银行提供的贷款利率，请大家看看还有没有更低的利率！谢谢

福源

Finanzierungssumme bis 50% des Beleihungswertes (bis EUR 135.000,--) 5 Jahre fest 2,77% / 10 Jahre fest 3,27%

- Finanzierungssumme bis 60% des Beleihungswertes (bis EUR 162.000,--) 5 Jahre fest 2,79% / 10 Jahre fest 3,29%
- Finanzierungssumme bis 80% des Beleihungswertes (bis EUR 216.000,--) 5 Jahre fest 2,97% / 10 Jahre fest 3,47%.

福源

网上找到的数据利率更低，但是是否可靠？有朋友在网上操作过吗？谢谢

sos11

DB 现在有angebot 10 年 nominal 2,66% 加 0,5% Bearbeitungsgebühr.

polo

福源 发表于 2011-11-5 13:32
网上找到的数据利率更低，但是是否可靠？有朋友在网上操作过吗？谢谢

网上找的不能算数的，都是ab还得对你的世纪情况作评估，最后往往得到的没有那么低
所以还是得自己去谈，有的银行网上报价也是有的谈得，网上只能做参考，不能当真

福源

sos11 发表于 2011-11-5 14:19
DB 现在有angebot 10 年 nominal 2,66% 加 0,5% Bearbeitungsgebühr.

这个 0.5%Bearbeitungsgebühr是一次的费用，还是说和2.66这个是在一起的，加起来是3.16的利息呢？

福源

polo 发表于 2011-11-5 14:23
网上找的不能算数的，都是ab还得对你的世纪情况作评估，最后往往得到的没有那么低
所以还是得自己去谈， ...

谢谢回复！

polo

福源 发表于 2011-11-5 17:39
这个 0.5%Bearbeitungsgebühr是一次的费用，还是说和2.66这个是在一起的，加起来是3.16的利息呢？

一次性的，你看那个Effektivzins部分就包括了，sollzins没包括

polo

你上面3家里我联系过2，3，感觉是3还是不错的

福源

sollzins是啥意思？

福源

polo 发表于 2011-11-5 17:45
你上面3家里我联系过2，3，感觉是3还是不错的

这网上银行审批的速度快吗？靠谱吗？如果德国银行真的2.66的利息的话，我觉得好像还可以啊！

polo

福源 发表于 2011-11-5 17:52
这网上银行审批的速度快吗？靠谱吗？如果德国银行真的2.66的利息的话，我觉得好像还可以啊！

这个你的去问，就像上面说的，是ab，你不一定拿得到，比如这个利息最低的银行对买房的区域有要求，或者对指定房类型有优惠，所以这个最小树木你不一定能拿到。而且银行内部还会对申请人进行评估，对于保险系数比较小的人利率会相对增加

福源

polo 发表于 2011-11-5 18:04
这个你的去问，就像上面说的，是ab，你不一定拿得到，比如这个利息最低的银行对买房的区域有要求，或者对 ...

谢谢啊，我这方面一点都不懂，下周四就要去Notar了，银行的事我还没落实，明天去德国银行问问。请问你是不是也在找银行咨询贷款的事？有方向了吗？

worktime

建议你一定多找两家银行的报价来比较，货比三家，没错的

福源

是啊，明天去问问德国银行和Commerzbank

chezshen

福源 发表于 2011-11-5 19:09
是啊，明天去问问德国银行和Commerzbank

sparda
我问的最便宜2，98%  effeczis  10年  一个月前问得基本。可以先notar，再弄贷款，问题不大

ERICHANSA

网上看的都是有小字的,按那条件才有那样的利息.
而且按这个条件算的看来也并不合算.

sos11

福源 发表于 2011-11-5 17:39
这个 0.5%Bearbeitungsgebühr是一次的费用，还是说和2.66这个是在一起的，加起来是3.16的利息呢？

0,5%是一次性的费用，2，66%是 Norminal (Sollzins)。 具体的要和Berater谈。 Zins 会根据 Eigenkapital 的多少，Tilgung 的高低，bereitstellungszinsfreie Monat 的数量 等因素浮动。建议多跑几家银行，多比较比较。

福源

谢谢大家的信息！

小小腹婆

sos11 发表于 2011-11-5 14:19
DB 现在有angebot 10 年 nominal 2,66% 加 0,5% Bearbeitungsgebühr.

这个好像是必须贷10万以上才可以？

福源

小小腹婆 发表于 2011-11-5 22:45
这个好像是必须贷10万以上才可以？

在哪儿可以找到这个信息啊，我反正也是要贷款10万以上，如果就这个附加条件的话，2.66真不错。

sos11

小小腹婆 发表于 2011-11-5 22:45
这个好像是必须贷10万以上才可以？

细节我还真没仔细看 他们的主页上应该有写吧

小小腹婆

福源 发表于 2011-11-5 23:24
在哪儿可以找到这个信息啊，我反正也是要贷款10万以上，如果就这个附加条件的话，2.66真不错。

直接去DB，找个Berater问问吧。。

福源

刚才我看了一下Sparda,Sollzinssatz pro Jahr 2,97 %
Effektiver Jahreszins 3,01 %
Tilgung 1 %
Monatliche Rate 496,25

福源

想问问大家，如果放弃Sonsttigung,每个月固定的Tigung，然后10年还清的这种条件，是不是得到的利息就会更低？

sophiefu

亏了，我们去年贷了4出头的

福源

sophiefu 发表于 2011-11-8 13:32
亏了，我们去年贷了4出头的

你们贷款也是贷的这种吗？跟Bausparvertarg有关系吗？.

sophiefu

不懂什么是Bausparvertarg，反正我们的贷款是分两部分的，一部分是节能达到有求，给的优惠，估计就是你说的Bausparvertarg，这个是3不到的，另外一半就是商业贷款了，在4出头点，具体我不是很清楚，但是当时利息是在涨的，所以我们就签了，那个2点多的是5年的期限，5年后要么还清，要么跟银行重新谈利率，继续贷款。。。 商业贷款是10年，没个月利息和本金都是固定的。不知道说明白了没有，呵呵。都是我老公弄的。