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本帖最后由 夕阳西下 于 2011-6-20 23:53 编辑
BadWanne in OG
现在你们OG还有Dusche吗，有个单独的Dusche还是比较方便的。
-- OG的Dusche就没有了，其实包含的就是把楼上的Dusche放到楼下来，按照正常建房的Sonderwunsch这个是需要加250欧，现在这项就包含在MaxiLine里面了。
= 哎, 看来建筑商真是一个比一个黑啊!
• kfw70 Daemmpaket
IBG kfw70是多少cm的Daemmplatte呢？这个也比较重要。
-- KFW Effizienz 70 Dämmpaket enthalten
Zwischen den Sparren und Kehlbalken im Dachgeschoss wird eine 24 cm starke
Mineralfaserdämmung WLS 035 eingesetzt (bei Bungalows, Stadtvilla, Toskanahaus, Stadthaus,
Taunushaus und Alpenhaus in der Holzbalkendecke über dem letzen Vollgeschoss).
Die Dämmung der Außenwände wird in einer Stärke von 18 cm WLS 035 ausgeführt, die Stärke
der Untersohlendämmung beträgt 12 cm (Hartschaumdämmung WLS 035).
= kfw70的话 他们应该给你们一个Energie计算的文件, 我印象中里面会写明你们所需要的Energie.
• Erdarbeiten 【2000欧到4000不等，具体要看Bodengutachten 的报告】
2000肯定不够的，最好预留4000－8000欧。
-- 要留8000欧这么多啊？！ 那会超出预算好多哦，我们就预留了4千，哎。。
= 要看看土质有没有问题, 我们邻居多付了12,000多欧, 不过他们家带Keller. 等开工了你就知道了, 那钱真是哗哗的就溜走了..... 稍微有个小问题, 几千欧就没有了! 
• Vermessung 最初报价为1457.75欧【6月15日更新：还剩Feinabsteckung没做完，其他都做完了，加上Feinabsteckung后最终实际价格变为873欧】
你们都做了哪几项？这个价格很便宜。
-- 1. Herstellung des amtlichen Lage- und Höhenplanes im Maßstab 1:250, darstellender schriftlicher Teil. Lieferung: 5x Plot auf Papier, Übergabe der digitale Unterlagen (DXF-, DWG- und PDF - Datei) per Mail.
2. Ankauf der ALK - Daten (digitale Flurkarte) sowie der Eigentümerdaten der angrenzenden Nachbarflurstücke.
3. Grobabsteckung
4. Feinabsteckung
= 我们做了3,4和Gebaeudeeinmessung nach Fertigstellung. 这3个在我们这个州都是必须要做的.
• Baustrom & Bauwasser 【ca.300欧】
300欧应该不够，我们预留了1200欧左右。
-- 啊，这个300是中介帮我估算的。我看以前论坛上有个人发贴询问价格，他里面的Baustorm，Bauwasser还有一个Bautoilette一共是1000元，我们的合同里面包含Bautoilette所以300欧应该差不多吧。
你们的1200含厕所了没？
= 包含厕所了, 现在开工了发现这些都是要实际花的钱, 还有很多是要预付的Kaution, 还好Kaution最后一般都能要回来. 呵呵.
• Spachtelarbeiten + Tapezierarbeiten + Malerarbeiten 【谁知道这个大概需要多少钱？？】
• Bodenbelag 【谁知道这个大概需要多少钱？？】
Tapezierarbeiten + Malerarbeiten + Bodenbelag 这个应该根据每家的情况不同，我们建筑商说最好预留8000－12000欧
--看来只有这个我们预算的还比较靠谱，我预算了12000欧。
= 这个真的要看个人家庭了, 我们今天去看了Flisen, 从每平米10几欧元到200,300欧元不等. 好的都很贵啊! 
我们还有这么多的Sonderwuensche。
• Fussbodenheizung 【64475欧】
多少Grad的？应该说是密集度是多少？包括多少个控制开关？有没有zentral的控制？
--ein Zement-Schnell-Heizestrich (Pedotherm VELOX V2) wird eingesetzt.
Der Fußbodenaufbau im EG besteht aus:
- ca. 8 cm Wärmedämmung/Ausgleichschicht 035
- Rohrleitung (Abstand der Rohre nach Wärmebedarf)
- Randdämmstreifen
- ca. 6,5 cm Zement-Schnell-Heizestrich
Der Fußbodenaufbau im OG besteht aus:
- ca. 6,0 cm Trittschalldämmung 045
- Rohrleitung (Abstand der Rohre nach Wärmebedarf)
- Randdämmstreifen
- ca. 6,5 cm Zement-Schnell-Heizestrich
Die Auslegung der Fußbodenheizung erfolgt in Anlehnung an die DIN EN 12831. Die Regelung der Heizkreise wird über einzelne Raumthermostate (230 Volt, Farbe weiß) gesteuert. Die Raumthermostate (Aufputz) sind in der Nähe der Eingangstüren platziert. Die Heizkreisverteiler werden im Flur (Diele) EG und im Flur des Obergeschosses unter Putz installiert. Die Werte der EnEV werden eingehalten.
= 你们合同里面有没有写明Heiz的型号, 你们可以自己和公司单独联系, 然后问一些技术的东西, 我们当时就是这样问的. 因为建筑商不会给很多具体的细节, 有时候可能只需要少少的Aufpreis, 将来却可以节省很多的能源. 但是建筑商就只是惦记他们怎么赚钱, 才不会管房子盖好以后呢.
• Handtuchheizkoerper in Bad EG： 【540欧】
多大的？
-- ca. 0,60 x 1,20 m
= 这个貌似有点小贵, 你们是特殊的颜色和材质的吗? 我见过一款不锈钢的, 非常漂亮, 不过要1800欧的Aufpreis!
• Regenwasser system： 【还没有报价，听说ca。2000欧，只给Garten用的】
要看大概是多少L的？
--不知道呢，我同事家1200平米用的是6立方的，邻居医生家1400平米只打算用4立方，我们家是900平米地皮，我们的Betreuer却建议我们用10立法的，我已经有点昏头了。。
= 你们Bebauungsplan里面如果有要求, 就要按照Bebauungsplan. 我们是要求根据你房子屋顶的大小, 不是Grundstueck的大小.
• 换屋顶的瓦片 【Aufpreis 998欧】
你们换的哪种啊？瓦片好多种，我当时看的头都大了。
-- 牌子是BRAAS，系列是Frankfurter Pfanne，颜色Granit
= IBG的Aufpreis果然是贵啊!
• 换屋内的房间门 【Aufpreis 1285欧】
-- 这个我们换的也是标准等级，牌子PRÜM，系列是 Elegance classic
= 这款我看到我邻居家装的, 挺好看的.
dezember 发表于 2011-6-19 21:45 
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楼主
发表于 2011-6-19 22:20
