应该就是中立的角色. 你们好好看看合同, 凡有不懂的觉得奇怪的都拿出来问, 看他能否给你们事先BERATEN 一下, 如果有让你怀疑的地方再改也不迟.

贞爱

grundschuld买所有房子都有这个的吗？怎么看是否解放出来啊？

yunpiggy

原帖由 贞爱 于 2008-6-13 09:46 发表
grundschuld买所有房子都有这个的吗？怎么看是否解放出来啊？

Das Recht Abt.III(就是上面说的这个 ) wird vom Kaeufer nicht uebernommen. Loeschungsantrag wird in dieser Urkunde gestellt.