换个隔热层大概要多少钱啊？？

bluetimes2008

买了个老房子，想吧隔热层换了，大概多少钱啊？？？？只要还能再住3年就可以，以后打算推到重新盖得 。。。坛子里面的姐妹有人知道吗

ananbear

好材料几万是要的，因为还要重新粉刷，要重拆的房子真没必要

bluetimes2008

这么贵啊......但是里面有schimmel了，粉刷一下，能坚持几年吗？如果用好的材料粉刷的话

ananbear

bluetimes2008 发表于 2014-11-28 08:58
这么贵啊......但是里面有schimmel了，粉刷一下，能坚持几年吗？如果用好的材料粉刷的话

有霉的地方先不能粉刷，先把霉除掉，确定不长了在刷。你是外墙要刷还是里面？里面自己刷刷就行了，外面的话请人还是贵，如果两三层楼就必须请专业人员来搭脚手架，我家两层加一个顶，脚手架差不多快4000。

zhiga_xi

bluetimes2008 发表于 2014-11-28 08:58
这么贵啊......但是里面有schimmel了，粉刷一下，能坚持几年吗？如果用好的材料粉刷的话

有schimmel 了， 你还是请专业的公司做吧。
万一你自己没清理干净。。。。

bluetimes2008

是啊，主要看中地皮了，480平米。。。但是想出租个2，3年，等有了小孩，1，2岁的时候再盖，现在没这精力。。。专业的有啥好推荐的不？？？

bluetimes2008

ananbear 发表于 2014-11-28 09:05
有霉的地方先不能粉刷，先把霉除掉，确定不长了在刷。你是外墙要刷还是里面？里面自己刷刷就行了，外面的 ...

就里面的，把霉菌能刷掉就可以了。。。就是能住人。。。

jingnan

先搞清楚你外墙是怎么绝缘的，有多厚。
如果是老房，有5CM以上泡沫塑料做的绝缘，不建议重做。这种一般发霉是在表面。

另外还有是在墙表面搭木架，中间用岩棉，外面加防水板的。

照个照片？  

sdong

bluetimes2008 发表于 2014-11-28 09:10
就里面的，把霉菌能刷掉就可以了。。。就是能住人。。。

里面有霉，不是刷刷就可以解决的。房子的质量已经有问题。你这样租给人家，人家如果有小孩子，你心里过的去吗？还是请专家看看吧。

Jomei13A

sdong 发表于 2014-11-28 09:41
里面有霉，不是刷刷就可以解决的。房子的质量已经有问题。你这样租给人家，人家如果有小孩子，你心里过的 ...

有的人只认识钱。不会心里过不去的。又不是她自己的孩子，挣点房租好给娃娃买漂亮衣服呢。
大家还挺热心，以为她真的不知道怎么办呢。其实她是想问，怎样作假象，把房子出租出去。然后等着白花花的银子入账。

charlotte.li

唉，以前看房时就看过一个很便宜的地皮也很大的房子，外面看看还可以，里面一开门就一股死尸的味道，整个屋子从上到下全都霉的，markler还说，这是因为之前的租户整天不开窗通风又在家煮东西水蒸气弄的。就算是这样看了还是恶心了一个礼拜。但是这个房子也很快就出手了，开价13万欧一千平米土地，最后大概还到十万多吧，而且居然很快就住人了，我们自己的房子看的时候还是都感觉很好的都弄了快三个月。那里面根本比毛坯还要糟糕，搞不懂怎么这么快就全弄好了。

bluetimes2008

Jomei13A 发表于 2014-11-28 09:58
有的人只认识钱。不会心里过不去的。又不是她自己的孩子，挣点房租好给娃娃买漂亮衣服呢。
大家还挺热心 ...

有些人就知道把别人想得那么坏，总归把别人往坏里想，显得自己好像多高档一样

房子一共2层，楼上楼下都是独立的卫生间，我们是打算自己住楼下，楼上出租。
就是担心这个schimmel的问题，才过来问问。我们也不想出租了房子，因为schimmel被别人找麻烦。德国租房法律这么严。

Jomei13A

一个房子能到了计划２，３年内推掉重新盖，现在只是暂时出租，其实现在就是没法住人质量了。她自己都不敢住进去，她自己心里有数。霉菌会严重伤害人体健康，ｌｚ劝你，钱不是这么挣的。

bluetimes2008

Jomei13A 发表于 2014-11-28 10:10
一个房子能到了计划２，３年内推掉重新盖，现在只是暂时出租，其实现在就是没法住人质量了。她自己都不敢住 ...

我们计划暂时出租，只是现在没有那么大的精力，手上也没有那么多余钱，准备过几年，加上这个房子要供2个房子，还好一个房子到明年8月就还清了，再过2年，手上宽裕点，再推倒盖。

我那个字说了我自己不住的？楼上楼下2个卫生间，2个厨房，我们自己打算住楼下的。我们买这个房子也是因为现在住的太远了，我老公上班要1个半小时，下班要1个半小时，我们才想再买个近点的方便的。开始问的也是换个隔热层要多少钱。

有些人自己鸡鸣狗盗，就喜欢把别人死命往坏里面想

Jomei13A

bluetimes2008 发表于 2014-11-28 10:10
有些人就知道把别人想得那么坏，总归把别人往坏里想，显得自己好像多高档一样

房子一共2层，楼上楼下 ...

如果你这么高尚，就把房子整个翻修再出租吧。
这个房子的霉菌不会只是表面的，估计已经进入墙体。你觉得砸开整个墙体，检查霉菌，然后加隔热层，用２，３年，然后你推掉房子重新盖新的？
有这个折腾，你买个新房子好不好？

并非如此

为什么不现在拆了，而且能不能拆，拆了以后能建大多的房子，你现在不了解清楚，等你相见的时候，和你想的不一样，就来不及了。

bluetimes2008

现在没钱拆。。而且自己还想住几年，等经济宽裕了再说。。现在面积是120平米，我想拆了后应该也能建那么多吧。。隔壁的比我大50平米的地皮正在建doppelhaus,我的应该也能建吧。。不过你说的对，我还是先去问问..万一不能拆，那就只能投钱进去换新的了

bluetimes2008

我的计划是，住3年，然后如果能拆能盖doppelhaus,就卖掉半个，自己住半个，如果不能建doppelhaus,就把现在手上买的这套wohnung 给卖了，明年8月底就贷款还完了。。卖的钱建个。。

如果不能拆，个人感觉这个几率很小。就只能搞搞装修了。。。120平米怎么够住了

反正现在汉堡地皮在涨价，3年后感觉会价格更高


中国人还是想住新房，可惜现在经济能力不行，只能慢慢想办法了 。。

bluetimes2008

恩，我先要搞清楚 这个Schimmel怎么办。。虽然不是很多 ，就是角落里面 ，但是感觉是从墙里面出来的。听说用那防止油的 刷墙的刷一下，可以暂时隔离，不知道可以不可以。。。

tirkew

Schimmel 很麻烦的，没弄好租出去不仅租客有权利拒绝租金，搞不好还要赔偿租客。

tirkew

Schimmel 要请专业人员处理。听朋友说过有种化学药品可以杀菌，然后把能砸掉的墙皮都砸掉，实在砸不掉的用 Trockner 烘烤好几周。

这还只是浴室墙角一小块 Schimmel 的情况，费用至少三位数。

bluetimes2008

如果2000，3000欧就能处理掉的话，还是可以接受的，有没有什么好的专业做这个的可以推荐啊。。。谢谢啦！

我看了下，大概4个地方，就是靠wintgarten那边的2个角落，还有楼下的2个房间靠外的地方有。。。。