慕尼黑，两个房子难以抉择，想听听大家的意见

费沙的白狐

Aquaspirit 发表于 2012-7-31 11:45
所以说不要光盯着利息了。

不光是利息，慕尼黑的房价一直就在涨。。。

chezshen

好贵。。。。

透明衣eva

费沙的白狐 发表于 2012-7-31 12:55
不光是利息，慕尼黑的房价一直就在涨。。。

但是这动辄将近40%的涨幅，让人受不了阿

芝麻核桃

Wichtig 发表于 2012-7-31 11:20
不是Aubing，是Allach

allach比aubing要糟糕。
介两个选择中，我百分百建议你买南边的，你说的那个南边的房子明显是涨价了，但是因为朝向和sbahn直达还是值得买，介个价格就目前形势来说不算离谱。因为以后价格还会涨，尤其是在sbahn沿线的房子。就当作是保值吧。eva说的对，南边的地皮很保值。地皮的地段朝向等lage才是第一考虑因素，至于房子新旧什么的，只要里面是装修好的，就有买的价值，什么房子年限什么的都不是那么重要，房子本身都有变旧贬值的时候，真正保值的是地皮，LZ千万表在介个方面本末倒置了。。。

芝麻核桃

Wichtig 发表于 2012-7-31 11:20
预算超了一点，不过要买还是可以买的，就是不知道买下来到底值不值得
花园是对着另一边的，看不到墓地 ...

LZ偶真心劝你，还是选在慕尼黑南边的这个房子吧，目前的这个价格就南边质量和环境来说不离谱的。与其买个稍微便宜的但是不保值的地皮的房子，不如买个稍微贵的但是保值的地皮的房子，就算以后脱手，也能以稍微高的价格顺利脱手，ALLACH那边的脱手很难，56万的价格就那边的环境来说也太离谱了，而且不是SBAHN直达。如果便宜很多，还可以考虑，但是56万呀。。。就ALLACH来说也太贵老。。。

芝麻核桃

费沙的白狐 发表于 2012-7-31 12:55
不光是利息，慕尼黑的房价一直就在涨。。。

是的。。。

芝麻核桃

claude1221 发表于 2012-7-31 12:06
差远了，wohnung价格顶多也就40多万吧，你说的南边的这个要60好几万了吧。
而且你连wohnung都愿意买，wo ...

WOHUNG不划算，毕竟没有地皮。楼主所看到的地皮平方在慕尼黑都不太容易找到，在这边算不小了。上次看到个更离谱的，280平方，因为在南边五湖区，也要将近70万。。。

芝麻核桃

透明衣eva 发表于 2012-7-31 11:46
慕尼黑只要S-Bahn 能到的地方，医院、学校、幼儿园、Spielplatz 基本都不要担心。这儿人多阿，而且新移民 ...

对！SBAHN直达非常重要，就是基于ALLACH没有SBAHN,也不能选那边的房子

芝麻核桃

透明衣eva 发表于 2012-7-31 11:35
如果南边的地皮在S7或者S8线上，那我强力建议你在那儿买。那儿的地皮，能找到已经就不容易了。而且那个房 ...

啊。。。。EVA.....你是不是专门要让偶开心。。。。

芝麻核桃

Wichtig 发表于 2012-7-31 11:40
就是在S7的沿线上面，那边也有一个缺点就是，有一块很大的田地在房子的附近，属于私人的，每年回有一段时 ...

介个偶倒是没有感觉到，偶就在沿线城市，偶家后面5分钟远就是LIDL和ALDI,从来没有见到有人施肥。不过你讲的是哪个站？