想买新房子，菜鸟上路，问题多多，请大家帮忙！

orsky_DD

小区里面马上要建一个新的11familie haus. 得知这一消息后，我们就很快和immoblien firma联系上了。公司只给了设计图纸，说是可以mit planen. 因为当时很心急，怕我们看中的penta haus，也就是最顶楼的房子会被别人买去，所以在看过房子图纸后就马上决定reservieren。

公司给我们了一个notar vertrag的草稿。但我们想，是不是应该先看过baubeschreibung才能最后决定签不签这个notar vertrag.

在这里想问问有经验的朋友，

1. 在德图买房手续方面应该是个什么样的先后顺序？
2. 在正式签NOTAR的时候应该注意些什么？
3. 因为我们定的是pentar haus, 会不会很热？这个问题和房子顶部的用料应该有关。什么样的房顶隔热最好？
4. 房子内部的墙最好用什么样的材料才能有效的隔音？ 我们现在租的房子内部的墙一点也不隔音。

先谢谢大家的帮忙了！

dior_gh

orsky_DD

2# dior_gh


没看懂？我是不是写的不清楚？

DLIII

你都已经reservieren了， 已经产生了费用。 这些问题应该之前就问清楚的。

签字之前， 当然要仔细看看Baubeschreibung， 屋顶墙壁的材料， 里面都应该有写。

BMW-DaMi

搬块砖头坐下，特想知道传说中的Pent Haus有多大,多贵,
1. 要看Energiebedarfsausweiss;, 好知道耗能多少, 有没有Solaranlage
2. Nebenleistung wie fliesen und Bodenbela"ge
3. Fenster und Tiefgarage etc
没有Baubeschreibung就敢订, 真是好房子, 呐,抢手货

wintertears

还有NEBENKOSTEN大概是多少?

orsky_DD

5# BMW-DaMi


reservieren是不用钱的。我只是想，反正一天我没有签notar， 就不能算我买，对吧！
公司还没有给我baubeschreibung.  负责人去urlaub了，要再等等。

orsky_DD

搬块砖头坐下，特想知道传说中的Pent Haus有多大,多贵,
1. 要看Energiebedarfsausweiss;, 好知道耗能多少, 有没有Solaranlage
2. Nebenleistung wie fliesen und Bodenbela"ge
3. Fenster und Tiefgarage etc
没 ...
BMW-DaMi 发表于 2009-4-17 11:27

公司就说是kfw60标准。Baubeschreibung等我拿到手了，一定请各位行家给帮忙看看。

orsky_DD

你都已经reservieren了， 已经产生了费用。 这些问题应该之前就问清楚的。

签字之前， 当然要仔细看看Baubeschreibung， 屋顶墙壁的材料， 里面都应该有写。
DLIII 发表于 2009-4-17 10:56

唉，就算是公司给我写了屋顶墙壁的材料，我也不懂，也不知道到底隔不隔热。现在还没有拿到bauschreibung。拿到后一定要请教一下了。