我的建房计划，请大家来帮忙讨论

wintertears · 发表于 2009-6-30 21:56

有停车位，肯定会有车停在那里的。就象MM自己说的，小区里住户不少，有的可能是不止一辆，估计车位肯定强手。小孩子如果在门口玩，车辆来来往往的，会不安全的。况且，出门的时候，小孩子都愿意提前跑出去，如果正巧有车进出，就不大安全了。当然，如果家长多注意，就没有问题。

我经常看到的房子，厨房有个大的玻璃门，通车库的，这样买的东西就直接进厨房了，不用再从大门口进来。

beatrice2006 · 发表于 2009-6-30 22:36

有停车位，肯定会有车停在那里的。就象MM自己说的，小区里住户不少，有的可能是不止一辆，估计车位肯定强手。小孩子如果在门口玩，车辆来来往往的，会不安全的。况且，出门的时候，小孩子都愿意提前跑出去，如果正巧 ...
wintertears 发表于 2009-6-30 21:56

不过车来车往我倒觉得这小区里每户的机会差不多，门口没有车位也会有车经过啊，除非是privat的路，
但是privat的路要自己铲雪，修路，我怕麻烦，还怕开销大

wintertears · 发表于 2009-6-30 22:40

不过车来车往我倒觉得这小区里每户的机会差不多，门口没有车位也会有车经过啊，除非是privat的路，
但是privat的路要自己铲雪，修路，我怕麻烦，还怕开销大beatrice2006 发表于 2009-6-30 22:36

MM选的地的右侧是PRIVAT的路呀,你也要出钱的.

soda · 发表于 2009-6-30 22:51

嘿嘿建议楼主还是再看看吧，privat的路始终是个麻烦，而且，那三个停车位即便能用篱笆挡一下，始终也会感觉房前有点憋屈的。既然都下定决心造房子了，投入会很大，为什么不力求各方面更圆满一点为将来少留一点遗憾呢……

嘿嘿我是买不起haus没经验的穷人，瞎说几句哈

beatrice2006 · 发表于 2009-7-1 00:31

MM选的地的右侧是PRIVAT的路呀,你也要出钱的.
wintertears 发表于 2009-6-30 22:40

我的所有门都是朝向外街的
那条privat路我们是完全不用的
当然这个问题我们也问过berater了，他说的是下面几家摊那个路

beatrice2006 · 发表于 2009-7-1 00:36

嘿嘿建议楼主还是再看看吧，privat的路始终是个麻烦，而且，那三个停车位即便能用篱笆挡一下，始终也会感觉房前有点憋屈的。既然都下定决心造房子了，投入会很大，为什么不力求各方面更圆满一点为将来少留一点遗憾呢 ...
soda 发表于 2009-6-30 22:51

房前这边1楼是eingang，gast-wc，楼梯和gast-zimmer（GZ在这面墙上没有窗户）
唉，到底会不会有遗憾，因为没有去体会的机会，没底啊
主要是觉得这篇小区好，上面讲过的各种因素

beatrice2006 · 发表于 2009-7-1 11:10

思来想去，还是有很多问题，希望个位有经验的朋友们给出出主意：

1. 我lg经常出差，每次至少2个星期，很有可能1个月。像我们这样到底适不适合自己建房呢？正盖着房子呢，中间就有好几个星期不去工地看，这怎么办啊？这样是否要好好看看怎么计划一下时间，比如选fertighaus，建房期控制在4个月左右，施工期安排中间假期比较多的时候（比如复活节，假期施工不会停吧？）

2. fertighaus到底是不是贬值比较厉害，我们是中中家庭，毕竟也要考虑将来会不会回国，房子要转手的情况。

3. 大家去工地看都几点啊？比如建房期是3月到7月，3，4月的时候，晚上8，9点应该都很黑了吧，可是我lg有可能那会下班回来才吃完饭

4. 买地皮到底能不能还价啊？我们问了一下开发商，他拒绝了，是不是在德国地皮完全没有还价的余地？如果可以，怎么谈比较好呢？别说是还价了，他现在还催我们下定呢，因为马上每平米要涨价10欧

5. 看到deng mm写的帖子，如果房子在节能方面做得太好，就一定要很频繁的开窗透气，否则张霉。我记得我住过一个WG，冬天上午睡懒觉没起来开窗，窗户上就往下淌水，后来窗户缝就长霉了，而且完全没觉得那房子保暖啊，暖气开到最大还是冷得不行。或者就要装那种通风装置，可是deng mm说会让家里变得太干燥。。。好矛盾啊。应该怎么取舍呢？比如考虑造KfW 40的房子

6. deng mm说建房子不应该把所有全包给一个公司造，我没明白为什么。如果把一部分分给别的公司，那么不同公司之间责任的推诿怎么办？也不好协调。到底全包给一个公司的nachteil是什么啊？到底是哪些内容让一个公司做，那些需要分出去？

先想到这么多，请大家帮我解惑

evayanny · 发表于 2009-7-1 12:46

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123joen · 发表于 2009-7-1 13:14

"除了某个建房公司已经买下来的地以外，可以自己买地自己建房的地只剩几块了"

建房公司推销的地块很可能是尚未卖出的, 一定要亲自到卖地的那里去谈。

wintertears · 发表于 2009-7-1 13:29

我的所有门都是朝向外街的
那条privat路我们是完全不用的
当然这个问题我们也问过berater了，他说的是下面几家摊那个路beatrice2006 发表于 2009-7-1 00:31

这个问题最好MM再确认下,至少柏林不是这样的.

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evayanny evayanny 当前离线积分 100 头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2009-7-1 12:46 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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