七嘴八舌毒房子

xixihaha · 发表于 2010-11-4 11:40

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xindoudou · 发表于 2010-11-4 11:42

想知道怎么找到的地皮

xixihaha · 发表于 2010-11-4 11:49

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xindoudou · 发表于 2010-11-4 11:54

刚好有一片地方新开发，就去市政府问了，
我记得有个网站是可以专门找新开发的小区的，我回头找找看
...
xixihaha 发表于 2010-11-4 10:49

太谢谢了。

xixihaha · 发表于 2010-11-4 12:14

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xixihaha · 发表于 2010-11-4 12:17

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DLIII · 发表于 2010-11-4 12:59

多少米？

xixihaha · 发表于 2010-11-4 13:02

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beatrice2006 · 发表于 2010-11-4 13:05

感觉布局还不错

DLIII · 发表于 2010-11-4 13:34

地皮是13x26m，但是由于左右邻居各要隔开3米，所以主体的房子最后只能造7米宽，至于长，我们选了11米， ...
xixihaha 发表于 2010-11-4 12:02

结构看起来挺好，虽然没有地下室，但是有个HWR，楼梯下面是一个小储藏间，顶楼也有一个比较大的储藏空间，车库后面还有一个小间，位子足够。没有地下室不仅省钱，而且少掉很多什么漏水之类的烦恼。

这个是Fertigbau吧，标准造价要多少钱？

xixihaha · 发表于 2010-11-4 13:49

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xixihaha · 发表于 2010-11-4 13:50

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DLIII · 发表于 2010-11-4 15:08

我们当时没有考虑地下室，一方面预算超了，还有其实我和我老公也不是keller控，所以不太想造地下室，与 ...

房子是massiv的，造价现在还没有给我们，但是听他上次的口气，估计房子造价在23万左右，不包地板和刷墙，
xixihaha 发表于 2010-11-4 12:49

这房子不错，你们好象也很喜欢。估计建造商想从你们这里狠赚一笔。

beatrice2006 · 发表于 2010-11-4 15:23

谢谢，其实我个人感觉客厅是有点小的，但是也没有办法，就这点宽的房子，估计也大不起来了。

对了， ...
xixihaha 发表于 2010-11-4 12:50

那是啊，感觉房子占地面积比较小，是不是考虑地皮的面积不太大？
我们那事还没解决呢，我家那个一向都是拖

等他先把眼前的事，打地基等等先解决了，目前这个比较急，冬天就快来了

griffin · 发表于 2010-11-4 15:23

这个面积还带车库的话，基础报价还可以。。光是带颜色的窗户就得比白的贵不少的。。

xixihaha · 发表于 2010-11-4 15:24

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beatrice2006 · 发表于 2010-11-4 15:26

这房子不错，你们好象也很喜欢。估计建造商想从你们这里狠赚一笔。
DLIII 发表于 2010-11-4 14:08

狠赚？
23w不算很贵了啊，不过这个绝对不是最终价格
最后绝对25w打不住

xixihaha · 发表于 2010-11-4 15:46

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xixihaha · 发表于 2010-11-4 15:47

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xindoudou · 发表于 2010-11-4 15:55

地皮不大，这样的空间设计也算物尽其用了。正好看的一本Bauen杂志主推的就是这种房型，觉得还不错。就是觉得白灰，直上直下的窗户稍有些单调，http://www.weberhaus.de/index/aktion/generation50.html
比你们少一层，报价是 148990起，不过是Fertighaus

DLIII · 发表于 2010-11-4 16:07

我又被你打击到了，我们的预算看样子超了又超了，这还咋活啊，啥时候涨工资啊，
xixihaha 发表于 2010-11-4 14:47

最后肯定不止25万，你等着瞧吧。

还是把预算打宽松点吧。

beatrice2006 · 发表于 2010-11-4 16:15

地皮一共338个平方，主要问题在于，这个地皮是狭长型的，宽度最多只能造7米，所以很尴尬，如果能造个9米 ...
xixihaha 发表于 2010-11-4 14:46

果然
那按地皮来说，确实只能是瘦高型房子了
其实虽然小巧但是布局都不错，房间也都够用了
不过预算你至少要做出28w，我猜，这个能保证你能搬进去
不信，等你最后几年后终于把所有的家具，灯，电器，花园全部都置办齐了，你再算算，肯定上30w了

beatrice2006 · 发表于 2010-11-4 16:20

地皮不大，这样的空间设计也算物尽其用了。正好看的一本Bauen杂志主推的就是这种房型，觉得还不错。就是觉得 ...
xindoudou 发表于 2010-11-4 14:55

不要看这个报价15w，实际这个15w绝对不能做成效果图那样的，要做到效果图Rohbau那样至少要18w，要装修成效果图那样，至少要25w，要把厨房，家具，洁具等什么的买成像效果图那样估计要30~35w

xixihaha · 发表于 2010-11-4 16:22

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xixihaha · 发表于 2010-11-4 16:25

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xixihaha · 发表于 2010-11-4 16:27

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beatrice2006 · 发表于 2010-11-4 16:29

蔫了。。。。哎，神马都是浮云啊，
xixihaha 发表于 2010-11-4 15:22

你这个房子有很多比基本房子aufpreis的地方
如果你觉得预算太高，可以跟设计师再说说，要求改便宜一点的设计
还有就是把一些装修的部分拿出来自己做
这个坛子里有个很牛的mm，好像12w买的Rohbau，然后所有的innenbau包括电线都是自己搞的
不过她那个房子房型很基本，比你这个本来就便宜很多，面积也小些
而且她lg家不少亲戚是搞这个的，比如搞装修的木工，电工等

beatrice2006 · 发表于 2010-11-4 16:32

对了，补充一下，我说的23万是不包括地皮的钱，
xixihaha 发表于 2010-11-4 15:27

我说的也都是不包地皮的钱
我们这里包地皮的EFH都30多万，而且都是基础报价，打广告的，实际到手都要超35w
如果有点什么sonderwunsch，再加上办手续，买厨房，家具，电器，弄花园，轻轻松松超40w

xixihaha · 发表于 2010-11-4 16:40

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beatrice2006 · 发表于 2010-11-4 16:42

俺的娘内，28万也太多了吧，再加上地皮都要奔着40万去了，这个我们肯定承受不了了，
xixihaha 发表于 2010-11-4 15:25

可以在装修上要求低一点，但是全部算下来，除了地价以外，按你这个图里的，28w算比较基本的入住价，入住指就带行李搬进去

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