北京卖房和德国买房

灌水用户名

原帖由 Aquaspirit 于 2008-7-22 14:13 发表



对于你睁眼说瞎话的能力, 对于你脸皮的厚度, 对于你无比怪异的心态, 我佩服得五体投地, 真的.

可怜

随便你说了，你就继续相信别人的传言好了。我已经越来越有把握了，基本上你们搞错人了。

你愿意怎么描述就怎么描述吧。

唉，可怜的外嫁女水精

多瑙

原帖由 灌水用户名 于 2008-7-22 14:11 发表


麻烦你别跟我的帖子问hasecui

不是你吗？hasecui是崔兔，崔兔是灌水用户名。
对了，上次看见你的老公和一个小妹妹在一起，两个人吃的是拉面。是人家小妹妹付的钱。

[ 本帖最后由 多瑙 于 2008-7-22 14:23 编辑 ]

灌水用户名

原帖由 多瑙 于 2008-7-22 14:21 发表

不是你吗？hasecui是崔兔，崔兔是灌水用户名！
对了，上次看见你的老公和一个小妹妹在一起吃饭！吃的是拉面！是人家小妹妹付的钱！

哇噻，麻烦你描述的详细点吧，我也想听故事。快说快说，那个男的长什么样，那个女的长什么样，在哪里吃的，什么日期什么时间。

我发现对于我的猜测已经从离谱变得有趣了，我也加入一起猜测。$汗$

多瑙

原帖由 灌水用户名 于 2008-7-22 14:24 发表


哇噻，麻烦你描述的详细点吧，我也想听故事。快说快说，那个男的长什么样，那个女的长什么样，在哪里吃的，什么日期什么时间。

我发现对于我的猜测已经从离谱变得有趣了，我也加入一起猜测。$汗$

别那么激动。早知道这样，我帮你用手机拍张照片传上来让你认认。

灌水用户名

原帖由 多瑙 于 2008-7-22 14:26 发表

别那么激动。早知道这样，我帮你用手机拍张照片传上来让你认认。

贴上来吧，就贴在这里吧，让大家都看看。

kxww100

此贴关闭，各位都冷静冷静

灌水用户名

我发现了，原来你们就是随便找个男的，就非要认定那个人就是我老公。哪怕我说那人不是我老公，你们也不会相信。

那随便你们吧。

clifford

我觉得德国买房要是能找到好的，值得买。前提是你的确认你可以呆在德国，或者至少可以自由来往德国。否则买了没意义了。
我买了我先前一直租的房子，法兰克福附近，交通各方面很方便，开车去机场25分钟，Hbf20分钟，Main河边，风景很好，91年的房子，净面积大约1500欧元一平米，如果按照北京的概念，得房率80%计算的话，也就1200欧元一平米。还加地下车库。交房产税3.5%，连续居住10年后再次出售时就可以免交房产税。
另外一个好处是，可以每年将房屋价值按照一定的计算公式折旧，折旧的成本可以年报保税的时候作为免税额度申报退所得税。
我用了银行的Kredit，月供比租金少
所以，我觉得如果能够找个好的deal的话，德国买房划算的。而且房屋质量比国内高。

国内上海北京的房子我觉得可以持有，越是贵的市中心地段越是要捂住，铁定涨，除非碰上打仗之类的极端不可预期事情。因为供求关系摆在那里。远郊的房子不是很看好，除非在城铁沿线。否则居住的地区没有大量就业机会的话，小区的居民每天都像候鸟一样往返市中心上班，交通会越来越拥挤，没有投资价值了。
我年初本来想买CBD东四环内的苹果社区，想着会跌价再买，结果越调控，越是有房价拐点论，哪里的房子没有什么往下跌的，是个很好的证明。缺点就是高峰时间交通太挤了

[ 本帖最后由 clifford 于 2008-7-26 17:02 编辑 ]