（有人知道KEITEL建筑公司吗？）几个建筑公司的比较

Dounat

wisental 发表于 2012-6-13 18:16
我们找的一年建15个EFH，看来是超级小

公司规模大小我觉得不是问题。
我现在比较中意的KEITEL也是我接触的公司中规模最小的。
但目前为止，还没有人知道这个公司，给出进一步的信息……

Dounat

clareapple 发表于 2012-6-14 14:37
SCHWOEERER和BIEN都看过，感觉S的更现代点儿，好处是他家可以做地基和地下室，不像其他公司要外包出去。记得 ...

KELLER很多公司都可以自己做，我了解到的只有B家是需要外包的。
地基也看合同是否在价格里面。很多公司都是自己做的。如果你自己能找到人做，价格也比公司报价便宜就更好了。
我要报价的方式就是把同样的设计稿给不同的公司报价，这样容易比较出来。

Dounat

敏颀 发表于 2012-6-14 21:16
这个是理想状态下，其实里面沟沟弯弯很多的，我们的一个朋友，他本打算今年4，5月份入住的现在看来7月份都 ...

这个信息很重要，我也打算用大块地砖呢。得注意一下这个标准。
可他爸不是以前做过HANDWERK吗？不知道这个标准要求？
BADEWANNE有什么要注意的？还有什么，说细点，尽管码字……呵呵

Dounat

敏颀 发表于 2012-6-14 21:17
我们是同样要求得到两家报价，S家的报价看上去要比B贵很多 S139平米的那个，比B家154的还要贵，这两家我们 ...

很奇怪，房价没涨这么快，建房材料却涨这么快，这样下去还有谁能建得起房子啊？
之前我们是打算定S家的，就是因为过1、2个月的报价就涨点，一年来涨了无数次，终于超出我们预算，打算放弃了。很无奈……

Dounat

clareapple 发表于 2012-6-16 07:33
仔细研究过他们的标配，感觉都很低，升级都是要银子的。

要选S家，就不要用他们的标配。销售也建议我们自己在外面买材料，更便宜。所以他家的报价如果去掉这一部分，你自己在外面买，也能省下一些费用，价格降低一些。

敏颀

Dounat 发表于 2012-6-20 01:23
lehner haus 这个我们这边有，很多客户都在瑞士。
他们的价太高，第一次就被淘了。
不过是木房，还算好 ...

lehner分两家，似乎还是姐妹之类的，但是似乎关系不好，普通的那个报价在42到45万包括keller但是没有别的，木料来源全部是黑森林，所有建筑材料承诺都是bio。两家muster haus 在fellbach对门，另一家，外装内装都是奢华型的，所以没有具体问。 另外weber的墙体应该是德国fertigung haus里面技术标准最高的，kfw55 标准，我们的一个建筑师朋友特别推荐的，不过我们最后还是很可能选schwÖrer，因为139外延一面墙变157平米报价拿下来，没有我们想象中的那么贵。我们的地手续时间太长，SCHWÖRER是第一家，中间接触了一大堆，估计最后还是会回到原点。

敏颀

Dounat 发表于 2012-6-20 01:46
这个信息很重要，我也打算用大块地砖呢。得注意一下这个标准。
可他爸不是以前做过HANDWERK吗？不知道这 ...

朋友的老爸年轻时时handwerker的头，医院都参与盖过，后来做公务员，但是也是跟建筑有些相关的，所以他们都觉得他监工没问题，但是很多技术标准日新月异，DIN这些标准几年变一次，这个没办法的事儿，不过他爸爸蛮有用的，很多地方都看出问题，要他们重新来过。比较搞笑的是badwanne他们选的时复古的那种，水龙头弯出来的，没想到给装反，龙头装到了后背人要躺的位置上了，还要重新挖出来，这个纯失手，老头也认了，没什么可说的。

Dounat

敏颀 发表于 2012-6-20 09:04
朋友的老爸年轻时时handwerker的头，医院都参与盖过，后来做公务员，但是也是跟建筑有些相关的，所以他们 ...

哦，是啊，标准年年变……价格年年涨……
BADWANNE原来是这样发生问题的，哈哈

Dounat

敏颀 发表于 2012-6-20 08:54
lehner分两家，似乎还是姐妹之类的，但是似乎关系不好，普通的那个报价在42到45万包括keller但是没有别的 ...

哦，对，好象是有印象销售这样介绍过，现在各做各的。如果预算没问题我倒是挺想弄个木头房子，透气、材料也用得好。KFW55很多公司都可以做到吧？不过我感觉不太好，房子不透气，70就可以了。个人观点哈。我的感觉也是S家最好。因为价格的问题想了解多些KEITEL的，如果以后建的话就这两家之一了。祝你早日住进新房，有什么信息和心得跟我们分享下啊~~~

叼无言

上周末我去了我们地那边，一期工程都已经入住了，有几家地和我买的一样，soyi问了他们的建筑公司，好几个都是fingerhaus的，貌似现在已经入住的全是fertighaus，massiv的都还在建，已经建成的，fertighaus远远多过massiv，现在是不是盖massiv的人越来越少了。

叼无言

敏颀 发表于 2012-6-10 10:37
不要看他们给你的宣传价格，画好图纸以后一两个星期会有正式的angebot里面有每项leistung的价格，还要加上 ...

关于keller我还有个问题啊，schwoerer家的和我说，正常一个keller要3.5w，但是如果不要keller一样要挖地基啥的，费用也在2w多，实际上建与不建的价格差距并不大，当然我不需要格外的门，忘记他说的3.5w有没有包括外保暖
不知道这个说法是对的么？

weichgekocht

weber的房型不是很理想。
我们选的MASSA-Haus
给我们挖地基的老头说这个公司一年2000套，不知真假。

alepha

yanzi2007 发表于 2012-6-9 15:08
我们当时比较了很多Massiv建房商，最后对比价格还是选择了Heinzvonheiden

MM, 你们的房子造好了吗？能不能说说对HvH的评价呀？ 他们家号称是德国造房最多的公司， 而且价格也相对便宜， 房子造得怎样呀？

yanzi2007

alepha 发表于 2012-10-27 21:42
MM, 你们的房子造好了吗？能不能说说对HvH的评价呀？ 他们家号称是德国造房最多的公司， 而且价格也相对便 ...

我们的房子已经交给我们了，他们家我们还是基本满意的，虽然有一些小的错误，但是造房不可能一点错误都没有的。他们的价格是我们比较好几家大的建筑公司所选择的，在同样的要求下价格也是最便宜的一家，就因为他们家公司规模大，所以我们觉得放心一些。顺便说一句啊我们家都不懂造房的，所以在中间请了Tuev的检验。你如果感兴趣可以先去咨询一下吧。

贞爱

敏颀 发表于 2012-6-10 09:37
不要看他们给你的宣传价格，画好图纸以后一两个星期会有正式的angebot里面有每项leistung的价格，还要加上 ...

bienzenke不知道是因为给认识人盖的原因嘛？之前我们打听，价格可不便宜呢。

贞爱

敏颀 发表于 2012-6-10 13:20
我说的这个keller也是毛坯啊，就是加高而已，aufbau要等将来自己作，他们弄的话，这个价格也不止了。

问个德语，地下室是ausbauen，还是aufbauen？谢谢

贞爱

Dounat 发表于 2012-6-11 08:27
害死-
7.5就算了，9的还能接受。准备啥时候动土啊

很小嘛，俺家的10乘7,5呢

敏颀

贞爱 发表于 2012-10-28 10:09
问个德语，地下室是ausbauen，还是aufbauen？谢谢

kelleraufbau 强调的是盖的过程， kellerausbau是把keller改造成可居住的空间，我其实是应该写成ausbau

敏颀

贞爱 发表于 2012-10-28 10:07
bienzenke不知道是因为给认识人盖的原因嘛？之前我们打听，价格可不便宜呢。

他家可谈的价格空间很大，签字以前，一定要努力争取，rabatt以外还会一些东西，阳台，或者wintergarten，fensterpaket什么的

贞爱

敏颀 发表于 2012-10-28 12:35
他家可谈的价格空间很大，签字以前，一定要努力争取，rabatt以外还会一些东西，阳台，或者wintergarten， ...

他家神经病，从给出报价到我们决定，说2天时间，然后给5％优惠
不过我们比较了下，还是决定massiv

贞爱

敏颀 发表于 2012-10-28 12:31
kelleraufbau 强调的是盖的过程， kellerausbau是把keller改造成可居住的空间，我其实是应该写成ausbau

哈哈，谢谢你

wwt

yanzi2007 发表于 2012-10-28 09:58
我们的房子已经交给我们了，他们家我们还是基本满意的，虽然有一些小的错误，但是造房不可能一点错误都没 ...

个人也偏向于stein auf stein也在关注这家公司，能问以下，你盖的房子的居住面积多少，买了家具就入住的全部盖房费用大概多少 不含地皮，想做个参考，多谢。。。

yanzi2007

wwt 发表于 2013-8-29 11:47
个人也偏向于stein auf stein也在关注这家公司，能问以下，你盖的房子的居住面积多少，买了家具就入住的 ...

我们家选择了比较大一点的建房公司，名字heinzvonheiden。 盖房面积建面155，居住140，全部建房费用不包括地皮以及新添的家具30万左右。对了，我们没建地窖，因为费用太高，当时咨询了大概地窖价格在6到7万

whoami_sabrina

yanzi2007 发表于 2013-8-29 12:24
我们家选择了比较大一点的建房公司，名字heinzvonheiden。 盖房面积建面155，居住140，全部建房费用不 ...

看来造房成本各地差别很大啊。我们2个月前也跟HvH谈过，当时的报价是不包括地价18万，使用面积146，不是kfw而是2009， 没地窖，1层半，地面和墙面自己弄，nebenkosten算2万，已在18万内，反复问过还有没有其他费用，都说没了，还说2万nk怎么都够了。所以我当时琢磨20万是一定够了。后来在网上看到很多负面评论，主要是拖开工日期，还有隐藏费用等，所以最后买了个准现房了事。看来除了地域差别外，他们还有隐藏费用，不过差价也太大了吧

yanzi2007

whoami_sabrina 发表于 2013-8-29 15:00
看来造房成本各地差别很大啊。我们2个月前也跟HvH谈过，当时的报价是不包括地价18万，使用面积146，不是k ...

你问道他家的是基础费用，我们当时的基础费用也不高的，但是比如说地基的费用，因为每个地皮的情况不同费用也是不同的，还有后期材料的升级，插头电路的增加等等。我们当时是弄得KFW的也存在选择取暖设备的增加费用。总之最开始的报价是很难实现保持下去的。

livercancer

不明白HvH 网上的骂声一片， 工地上又有很多他家的房。 到底好不好呢，这家公司？

whoami_sabrina

yanzi2007 发表于 2013-8-29 17:07
你问道他家的是基础费用，我们当时的基础费用也不高的，但是比如说地基的费用，因为每个地皮的情况不同费 ...

收到。看来自己建房的确很难准确估计所有的费用，那mm你们在贷款时就多贷了不少吧。我记得网上有人投诉这个公司，说是后期又来了个2，3万的意外账单，因为根本没有更多的贷款，所以他们完全不知道该怎么付，德国人大家知道的，真不一定有什么存款的，尤其是盖房已经负债累累的情况下。

Chris82

whoami_sabrina 发表于 2013-8-29 15:00
看来造房成本各地差别很大啊。我们2个月前也跟HvH谈过，当时的报价是不包括地价18万，使用面积146，不是k ...

我以前了解的HVH这家的口碑是比较不靠谱。 如果运气不好， 真的会被碰上Baupfusch。 不过说实话， Massivbau行业本来水就深， 基本每家都有不光彩的历史。反倒是Fertighaus的公司更加可靠和省心。

到底是Massiv还是Fertig， 还是要看个人偏好。 我是转而买了二手老房， 主要是地段好， 房子本身有老房的韵味。新房当然更时髦和漂亮。

Chris82

wwt 发表于 2013-8-29 11:47
个人也偏向于stein auf stein也在关注这家公司，能问以下，你盖的房子的居住面积多少，买了家具就入住的 ...

Stein auf Stein 里面还是有区别的， 这个必须要做功课。 红砖， 白砖， 水泥砖或直接水泥浇灌的墙都是有区别的。

wwt

whoami_sabrina 发表于 2013-8-29 15:00
看来造房成本各地差别很大啊。我们2个月前也跟HvH谈过，当时的报价是不包括地价18万，使用面积146，不是k ...

功课还没做，请问2009 是什么意思，能告知这是哪个州的报价么，谢谢
纯个人感觉18万，146的fast fertig 房子很难, 一切以交房时的全部费用为准啊。。。