真心求教，关于在一个小城市买房子。北威，亚琛，Aldenhoven

paul871017

卷饼狂热分子 发表于 2014-12-7 17:02
你确定你算过了？500月供是还利息还是还本金？你贷款10w，月供500，那得还多少年，20+？？？

不是。。算得是贷款5w左右。。。

harryzs

买房，不是买车，钱已给，开着就走了。

如何贷款，上班时间，房子周围的居民（你肯定不想住在难民聚居区吧），周围的公共设施，周围的幼儿园，小学等，以后万一想出手。。。。。都要全盘考虑。

harryzs

snowball 发表于 2014-12-7 17:08
可能你没申请过房贷。还款期限和月供没有必然联系的。贷个10年，剩下的，可以再签一个贷款协议的。或者楼 ...

目测，你们说的这些，LZ都没有搞懂哈哈

harryzs

paul871017 发表于 2014-12-7 17:09
不是。。算得是贷款5w左右。。。

大哥，你的房子卖15W

你首付10W,你贷款5W,  我敢拍着胸脯告你，你买不了这个房子，道理很简单，因为你的钱不够。


PS:网上有句名言：签完合同，账单如同雪花一样飞来。。。。

chezshen

paul871017 发表于 2014-12-7 16:12
感谢。可是aachen 的wohnung都已经比较贵了。。2k/4k一 平米。。。

所以你就用你父母给的付首府，你自己还贷款 ，1若干年后可能跳槽去其他地方再去买haus。

snowball

harryzs 发表于 2014-12-7 17:11
目测，你们说的这些，LZ都没有搞懂哈哈

那是，大家也都是随便说说的，反正最后是他自己拿主意，风险，盈利都是他一个人承担。

paul871017

harryzs 发表于 2014-12-7 17:04
LZ, 明显还在纸上谈兵呵呵，他还没有真真去谈过贷款

感谢。我确实不太懂。
我说我了刚开始准备买房子。目前看的房子都是10w多的，我准备首付7w，贷款5w，10/15年还清。。请问这样一个月还500，不够吗

chezshen

paul871017 发表于 2014-12-7 16:38
单身有固定女友。感谢你的建议。
但是不大的wohnung应该多大比较合适呢 ？

2室一厅至少，80平左右，就算生一个孩子也能住得下，生两个，就能换了。

chezshen

paul871017 发表于 2014-12-7 16:56
感谢你的建议。
我想买房的想法是，可以省下租金，目前一个月500欧的冷租都白白给了别人，如果我在一个 ...

想法很好，哈哈哈，你买房子比你每个月付500多还要多的多得多，税，手续费，利息，就够你5年的冷租了

卷饼狂热分子

snowball 发表于 2014-12-7 17:08
可能你没申请过房贷。还款期限和月供没有必然联系的。贷个10年，剩下的，可以再签一个贷款协议的。或者楼 ...

这我当然知道，有钱每年都可以sondertilgung

关键是lz显然没有真的算过到底是租合算还是买合算